楼市回暖的速度，永远比你想象得快一些。
半个月前还因无法公开售楼处而愁云惨淡，转眼间就春意盎然，需求被压抑足足1个月的地产商和买房人们，活跃了起来，或携重金出没于土拍市场，或拼手速买房：
北京海淀区两幅宅地楼面价纷纷破7万/平；广州越秀南区宅地以64567元/平，创下新纪录；杭州千万豪宅仁恒滨江园，62套房源近千组买房人报名，线上选房39分钟告罄；无锡多家热盘纷纷表露出涨价风向，200-500元/平不等。
南京也不例外。3月以来，以河西青奥村的“第一开”为开端，南京房管局连发十余张预售许可证，超2500套房源涌入市场：这边434组“学霸”刚在青奥村选完房，那边城北纯新盘锦麟融誉府就拿到首批房源的销许，均价35000元/平。
正方新城新盘荣盛隽峰、麒麟熙悦、雨山路招商雍宁府、城中金鼎湾状元府……从单价2万出头的刚需，到3万多的首改和超5万的终极置业。回暖后的南京楼市，戏分很足。
在亟待开盘的备选名单上，我们发现了一个超级彩蛋：
绿地海珀紫金，最后198套住宅房源即将上市，高端改善圈层买房人入手鼓楼中心绝版豪宅的机会，仅此一次。1
最后198套住宅 正在申领销许
绿地海珀紫金为绿地紫金中心的住宅组团，是继河西绿地华侨城海珀滨江后，南京的第二座“海珀系”作品。
在绿地的产品系中，海珀系是全球高端物业，从中国上海、武汉、南京到澳洲悉尼，海珀系的每一个作品都是区域顶尖住宅的代表：上海的海珀黄浦滨江是公认上海圈层豪宅；悉尼的海珀系依然凭借着开盘当天揽金5亿的成绩“刷屏”。
南京河西南的海珀滨江，从三重入户大堂、社区景观系统、绿盾安全系统，再到智慧社区系统等等，每一个细节拿出来都无愧豪宅名头。
在鼓楼中心的绿地海珀紫金，我们同样看到了绿地对“海珀系”的严谨：
具有辨识度的外立面
▲绿地海珀紫金效果图
在这人人看脸的年代，好看只是第一步，具有辨识度才最能让人印象深刻。在一派“简约奢华”的南京豪宅中，绿地海珀紫金紫金的“颜值”令买房人“一见钟情”。
香槟金的铝板干挂幕墙搭配大面积的LOW-E双层中空玻璃，不仅断桥隔热隔音强大，又给采光与观景效果加分，呈现出品质感十足的奢华感，辨识度极高。
为了不辜负周边美景，绿地海珀紫金的室内空间最大化设计，堪比IMAX级巨幕双面视界。这是什么感觉？就好比一部3D影片，IMAX巨幕的宽景体验不是一般影厅可比拟的。
舒适至上的户型
绿地海珀紫金的户型集中在约120-240平，低区和高区的户型分布有所不同：低区以中小户型为主，高区则以大户型为主。但即使是在最小的户型，绿地也实现了套房设计，在部分大户型里，主卧不仅实现了步入式衣帽间与独立的卫生间，浴缸、淋浴房、双台盆等设计也是加分项。
我们选取了具有代表性的两房、三房和四房户型。
约117平两房两厅两卫
次卧、厨房、客厅、主卧均为朝南设计，即使是主卧卫生间，也同样朝南。套房设计的主卧，L型号的超大衣柜设计，主卫的浴缸等等，即使是两房设计，也保证了居住的舒适性和空间感。
主卧和次卧分布在客厅与厨房的两侧，即使与老人同住，也不用担心不同的生活习惯与作息时间而影响到年轻人的生活。
以约152平的三房两厅两卫
套房设计的主卧，L型的衣帽间空间充裕，无论是职业套装，还是休闲套装，都能安排得绰绰有余；明亮的独立卫生间，不仅容纳下得台盆、马桶与淋浴房，还有足够空间容纳下太太们最爱的大浴缸。
在如此春风沉醉的夜晚，点亮香薰蜡烛、打开私藏的唱片、泡上玫瑰花浴，或摇上一杯红酒、或敷上面膜闭目养神，如此美妙的生活，谁不爱？
厨房、客厅、主卧和两间次卧，这一户型做到了5开间朝南设计，即使是朝北的卫生间，也是通透清亮。一体化的客餐厅设计，为业主提供阔绰的空间，休闲娱乐、享用美食，不会因为空间局促而影响家人的情绪。
约239平四房两厅三卫
主卧和客卧均为套房设计，书房空间也可根据实际需求改造成衣帽间。主卧除了L型的衣帽间、浴缸与淋浴房外，还做到了双台盆的设计，早高峰时刻，男主人与女主人的洗漱互不影响。
必备“加分项”
除了外立面、户型等“必备要素”外，豪宅有哪些必备的“加分项”？在我们看来，景观、服务都得匹配得上项目定位。绿地把苏式园林意境、南京云锦灵感引入了海珀紫金，还有精心雕琢的风雨连廊艺术休憩会客厅，恍惚间给业主置身苏州园林的美妙感。
▲泳池示意图
这你就满足了？不，绿地还打造了约2000㎡的泳池会所，可由地下车库便捷直达，同时还引入了绿地圈层G优服务平台，以及鼎级国宾服务标准来服务业主。
如此美好的绿地海珀紫金，自然俘获了南京一众圈层买房人。不过遗憾的是，绿地海珀紫金只有375套住宅房源，今年1月的首开，足有1148组普通买房人和22名人才报名，中签率只有15.1%，2个小时左右，177套房源基本售罄。
不过好在，绿地海珀紫金最后198套房源即将推出，这也是南京高端改善圈层买房人入手鼓楼中心的最后“门票”。
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预计均价45360元/平
绿地海珀紫金即将推出的是A地块的1号楼和2号楼，主力面积依然是约120-240平，给父母买两房的子女、一家三口改善的大三房、一家五口居住的大四房，海珀紫金满足多种置业需求，具体房源分布如下：
▲户型分布示意图
1号楼：
3-7层的主力户型分别为约112平、152平和160平；
8-14层、17-22层约112平、152平和158平；
15-16层，主力户型约115平、259平跃层和270平跃层；
23-24层除了约112平的小户型外，约259平和270平的户型同样是跃层设计；
25-38层为标准层，只有两户，分别为约239平和188平。
2号楼：
3-7层为约117平、140平和180平的标准层；
15-16层除了约142平外，约247平和190平的户型同样是跃层设计；
23-24层的约190平和247平为跃层户型，约139平为平层；
8-14层、17-22层、25-38层均为标准层设计，主力面积为约117平、139平和180平。
▲样板间示意图
我们了解到，绿地海珀紫金最后一批住宅房源的均价，预计约45360元/平。来做个对比，你便能发现绿地海珀紫金可爱的性价比：
蛰伏多年的苏宁睿城三期，放风价6.4万/平，对标顶豪葛洲坝南京中国府，主力户型约159-238平，按照放风价计算，起步总价预计超千万；
保利云际，放风价5.5万/平，最小的主力户型约140平；
南部新城的云澜尚府放风超5.5万/平……
不经意间，南京买房人的主城高端置业门槛，又提高了。而被限价的绿地海珀紫金，45360元/平的价格，诚意十足。
▲位置示意图
或许你会有疑问是哪些人对绿地海珀紫金情有独钟？我们整理了首开现场的买房人画像：
①老鼓楼人张先生：在鼓楼住了大半辈子，在鼓楼广场散散步，在玄武湖溜溜弯儿，搬到哪儿去都不习惯。不过老房子总归不够住啊，换套钟意的大房子。
②住玄武湖附近的曹女士：从小就在这儿长大，玄武湖公园的鸭子船、曾经的西流湾公园、狮子桥的美食街、情侣园的郁金香，长大后在附近的医院上班，除了鼓楼，哪里还有这些回忆？
▲鼓楼夜市狮子桥
③在周边就业的吴先生：我在宁海路上班，太太的单位在广州路，去年河西、城南的热盘都去看过，但最终选择了海珀紫金，原因很简单，离单位近、生活方便。周边的二手房小区，房龄高的小区太老旧，稍稍年轻点的价格又太高。
鼓楼中心、玄武湖、西流湾、鼓楼广场……这些频频被cue到的词语，也是绿地海珀紫金的独有优势。
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鼓楼的专属荣耀
2016年9月19日，经过109轮的竞价，绿地击败多家房企，最终以80.6亿元的总价拿下城中G43地块，也就是现在的绿地紫金中心，这个离紫峰大厦直线约1.5公里的项目，是相关部门多年整治和争取的结果，老鼓楼焕新颜。
▲紫峰大厦
老鼓楼，有着600多年历史的鼓楼公园，默默见证了南京城的历史变迁；“皇家园林”的玄武湖公园，承载着无数南京人的回忆。
孩童时代，谁还没对爸爸妈妈撒娇、对爷爷奶奶耍横，只为坐一次鸭子船游湖？青春时代，谁没在情侣园秀过恩爱？还有锻炼身体的爷爷奶奶，一波是“舞刀弄剑”，一波跳起流行的广场舞。即使是在南京站等车的游客，也会专门跑来在樱花树下咔嚓两张照片。
新街口商圈、狮子桥美食街、珠江路金鹰、凯瑟琳广场、金茂广场，南京第一条地铁1号线、已运行的4号线、在建的5号线，各大商圈和多条地铁线路让鼓楼变得更时尚、更便捷。
从南京东南到西北的地铁5号线，穿越江宁东山、南部新城、夫子庙、五台山等，最终停留在鼓楼滨江。更重要的是，建成后的地铁5号线，将串联起青春广场、大型商业MALL、5A级甲写办公、海珀紫金等，而绿地紫金中心，也将升级为名副其实的地铁上盖物业。
还有西流湾公园，将变身为“城市中央公园”。在对现状大树进行保留的基础上，恢复水系脉络，“西流碧波”、“阳光大树”、“景桥叠溪”、“梧桐荫下”、“桂花深处”、“木兰庭院”、“玫瑰溪畔”，以“青春”为核心设计主题，一条“青春动脉”连接青春升旗仪式广场、青春风尚艺术广场、青春自由悦动广场三大活力空间。
▲青春广场夜景鸟瞰图
在建的青少年宫，建成后将涵盖青少年综合康体训练空间、极限挑战体验空间、亲子休闲阅读空间、青少年综合事务中心、青年交友空间及青年众创空间等，预计每年可服务150万人次。
除了西流湾公园等城市建设外，绿地紫金中心也将提高鼓楼的城市面貌。总建面约50万方、投资约140亿的绿地紫金中心，地上29万方，地下23万方，包括五星酒店式公寓、大型商业MALL、5A级甲写办公、高端住宅于一体，其中公寓为铂瑞-PRIMUS，所对标的是希尔顿、洲际、喜来登等同等级的五星级酒店。
独一无二的鼓楼，南京827万常住人口中，有131万常住鼓楼，占比全市近七分之一。从更高层面来看，即便南京能造出一个繁华的河西新城，再进一步提高江宁GDP，全力打造“最近的未来”江北新区，鼓楼始终是南京无可替代的行政区。
▲效果图
这也是为何，虽然绿地海珀紫金的房价超过了4.5万/平，依然有圈层买房人豪掷千金：这份专属鼓楼的荣耀，懂得人不会错过。
绿地海珀紫金
营销中心：紫峰大厦72楼观光层
咨询热线：025-83222777
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