往事隨風而去212282300
現在農村地少人多，一家人伺候幾畝地，辛苦一年，除去化肥、種子、農藥、顧機械耕種費用。幾乎不剩下錢了，所以農村大量年輕富裕勞動力要進城打工，雖然辛苦但是工作強度，工作環境要比農田勞動要好的多，就連縣城周邊的大爺到小區看個門，打掃衛生，一年也能掙個兩萬左右的工資，如果大爺還在種地，沒日沒夜高強度農田勞作，誰能保證辛苦一年家裡幾畝地能毛收入兩三萬，大爺的兒子除了農忙過春節回家，很少種地了，大爺的孫子就幾乎不知道自家的責任田在什麼位置了，根本不會回農村種田在農村生活了，所以農村的自建房幾乎全面空置，以後農村戶口的年輕人脫離農田勞作，在大城市置業成本太高，只能在縣城置業安家，或者在縣城做點小生意，或者出去打工，這就是三代人脫離農村勞作的趨勢，注意不是脫離土地，責任田還在那裡，可以承包給合作社，一年多少可以給點承包費。
農村的生活環境各種不方便，教育醫療資源缺失，更重要的是土地種植的收入嚴重不能滿足一個家庭的開支。迫使年輕人必須離開農村。
回憶141991563
我為什麼要回答這個問題呢？一是我老家也是農村的，也經常回家，瞭解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，雖然房價沒漲，但也沒降下來，今年以來價格持平吧。
我老家離城不是太遠，交通也很方便，出門辦事，趕集上店，除了鎮上就是城裡，按說也沒有必要在城裡買房，因為家家戶戶幾乎都是新房子，但是近幾年來到城裡買房的人越來越多了，況且城裡的房子價格又那麼高。問起原因，主要有這麼幾點：
1，年輕人都選擇在城裡，不願留在農村。雖然說農村的條件比過去好了，但年輕人不願留在老家種地，因為糧食等農產品價格低，而且投入的成本也越來越高，勞動強度大，收入也低。而且，現在的孩子從小上學，即使考不上大學，也上個技校，畢業後在城裡找個工作就直接就業了，有的談了對象，更不願回老家了。所以，現在的農村根本就沒有年輕人。
2，農村找對象難。男孩子找對象，女方家第一句話就是有樓嗎？言外之意就是沒樓不行。不管家裡有多少房子，也不管家庭條件如何，城裡必須有房子，逼著你不得不在城裡買房。
3，孩子上學的問題。現在農村學校大都比較集中，從小學一年級甚至是從幼兒園開始，就要到鎮上去。學校規模有了，但孩子上學確實不方便，家長付出的時間和精力太多，不如直接在城裡上學。所以，為了解決孩子的入學問題，就必須在城裡買房。
縣城本來就不大，一下子進來這麼多人，房價自然會上漲。大家都知道房價不應該這樣高，僧多粥少，你有什麼辦法？
我老家基本上就是這種情況，也許各地的情況都差不多。縣城房價不降，很可能是這些原因造成的。
平淡如水5343
現在學校都建在縣城了從小學開始就這樣，沒戶口沒房產的還不讓上學。下面鄉鎮的孩子要想上學沒辦法只有買房，我們想等老房拆遷買的等來等去的漲了二千多一平，所以乾脆先買了等拆的時候再要一套。去年5900買的還是頂樓，今年聽說6400多頂樓太沒譜了，
心燕南飛
小縣城的樓價不掉，反而漲了，很正常啊！
這個主要是人們看問題的角度有問題。樓市瘋長的這二十年來，你見過有哪個小縣城有投資客青睞過，有哪個小縣城因為大城市房價瘋長而快速漲價過，並沒有，小縣城雖然一直在漲，但每年的漲價幅度並不大，符合人們收入增加的漲幅，也符合國民經濟增長的速度。
雖然這幾年國家在打擊炒房和投資客，但你看小縣城有炒房的嗎？有投資客嗎？政策打擊的著嗎？
小縣城的房價有兩個支撐點：1、房價符合當地人們的平均家庭收入水平。2、因城市發展速度慢，開發商利潤低，這些年來樓房蓋的並不多，城化進程加速，農民進城第一站肯定是縣城，所以剛需還是很多，也買得起。
國家這幾年出臺的打擊炒房的政策，無非是希望房價像剛才說的小縣城這樣，房價迴歸理性，增強剛需需求，打擊投資炒房，讓房價跟隨收入水平的提高，合理穩定增長。
京南房產置業經理
從中國目前這個大環境方面來說，房價暫時可以說是隻升不降的，如果房地產商降價，就意味著要讓出更多的利潤，很有房地產開發就是為了賺大錢，不可能指望房地產商往下降，除非出現一隻賣不出去，房地產商才會想辦法通過各種優惠、補貼，看好了，是優惠、補貼，但是不會降價。
房子降價，會面臨很多問題：
1、國家、地方經濟的發展，GDP中，房地產佔多少，又有多少能算的清呢？房地產面臨的是很多很多產業，不是隻單純去看待房地產這個個體。
2、人的需求，無非就是衣、食、住、行，衣、食、行，都好解決，衣服可以說多貴的多便宜的都有，最主要的搭配，有氣質就行，價格一般來說可控，並且是經常淘汰的東西；吃飯問題，更好解決了，什麼樣的都沒有問題，大家也都不會太在乎；第三就是行了，車子現在降價這麼厲害，公交車、火車、輪船、飛機等等，現在都是這麼方便，需求性不是那麼強烈，唯獨就是房子，是不動產，牽扯的面又廣。
3、經濟的發展，離不開衣食住行，當國家真正發展到一定階段的時候，可能會依靠科技實力的時候，也許房地產就是降溫的時候，如果沒有找到一個 發展的突破口，那肯定會有一個主要的經濟物體在支撐經濟的發展。
4、在小縣城裡面，如果經濟發展如何，當地搞經濟的肯定不會忽略房地產這塊大蛋糕。
5、買過房子的人也不希望房價降低，因為已經買了，降價會面臨社會動盪，一直提倡的這麼穩增長其實有很大這方面的原因。
6、有的房地產商就會僱人來售樓部排隊，把買房的氛圍炒起來，等著客戶忍不住入手，只要能夠賣出30%的樓盤就可以回本了，剩下的是賣一套賺一套。
7、如果真的沒有人買怎麼辦呢？沒關係，房產商照樣漲價，因為房價漲起來了，即使賣不出去，還可以抵押給銀行，拿出更多的貸款，房產商怎麼樣都不會虧錢，報表也更好看。
8、而且在現如今買房子也已經成為了一種保值的手段，如果開發商隨意給房子降價，別說銀行那邊答不答應，買了房子的老業主們，知道自己的房子不值錢了，肯定也會找房產商的麻煩，本來100萬的房子現在只值50萬了，是誰心裡都不平衡。
所以，就算是一套房子都賣不出去，開發商也會繼續漲價的。
撲通嘮唄行
房價有沒有增長，特別是小縣城，供需關係就是房價的一個重要節點，假如說，一個縣城，農村的小媳婦都要到城裡買房，那麼現成的房子，大平米的沒人買，小平米的一定賣的快，這個時候，沒有現房，期房又很少，你說房價不漲，等什麼？
關鍵問題是，購買量巨大，供需關係緊張，這個時候房價就會增長，任何縣城，地級市，哪怕是省會城市都是如此，供需關係緊張，一定會讓房價處於增長的狀態，所以，房價增長，短時間之內一定會和金融有關係，在調控上，供需關係，也是房價增長的一個階段性的因素，說其他的，那都是瞎說，這就再次說明，這些現成的需求，還是蠻大。
關鍵問題，縣城的小平米房子，建設的太少，或者供給不足，這是房價增長的根源，原因就是農村進入城市的這幫人，太多了，這幫小媳婦兒，帶動了縣城房價的這一波增長，需求比較大，供給量比較少，這個時候房價既然會增長，所以，縣城的開發商，你們一定要開發小平米的，開發大平米的房子，必死無疑，小平米的房子，才能賺錢。
樂福居
縣城的房子離農村近，適合農村人購買，需求量非常大。現在的農村大多數都在城裡買房，沒有買的咬牙也得買，在上個世紀八，九十年代，農村都翻蓋新房為娶媳婦結婚的重要指標，而如今卻都要往城裡跑，(尤其有男孩的)起碼在縣城有一套房子做為兒子談對象的基本條件。雖然有的孩子還在上學，以後在哪裡工作還不知道，但趨於形勢也要買。現在農村人出揹負著房貸這座大山，也是沒有辦法的事啊。。你看某樓市開盤的時候，也是人山人海十分壯觀。分組去選號的時候，人們蜂擁而至，根本沒有時候考慮選多好的樓層，售樓小姐只喊三個數，你不要就被別人搶走了。
縣城針對農村市場大，你說怎麼降得下來啊！
搞笑滴
近幾年農村青年出現怪象，到縣城交上首付買房，找上對象，生完孩子後，再賣掉樓房，領上老婆孩子回家，為什麼呢？養不起老婆孩子，付不起房貸啊。但為了找對象，只有東湊西借，做個應付方案了，三二年後再返鄉。前幾日我到鄉下，一個村全種高效農業，收入很不錯，就是這樣一個經濟發達的村莊，也逃脫不了進城的命運，因為得找媳婦哪，你說現在的年輕人，可笑吧。
普化先生
任何新事物都有一個新鮮期，當過了新鮮期後，他自然會迴歸屬性，你說縣城房價不跌，那說明你的炒房就是這兩年，人們還覺得炒房很好玩的，把他當成了新鮮玩意炒作，等過了這個新婚期，發現這個玩意不踏實時候，估計哭都來不及了。
第一，大多數縣城高價房，學習人家炒房才是最近2年到3年才出現的，提前預售的都還沒有建設好呢，就像養老虎吃自己一樣，小老虎牙齒都沒有長齊，怎麼能夠看到這個玩意會害人和吃人，房子樣子都沒有出來，怎麼知道這個玩意就是破玩意不值錢呢？就像沒有住過高樓農村人，去大城市看到高樓，認為裡面住的都是神仙，都是特別有錢的，等他住上高樓時候肯定後悔了，不如我農家小院啊，自己裝修一下，比高樓寬和舒服多了。
第二，縣城房價過了新婚期不知道會跌多少了，玉門和鶴崗反正是一個標杆，不跌也賣不出去，如果不放下架子，早晚會一文不值，鶴崗和玉門化，這個估計生活小縣城本地人會想的，這個破玩意值這麼多錢？送我差不多，拆遷時候一家給三四套是可以，要讓他們買，估計沒門，收入那有那個玩意高。對於農村農民更不會想，這個破玩意，看看可以，買不起，買了也放不了農具，養不了雞，養不了豬，也不能烘乾糧食，堆糧食，買來幹嘛，還要交物業費，送我住我都交不起物業費。
劉華銀mark
為什麼好多人都在噴，小縣城沒有人口，留不人才怎麼怎麼，現實是這些噴子專家們說的那樣嗎？就業不是非要上大城市，孩子上學在自己家鄉不是也很好嗎？好多結婚孩子上學工作不安定，在大城市買房大則3-4萬一平方²，小則2-3萬，全國農村人有幾個買的起大城市房子，所以說農村收入低，都會在家鄉縣城買房的，加上大城市的炒房團，都又看到縣城的房機可炒了，所以這些都是小縣城房子不會掉價的。
