鷂兒
今年買房有兩種情況。第一、如果你是剛需，今年很適合買房。因為不管是1.2.3線那個城市，這麼多年都沒有跌價，都是一個勁的上漲或者企穩。這麼多年了都聽說要跌，可是現實是我們一次次的被打臉。所以不管怎樣剛需是越早買越好。第二、投資。今年由於疫情的影響，國家的經濟肯定受到影響。所以為了刺激經濟國家的錢都投資到大基建：比如鐵路、公路、機場。而房地產沒有，而且國家對房地產的政策還是沒放鬆。所以投資房地產也沒有多大的回報了。
101大雄
杭州作為媒體眼中新一線城市的頭幾位，很多朋友都對於杭州寄予厚望，認為杭州是下一個一線城市的熱門。房哥認為：杭州確實具備這樣的基礎條件，起碼電子商務中心這個地位短時間是無人能夠撼動的。目前來看杭州GDP和產業實力上與一線城市尚有差距，但是房價確實已經緊逼了。從目前觀察來看，杭州樓市出現了兩極分化的趨勢，主城區和資源集中的區域未來房價還是要上漲的，遠城區房價是不是會持續上漲主要還是取決於人口流入和未來資源、配套發展情況。藉此機會簡單談談房哥的觀察。杭州這樣的城市哪怕房價不會大漲，剛需還是要趁早買的好
杭州過去一年的房價走勢圖，可以看到8月份以前基本處於橫盤情況，但是之後房價卻破了24000元均價，目前房價均價直逼25000元。包括觀察過去幾年的數據來看，杭州這樣的城市房價出現大幅度下降的概率幾乎沒有，哪怕杭州的土地依賴度很高。因此作為剛需來說，如果要在杭州這樣的城市買房，還是越早越好，
幾點愚見：餘杭和蕭山區域是目前外來剛需一族的聚集地，房價也是穩中有升。通過觀察後，發現杭州這個城市幾乎所有區域的房價最差的也是橫盤，很少出現超過1%的同比跌幅的，過去一年的房價走勢還是穩定上漲的。哪怕是前幾年剛成為大家追捧的熱土餘杭和蕭山，這幾年的房價也是水漲船高。杭州等城市物價這幾年上漲那麼快，房價和房租高的因素不容忽視餘杭和蕭山區域算是緊挨主城區的區域，其他真的就是遠郊區了，算是性價比比較高的。圖下所示是杭州主城區行政圖，本身杭州主城區就不大的情況下，蕭山和餘杭隨著地鐵線路的開通，凸顯了不少價值。畢竟對於購房者來說，交通配套是首要考慮條件，更何況如今的杭州遠城區臨安、富安等地區的房價均價也已經逼近2萬元，主城區範圍內低於3萬的區域真的就成為“稀缺物”。
持續不斷的人口大量流入和大量的就業機會下，杭州未來房價走勢很明顯幾個2018年的數據跟大家分享下，2018年杭州常住人口增加33.8萬人，上市公司172家，IPO融資98.6億元；這就是杭州為何能夠吸引大量互聯網從業人員到來的原因，或者這些數字大家沒有什麼印象，我就拿中部第一大市武漢來說，2018年的上市公司總量為77家！也就是說武漢的上市公司總量為杭州的零頭。在有相對比較多的就業機會和大量人口湧入的背景下，你認為杭州未來的房價走勢會如何？
幾點建議：剛需還是要趁早在杭州這樣的城市購房，其實省會及以上城市都是這樣的。我經常提到這樣一句話：剛需是沒有“討價還價”餘地的。為何我這樣說？原因就是因為在你手中沒有一套房產的背景下，任何房產的風吹草動都會引起你內心的波瀾。我們可以不去炒房或投資房，要想在如今的房產亂世中固守初心，其實還是需要有點資格的，而一套房產就是。見過不少剛需朋友錯失了多次購房機會，尤其是30歲靠上的朋友，千萬不要以投資者的思想買首套房。
經過我的觀察對於多數30歲靠上的朋友來說其實都至少有2-3次絕佳的購房機會，排除那些真的沒有錢無法購房的朋友外，其中不少朋友是有購房資格的。當然這個觀點僅僅針對那些曾經有機會購房，但是因為自身心理原因錯失購房機會的朋友。
樓天下6
從政策細節上解讀，房子的銷量一定越來越少，銷量越少，價格肯定不會變高。而且房貸利率市場化也能提現出，接下來房貸發放會越來越少，所以用浮動利率收割存量，代替新增不足導致的收益不足，可想而知，房價不會漲，漲了也沒有動銷，那麼投資就千萬不要了做了，剛需看實力情況，付完首付，3年不工作依然能還得起房貸，那你就入手，否則生活就沒有抗風險性了。這次疫情過後，人們可不是房產中介說的那樣，一定要在城市有套自己的房子，而是覺得有了房貸真的一天都不能停下，這是生命的負擔。
與孤獨戀愛七年
這個問題太籠統，沒有說城市，沒有區域沒有政策方向盤。所以暫且聊一聊吧。
“如果一個上海本地人有800萬的房產，但工作一般，月收入只有一萬多，另一個外地年輕人家境一般，買不起房，但因為名牌大學畢業，也很努力，經過幾年打拼月收入還不錯，可能有六七萬，你覺得他多久能逆襲”。
我想告訴你“他很可能永遠也趕不上這個上海土著”原因也很簡單，近20年上海的平均房價年化漲幅是在8%，800萬的資產按照8%的年化漲幅測算，差不多每年是在60多萬左右....
當然，我只想說明一點，對於一個外地人而言，要想在城市紮根，很重要的一點就是要儘快買房上車。
不要老想著等等再買房，想要抄底啥的，不要說普通購房者，就連那些所謂的經濟學家，也不知道房價的底是哪裡
反正這些年聽過因為沒買房子離婚的。沒聽過因為買了房子離婚的。相反，如果你十年前想要攢錢買房，恐怕到了現在連首付款估計都不夠了。
可以據你自身的工作地點，能在城市買房的就儘量在大城市買，有困難的，就先買遠郊，買不起大的就先買小的，反正就是無論如何想盡辦法先上車。因為我周邊的人差不多都是從小換大一步步把房子攢下來的。
否則，拋棄你的不是時代，而是通貨膨脹。至於房價的問題，應該可以這樣理解，經濟方面出現了問題，能最簡單粗暴的就是房地產，因為關聯行業太多。至於什麼製造業第三產業，國家也在慢慢發展，暫時肯定不會拋下基建等手段。房價還是穩重有升吧。
當然，前提是一二線城市，三四線城市不在本話題當中。
浦俊說
買不起房！
古原夕陽風
不會
安德烈的救贖
是誰推高了房價？都懂的
用戶8696872768189
內心覺的買就買 沒那麼多事哈
林光勇Adam
房價[炸彈]
