古代的王朝，大概宋朝是最可爱的，就像浩瀚星河里，那一点点钻石的光芒，你不经意瞥过，那点光还是会牵动你的眼睛。最近翻了几本书，均有涉及宋朝房地产业知识，互相印证之下，发现跟现在的房地产还有很多相同之处。
首先，一线城市的房价很高，不是大富大贵买不起，只能租。
东京汴梁是当时不折不扣的一线城市。城市化运动加剧，越来越多的人涌向城市。到北宋后期，人口逾千万，比今天的纽约，香港人口密度都多，大概和现在的北京，日本东京差不多。
第二，房地产中介满大街。
人口多了，房屋业务就多了。从事房产交易租赁的中介机构就多了。频繁的换手率，房子不愁卖也不愁租，所以中介像今天一样很挣钱。
甚至很多人看准商机囤积房产出租，靠收租，不干活，就能养活一家老小，生活过得还不错。
第三，提供房贷。
因为经济平稳发展，房地产前景大好，很多放贷机构会给买不起房的人提供贷款。
第四，开发商建房不卖而是出租。
这点比现代更超前。最近两年我国才出现只租不卖的开发商。
第四，国家提供廉租房。
成立专门机构，盖20000到30000所廉租房，给低收入者提供基本住房。每月租金500文，而当时一般市民收入每月3000文。物价上涨，租金还会视具体情况降低，减少租户压力。
按照当时儒释道文化，士人也就是当官的道德标准都比较高，整个宋代道德水准都高，士人自己也怕被人笑话，与民争利情况肯定少，所以当时廉租房应当绝大部分都是租给了城市低收入人群了。
第五，发布限购令。
第一道限购令。禁止中央及地方官员购买政府出让的房屋，因为这种房屋比较便宜。
第二道限购令，禁止官员在京城购买二套房，只留一套房用于居住。
这种限购政策比之今天更狠，严格限制官员与民争利。
第六，京官比之今天更惨。
今天京城公务员一般都会给解决住房问题。毕竟首都房价天价，公务员工资实在是可怜，买不起租不起。
而宋代很多官员都是租房。苏家二兄弟苏辙到晚年才在二线城市建了房子。苏轼更惨，多次被贬，晚年只能在三线城市建了房子，有了自己的房子还差点乐极而泣。
即使哪个皇帝开恩建了房子，也是数量有限，只分给副国级以上领导。
宋朝的房子可是永久产权，再贵也是觉得值得的。
历史总是惊人地相似，谁能想到现在人的把戏，1000年前人家早都玩过了。
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