青柳先生
这叫知法犯法！不是他物业不知道相关法律！而是就算业主根据相关法律诉讼的最终结果，相对于物业的违法行为够不成让他疼入心扉！因此，这些物业宁可违法也无所谓！
说穿了，也只能怪咱们国家在物业违法成本上的惩治不够高！加上老百姓也是多一事不如少一事的想法。正因为如此，才会屡次出现这些”雇工”弄”老板”的情况！
另外，那些所谓的保安，你们只是和物业雇佣关系而已，他们如此做法已经构成违法知道不？你们如果牵涉进去也构成了违法行为！所以，看到有些保安或者其他职员在对业主拳打脚踢，我只想说，你们真傻！等着坐牢吧！沙雕
雨飛鱼
本来用物业就是错误，你们没有住过别墅区吗？物业经理，保安队长，保安，只要业主家里整理庭院，或内装，他们就开始从施工队找事，找钱，不给好处，就不让进，从上到下，我是一名园林绿化的工人，狠透这此人，简直是土匪，没有道理可讲，他们就明说，你们要进去干活，就得给好处，不给不给进
小鲁班235
首先肯定物业公司没有任何权力强制办理门禁卡，物业只是业主请来的物业管理人员，不是业主，它们只是和业主有一个相应的合同关系。业主最大的错误，就是不交物业费，就算是在家里请一个保姆也要付报酬的，物业公司烂用权利（没有的权利）不准业主进屋，究竟谁是业主？搞清楚没有，如果业主以任何理由不交物业管理费，物业管理公司可以申请通过法院裁决，业主肯定会输得个精光！因为（物业管理费条例）有明确规定，不管你有什么理由不交物业管理费那是违法行为。
物业公司管理小区，收取物业费。这在很多地方都已经习以为常啦。尤其像北京这样的一线城市。就更是习惯啦。矛盾集中的时候是刚刚开始房地产开发的年代。也就是九十年代的时候。比如有些农村搞开发，整个村都回迁，从原来的平房住到楼房里。人家就不习惯啊，早先住平房的时候，哪里有什么物业费啊，这些住户就大多会拒绝缴纳物业费，甚至连水费和电费都不交。
物业公司是服务性质的公司，这就从法律根本上决定他从事的是有偿性的服务活动。服务是根本，你办理门禁卡，只要是这个小区的业主都有权进出，物业公司有义务为业主的生活，生存环境提供便利和更好更方便的服务。强制权是只有公、检、法等国家执行法律的职能部门才有的权力，私自禁止业主进出，并采取暴力的阻上行为，第一是没有法律根基的，第二涉嫌寻衅滋事严重的会变成有组织黑社会性质的犯罪。
纠正一下，物业公司收取的费用不叫管理费是服务费，因为它根本就没有管理权也就是没有行政职能。因此，普遍认为的物业的管理从法律角度讲就是服务。所以物业的服务，购买服务的一方既业主有权选择其服务项目和范围；而不是由服务企业来决定，否则就属于强买强卖，强买强卖本身就是强盗行为，因此必须予以严惩。
业主的一部分做法也是在这个小区里 的“费”和“卡”捆绑的只要缴纳当年的物业费，电梯就可以使用。此外，住户欠原物业公司的物业费由原物业公司在办理交接时提出结算。 “如果业主对物业服务不满意，可以给我们建议。我们会改的，但不交物业费是不合理的。毕竟，我们提供的服务是多方面的，没有成本，很难开展这些服务。，之所以安装门禁卡，不是为了收物业费，而是为了考虑社区的安全。”社区有偏见，经常发生偷盗，小广告也多，所以我们打开了门禁系统。
现如今物业可能是是不招人待见的行业了。第一物业没有摆正自己的位置，以管理者自居，对业主发号施令，象这种企业先看看自己企业全称。第二、物业为了进入小区经营，先承诺自己服务质量会怎么怎么好，一但签合同进驻后为了节约成本，偷工减料服务质量大打折扣。第三、想尽办法侵占业主公共收益，如停车费、广告费等。根据最高法关于审理物业服务纠纷的司法解释第四条规定，业主有充分的证据证明物业服务差的，有权暂时拒交物业费。
物业公司一是为了维护正常缴纳物业费业主的合法权益，二是维护自身的合法权益不受侵害，可以采取一定的合法管理措施，限制欠费业主继续不当得利（占大家的便宜）。比如电梯加装梯控，不欠费的业主可以正常乘坐电梯上下楼，欠费业主就无法乘坐电梯，就算尾随其他业主进入电梯也是极不方便的。
中国是法治国家，我也反对有些物业公司采取过激的甚至违法的手段来对付欠费业主。不能因为部分业主违法违规，就用违法的手段来对付。法律是保障双方合法权益的盾牌，我们都需要通过合法的方式来维护自身的合法权益。不得以放弃权力而不承担义务是对双方最基本的要求！
第一美女
我也觉得这个问题问的很怪！我们小区都是在春节前挂出交物业费车位费的通知，并且还有优惠，可有好些人就是拖着不交。这不大年初四封小区了，外边的别不让进，里面的车出去了进不来，大概一周前政府说完治理乱停车行为了，小区让进车了，但不交物业费和车位管理费的一律不让进，于是有很多人骂骂咧咧的。我就觉得很奇怪了，小区门卫工资谁发？卫生谁打扫垃圾谁清运？那么大的地下停车场谁维护？小区树木花草谁打理？水电暖气出问题谁解决等等。大家不该交物业费和车位管理费嘛？再说也是按物价局规定的正常合理的费用收取的啊。常言道占小便宜吃大亏，这正常的费用你也不叫，那车子停外边被罚一次200，我也没见你敢骂骂咧咧啊！人呐，还是遵纪守法的好，便宜不是那么好占滴…
丹青子刘晔
说别人臭之前，先把自己的屁股擦干净吧！
我是业主，多年来见到过不交物业费矛盾激烈后小区的触目惊心的垃圾满地，也听到过成立业主委员会的尝试，最后一地鸡毛的过程，当然也有个别小区通过业主委员会管理自己小区还比较成功的事。这个成功复制学习难度大，因为目前的小区普遍人口众多，对业主委员会的服务意识工作能力是个很大的挑战，而且要想长期持续下去没有多少盈利，业主委员会也是撑不下去的。
物业费应该按时交，什么情况能让物业公司用门禁卡的方式来催缴物业费？生活中确实有部分业主以各种理由和借口来延迟或者拒交物业费。物业总不能天天去打官司吧？物业总不能自己去业主的发卡行在银行上划缴吧？所以，我觉得用业主出入来要求其缴物业费，应该是无奈之举！
如果业主认为物业服务有问题，也最好通过直接沟通或者投诉的方式进行，不交物业费，矛盾的“结”拧在那里，对解决问题好处不大。毕竟物业也是需要通过开工资来聘请人员做各种服务的。当然，如果确实是物业问题大大的，那就不好评价业主拒交物业费的事了。总之，问题应该尽快解决！
不论是让物业还是成立业主委员会，小区里的很多项目都是需要花钱雇人来服务的。所以，物业费的价格可以讨论调整，但是，不交物业费，小区的卫生和安全以及美化都是没法进行的。
理论上来说，物业费和业主出入不应该绑在一起。可是，为什么总有那么多的矛盾呢？双方都要反思，努力沟通调整来解决。要说是黑恶势力，我认为算不上，应该算是企业与个人的纠纷吧。
巾帼秋月
别的不说，就说你为什么不交物业费，你不交物业费还有理由了？真是奇葩。。。我也只能说物业做法简单粗暴，对付你这样的人不太理智，只能应该是给传票，打官司，要求你缴纳欠的物业费才是正规合法的做法。停门禁卡估计你们双方矛盾严重了，你就是个刺头，还说人家黑社会。
吃瓜花花
物业和业主最大的矛盾是在收费和服务质量问题上。开始业主还能缴纳物业费，年数久了就很难收齐。多数情况下都是物业服务不能正常跟上导致业主不满才加剧了矛盾的激化，最后就是看谁的权利大 ，谁的后台硬。这时业主往往都是弱者 单枪匹马难以抗衡只得乖乖就范。
还有一种情况就是新的小区物业收费定得太高，业主难以接受，早以买的房不可能说退就退，也很少见到主管部门出面调解，即使出面调 解也往往偏向物业一方。
海上的小树
都不交费谁为你打扫卫生！你们把费用交了不就行了。什么黑社会，你们不交费才是黑社会，吃霸王餐！别人交你们不交你们坏良心！从这次疫情来看物业有多负责、多辛苦！你还不交物业费说的过去吗？岂有此礼！
用户3003746560986
不要长篇大论 违法了 不交物业费物业公司可以起诉 文中做法已经违法 直接报110处理 还有 你们小区的业主委员会估计也是一丘之貉 找机会联络各业主推翻重选吧 重选后清除涉黑物业 重新聘请正规物业公司
天蝎小郎君
为什么部分服务员吧自己当成了大爷？买房业主却成了孙子？谁惯的他们的臭毛病？别动不动拿法律说事，你合理合法吗。？？？
