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个人意见，首先疫情导致的是不是熊市，目前还不能过早定论，目前看第一季度对房地产的影响是必然的，各大房企财务报表都很难看，成交低迷，打折促销成风，我的理解这只是特殊阶段的特殊政策，不是常态，而且从实际释放房源看，大部分本身就属于难点房源，难点房源在营销的不同阶段推出，本身就属于营销的正常变化。
远期看，对房市的预判，个人认为可能有面临如下情况
1.房住不炒的大前提，已经保持大概三年时间，很不容易达到的战果，从大局观考虑，管理层不会轻易放弃，意味着未来将进一步打压投资客群，满足自用需求。
2.因城施策，也是调控重点方向，这里面变数很大，根据地域实施具体政策，为地方政府预留很大空间，各地情况不一样，结果一定不一样。
4.房地产在当前的经济构成中仍然是不可或缺的重要组成，尤其地方财政吃紧，卖地依然是财政大头，意味着土地成本可能会增加，变相助推房价。
5.当前股市低迷，消费乏力，通货膨胀等导致普通老百姓的投资渠道几乎没有，买房置业可能是不多的选择之一。
6.疫情从当前情况看，疫情又同时为第一季度积累大量客群，可以预见，疫情结束，会出现一定程度的需求反弹。同时也不是大家意识到，房子确实是必需品。
7.再有就是疫情影响，在社区建设及产品设计上会出现更适合内部功能区分的产品形式，创新产品设计，应该也是未来房屋设计之重点。
耀说杂谈
应该说中国房地产行业的下行具体表现在行业整合、办公商业等运营地产的滞销、二手房流动性下降等方面。
如果说大熊市还有点为时过早，中国房地产与西方的具体情况从根本性上还是有区别的，不能拿西方的理论来硬套。
按照西方经济学理论，一般房地产的经济周期在18～20 年。这是基于西方漫长的开发周期，土地、规划、建设的整个过程要远远大于中国的开发速度，所以它的市场变现与经济的紧密度就会大大滞后。
如果说本次国际金融市场的动荡开启了全球性的经济衰退，那么具体到中国要具体分析。中国的工业门类相对齐全、中国的金融环境相对封闭，中国经济潜力远远大于西方社会。
如果非要说本次房产下行的周期，个人估计在5～10年，相信中国是第一个穿越周期，回到稳定增长轨道的国家。
地产经济观察
保守估计也要3—5年才能恢复元气
用户8252295543011
个人观点，目前房地产市场受疫情影响是暂时的，而且其中也蕴含商机，房地产商可以扩展思路适时营销刺激萎靡市场，主要看营销策划
给力的观望者
20年
问天先生
永无止境，穷途末路
甜瓜20875
关注政策
金波550
我认为无论从市场角度，还是国家调控角度，房价都不可能有太大波动，就算有也会是短期上涨，具体可以看看我写的文章论新冠疫情对房市房价的影响
悲伤的蜗牛
疫情结束就没影响了
混迹地产圈的投资小白
房地产市场不景气，看看我的观点吧，至少这两年是熊市
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