用戶8652812121679
觀點一、人生需要一套別墅。
1.購買別墅，本質上是購買了一塊土地。而城市裡最貴的資源就是土地，對土地的佔有，就是對財富的佔有。
2. 別墅可以傳承。別墅獨門獨戶，只要一直在維護，應該可以用100年，甚至幾百年，在家族裡可以傳承好幾代人。而高層的使用壽命肯定沒有這麼長。特別是如電梯等一些設備。
3. 別墅更有利於培養人的樂趣情操。喝茶、種花、養魚、做盆景等等這些修身養性的興趣愛好，可能只有在別墅的庭院裡，才能很好的實現。
觀點二 、疫情下，更是需要一套別墅。
1.宅在別墅，有天有地有花園，生活更加從容。天氣晴朗，太陽暖暖的，在庭院裡組織一次家庭春遊，爸爸和爺爺在庭院戶外座椅上喝茶聊天，媽媽和奶奶在準備著燒烤食材，小男孩在庭院裡玩著滑板車、遛著狗，今天還計劃組織一場羽毛球對抗賽，疫情期間，宅在家的生活，就是這麼愜意。
2.獨門獨戶、低容積率、低密度、好物業的別墅，更不易被感染，生活更健康。沒有什麼物業形態比別墅密度更低，居住人口少了，物業更好。
觀點三、在市區只需要一套普通的高層即可，滿足讀書等剛需配套。更健康的住宅還是別墅。
左右說房
你好，當然選擇雙拼別墅啊
1：選擇平層和別墅主要看你的需求了，如果你選擇生活方便，交通便利，離上班比較近，可以當第一居所去用，那就適合平層
2：如果你有第一居所，再想買個第二居所就可以選擇雙拼別墅，別墅一般都在郊外。離市區比較遠一點，但是空氣和環境比較好，別墅綠化比較高，雙拼別墅一般採光比較好，院子比較大，側面也有窗戶，採光比聯排好。
3：所以平層和雙拼別墅的選擇取決於你是第一居所還是第二居所，如果第一居所就選擇平層，生活方便。第二居所就選擇雙拼別墅，空氣好，綠化好，而且還有大院子，院子可以種花，種樹。養魚，養雞，生活多麼愜意呢。
希望我的回答對你有幫助。
鹿泉別墅路賽
關於大平層和雙拼別墅的選擇，我們先來分析一下它們的優缺點，
大平層 優點：1.大多數位於城市繁華地段，生活方便，上班近；2.打理輕鬆；3.孩子上學近。
缺點：1.環境相對來說嘈雜，樓上樓下關係要搞好，如果遇上不好的鄰居，是很煩躁的一件事情；
雙拼別墅 優點：1.別墅大多位於郊區，環境優美，清淨，空氣清新；2.樓上樓下空間分隔，隱私性好；
缺點：1.距離市中心遠，上班，上學都比較遠；2.難打理。
選擇住所還是要看個人所需，作為一個再奮鬥中的年輕人的我，雖然兩個都買不起，假如有選擇的話，我會選擇大平層，畢竟現階段還是以上班為主
小墨特煩惱
一、大平層
大平層建築面積一般超過200平方米，戶型設計性極強，有著地理位置不受限等特點。
1、戶型設計性強
平層的戶型設計，將居住的功能分區都放在了一個平面上。由於面積大，在進行空間佈局時，能讓臥室、客廳等生活和活動空間的空間感被強化，提升居住舒適度。
2、臥室私密性更強
臥室擁有套房設計並突出獨立生活空間，是大平層的優勢特徵，如此一來，保證了家庭成員適合的交流尺度，進可全家交流，退可互不干擾。
3、地段好
普通住宅樓也可建造、設計大平層的豪宅項目，對土地的平方面積要求不高。平層豪宅項目可建造於鬧市繁華地段，但很少有別墅可以做到這些。
4、配套設施更成熟
一般來說，在城區內的平層豪宅，配套設施更完善，更能滿足高端人士對周邊配套的高要求。且配套資源集中，商務、金融、醫療等配套可實現全方位覆蓋。
二、別墅
別墅分為獨棟別墅、聯排別墅、疊拼別墅、雙拼別墅等，各類別墅的特點既有相似處，又有不同之處。
1、私密性強
一般來說，別墅通常都是獨門獨院，即使是聯排、雙拼、疊拼別墅，在設計時上下左右都有保留了獨立空間。這樣一來，可充分保護了別墅主人的私密性。
2、環境好
別墅項目都會配備露臺、花園和地下室。保障別墅主人活動區域的同時，小花園和露臺的個性化設計，更加彰顯別墅主人的獨特品味。
3、偏郊區
由於別墅的佔地面積更大，而城市市區內的別墅豪宅項目比較少，多集中在近郊區或遠郊。遠離市區，遠離喧囂，安靜的環境更是能提升別墅主人的居住舒適度。
4、物業服務更到位
別墅小區的綠化面積大，獨立的小花園、自然山水等都需要物業的服務，對小區物業的要求更高。別墅小區的物業，服務的不再只是“物”，更是服務別墅主人。
行走的青春2018
你好！我會選擇雙拼別墅。
大平層和雙拼別墅雖然有各自的優劣勢，我會選擇雙拼別墅是因為，別墅居住的環境和私密性都優於大平層，並且別墅具有庭院品質和物業管理保障，在室內，它的上下層也體現了一定的私密性，空間分隔明顯，居住比較清淨。
而大平層，雖有良好的視野，也要看小區所處的位置和小區大小，靠近公路或者位於喧譁路段，居住的環境相對會喧鬧，甚至居住的上下樓層不時會發出的動靜，還有車位緊張及物業管理不當，都能影響生活質量。
對於怎麼選擇還是因個人的需求而定，本人老家是住的是民宅（如下圖1），雖然比不上別墅，但是整體構造差不多，在城市工作住的是大平層，所以深有體會。
海南阿梁
這是一個大家都關心又沒有統一答案的問題。不考慮資金因素，可以從區域位置與價值、房屋格局以及風水等多角度分析。
1、區域位置與價值
大城市寸土寸金，房子是佔用家庭大部分財產的固定資產，價值永遠是第一位的。
如果同在大城市，雙拼別墅體現的價值在佔有的套內以及私家前後花園的土地面積，而大平層基本是高層建築，一般是18-32層，所分攤的土地面積是1/18至1/32。光這一點雙拼別墅就跑贏大平層幾條街。
買房買的永遠是土地和位置，這一點很重要。
如果別墅在郊區，大平層在市中心，則難以一言概之。市區大平層的優勢在於享受到城市的綜合配套服務，比如醫療教育、文化體育娛樂、購物、交通等等；而郊區的別墅則適合有錢有閒人家。
2、房屋格局
雙拼別墅前後通透，甚至是理想的南北通透，是風水上較為理想的格局；而大平層除了板房，一般難以做到南北通透。
雙拼別墅一般有前後花園、前後大陽臺，這也是雙拼別墅優於大平層的地方。
雙拼別墅多為二、三層，對於家有老少的，分層而住，互不干擾。相比大平層對於大家庭來說就不大好安排。
雙拼別墅的複式結構是很多年輕人的爛漫追求，也是財富與品味的體現。
3、風水問題
現在不少大型小區都規劃成由高層住宅與雙拼別墅混合。這種情況就要謹慎選擇了，關鍵看小區的佈局。如果雙拼別墅被成片高樓包圍，則有入中宮之象，風水上的大忌。事實上，這樣的雙拼別墅不但非常壓抑，還一舉一動都暴露於高層之下。
幸福算法大講堂
大平層跟別墅相對比而言有什麼樣子的特點？我覺得這是很多人現在都想了解的一個話題，而且當前大平層現在越來越受富豪的喜歡。
【1】小區環境不太好
相對於別墅來講大平層的小區環境可能不是太好，因為這也只是相對於別墅而言的，但是相對於其他小區而言大平層的環境其實也是可以的，這主要是從容積率的角度來去看。因為大家都知道別墅的容積率是1甚至更低，而且這種別墅的容積率已經是所有住宅戶型容積率最低的了，所以相對於大平層而言別墅也是有著絕對的優勢的。
【2】保值能力差
相對於別墅而言大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強而且主要從地價的角度上來去看別處，買下去之後這一整塊地也都屬於獨門獨院獨戶。即便房子在貶值，裝修在貶值，但是地價也會越來越高所以從這一點上大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強。
【3】公攤大
由於大平層主要現在都屬於高層建築，所以它的公攤除了公共面積之外還有必不可少的電梯等等一系列的基礎設施設備，所以大平層的公攤就要比別墅的公攤要大。別墅的得房率也是非常高的，這些也都是我們可以想一件的，所以從這一點上來講大平層比不上別墅。
【5】總價低
大平層還有一點至關重要就是因為它的總價低，大平層雖然屬於高層的住宅相對來說配套設施也比較齊全，但是相對比別墅而言它是已經很便宜了而且這種房子總價低，對於居住周邊的環境以及居住的便捷程度來講都要比別墅要好很多。
其實不管是大平層還是別墅他們都有各自的優勢與缺點。如果大家的資金能力可以允許的話，如果想改善生活品質，其實大平層就足夠可以了，如果家庭成員又比較多，對於田園風又比較喜歡的話那別墅就是不錯的選擇。
小房大房哥
我喜歡平房，因為沒錢蓋雙拼別墅。我現在住的就是平房，2010年蓋的，總投資11萬多，沒有裝修。
後來蓋了牆頭，大門，屋裡也裝修了一下。總體還不錯。
飛飛製作
不管是大平層還是雙拼別墅，其實，都是屬於高消費產品，對目前的我來說，都不在我的消費計劃表上，我都不知道為什麼會邀請我來回答這樣一個問題[捂臉]
好了，不說題外話了。沒有相關知識儲備的我，為了回答這個問題，專門去查了下相關資料。
大平層，從字面上來看，就能從這個大字上可窺見一斑。它一般是指居住面積在200平方米以上的住宅，業內多稱其為扁平化別墅，是屬於一種新型的高端住宅，多在主城區，由於其獨特的地理位置以及高端定位，多是為精英階層的迴歸做準備的。
而雙拼別墅，從字面上，大家也能夠理解了吧，畢竟是別墅嘛。由於目前國家政策是不準開發獨立別墅的，為了規避這一政策，開發商特意設計打造出的產品，它表面上看起來是兩棟房子，實際上，交房後，完全可以通過打通牆體成為獨棟別墅。
對於我個人來看，不管是選擇大平層還是雙拼別墅，都得建立在你有相應的經濟實力的基礎上才行。
不過拋開經濟實力的話，我個人可能偏向的是大平層，因為它更年輕化，地理優勢也很明顯，出行方便，安全隱私性也足夠。
撒木匠
大平層：是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端公寓的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
別墅：是指居宅之外用來享受生活的居所，多建在城市郊區和風景區，是第二居所而非第一居所。
這個問題其實需要看你自己，你喜歡什麼就選擇什麼，每個人的看法都不能一樣。因此，按照你自己心裡所想的去選吧，選定了就別後悔，你也可以前期去考察體驗一下再來選擇。
