爱上海港城
这个事情很麻烦，可以说是个法律盲区，很难从根本上杜绝。
你所谓的“业主自主管理小区，”一般是指小区业委会自行组织人员来实施管理与服务，在这种情况下向小区业主收取的费用，严格来讲，不能称之为“物业费”。因为，业委会只是一个业主自治组织，带有公益性与自愿性，它不是具备独立法人资格的企业。
从各地的实行业主自主管理小区的实际运行来看，当遇有业主拒绝缴纳费用时该怎么办，这是个普遍的令人头疼的问题。关键在于现行法规对于“业主自治”没有明确的规范和界定，遇有相关纠纷时就无法可依，由此造成各地法院在审理类似案件时难度颇大。
如你问题中所说，某些人因为个人的利益拒缴费用，他会质疑业委会与业主之间不存在物业服务关系，业委会不具备起诉资格等等。
就此，如果该小区实施业主自治时，确实履行了相应程序，业委会得到了业主大会的授权，并制定了相应自治办法写入《管理规约》，那么某些法院会依据物权法的立法精神，判定业委会与业主之间形成了物业服务法律关系，业主应当缴纳费用。
但是，在某些地区某些省份，其地方性物业管理立法中，明确规定：业委会不得从事经营活动。
在这个前提下，即便小区实行业主自我管理，业委会也没有权利收取任何费用，业委会作为原告起诉业主欠费，就会遭到人民法院的裁驳。
所以说，要想真正实现所谓的业主自治权利，还有很多的事情要做，还要不断的去完善。
海风116067626
该做的服务做到位，不要给人留下不交费的借口。如果说我们该做的都做了，还有人不交费，可以采取法律手段予以追缴。
曌天涯
一切依据业主公约处理，我从没见过居民拒交卫生费的。
用户66725737851
现行法律做不到！你们试试就知道了！
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