2020年的新冠疫情刷新了一部分人的購房思考與認知，你會發現，原來，買房不光是為了教育養老醫療等生活條件，能夠保障健康和安全的房子才應該是首要的選擇啊！那麼哪些類型的房產不太適合入手呢？
丨高密度人群聚集的高層住宅
居住在有電梯的高層住宅，房子、戶數密集，業主出行不得不經過一段空氣不流通的公共區域。就像當初非典時期香港某個集中性感染的高密度小區，一個單元裡的衛生間抽風機開動，受汙染的空氣就直接吹向了對面單元，最終傳染了其他住戶。
一個多層住宅或許只能容納500個家庭，而同樣面積土地上蓋的高層住宅卻能容納2000個家庭甚至更多。即便這所小區配套成熟、位置佳、臨近地鐵，但缺乏我們的首要需求：安全。從一定程度上講，在這樣的環境下居住是以透支業主的健康為代價的，長遠來看，也透支著住宅的價值。
不論從未來升值潛力還是從健康理念來說，高層住宅正在被人們“嫌棄”，而在經過此次疫情後，多層、小高層、洋房、別墅等低密度住宅無疑是更多人的理想選擇，這樣的小區人口密度低，業主無需乘坐電梯，尤其在這樣的疫情之下，可以減少病毒感染機會。
丨物業服務管理不到位的小區
在平日購房各種衡量房屋價值的因素中，物業往往是其中一個輔助項。而此次疫情後，我們看到那些好的物業公司馬上第一時間拉起防疫戰線，封閉式管理、進出人員測體溫、公共區域消毒、向業主們科普防疫知識、為業主送快遞送生活用品等等，
疫情讓人們越來越深刻地意識到，一個好的物業無論是在響應時間、應對措施還是管理水平方面，都能帶給業主足夠的安全感。細節決定成敗，做得好的物業，業主們自然口耳相傳，將來也會傳導在房價上。
相信在日後買房時，為了生活的舒心和安全程度，大家也會側重瞭解一下樓盤物業管理的口碑，而這次疫情期間的表現，就是最好的參考樣本。
丨通風采光差，設計不合理的戶型
現在的樓盤由於佔地面積有限，開發商為了物盡其用，會把每個角落都設計到極致：一層樓十幾戶，其中必定存在幾套房子的戶型設計不合理，無法實現通風和採光，得靠燈光照明和抽風機解決問題。這種欠缺健康設計的房子，如果家庭成員密集，就非常容易滋生病毒，長久居住在內的人容易免疫力降低，健康得不到保障。
千萬不要聽信售樓人員說的“兩梯八戶就等同於一梯四戶”，這完全是兩個概念。梯戶比不同，居住體驗、採光、戶型可是相差甚遠！購房者在選擇房屋時，一層樓面上最好不要超過四戶，並且要儘量選擇邊戶而非中間戶，因為邊戶通風較好。
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