山人29468
二手房為什麼比新房貴
我覺得這個還是比較正常的。並不是所有“二手貨”都會貶值，可以這麼去理解，二手跟新房都有個發展的過程，二手房也是當年購買的新房，但當初也是配套不完善知道現在什麼都有了
現在的一手房位置比較偏，發展區域所以價格也是比較便宜，買二手是現有的東西，新房買的是規劃，來說說為什麼貴吧。
- 二手往往你都回去買市中心位置，配套齊全的，但這些價格肯定是比新房高了。
- 二手交易起來的稅費跟中介費還有過戶等……加起來的費用足於超過新房的價格
- 二手房東也是貸款購買，加上自己裝修的費用，銀行的利息這些加起來也是房東不肯低價出售的原因
以上是我個人的建議，希望對你有幫助
我叫尤英恆啊
關於你的提問我來說說我自己的一些看法，出現這種二手房價格高於一手新房的情況很明顯是二手房有一些硬性優勢和一些政策性的優勢。
首先二手房硬性優勢：
1.配套成熟，由於二手房周邊配套隨著時間的推移已經逐漸完善，衣食住行便利，周邊配套醫院和學校也已完成這都是硬性條件，剛需購房者必看條件。
2.即買即住，沒有預期的風險性，這也成為購房者考慮的因素。新房週期性太長，還有個別樓盤出現爛尾、延期交房現象。
3.新房一般為毛坯，二手房大多為裝修完成，裝修費用也是不小花銷，既沒有裝修週期和裝修費用二手價格稍高也很正常。
再說說政策優勢：
1.現在二手房屋過戶稅費逐漸降低，符合滿二後契稅和個稅的費用已經和新房需要繳納的公維和契稅相差不多，雖說二手交易存在中介費用但也是可以變通的。
2.新房是有備案價的，這個價格是不能隨意調整的，而二手房是不受價格控制，它就是個自由商品，由個人自由定價一房一價，只要你認可就可以交易。
以上說的不妥之處還請見諒。
環京Y寶
二手房的位置好[祈禱]
家常唐小廚
二手房，都是現房，不需要等，而且都是根據新房的價格定的價格，周邊配套都成熟了，新房還要等！
重點來了，二手房的交易稅，等等費用，一算價格自然就上去了！
長沙大樓市
出現倒掛情況是很正常的，證明這個城市基本沒有投資的人，都是剛需買房
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