山人29468
二手房为什么比新房贵
我觉得这个还是比较正常的。并不是所有“二手货”都会贬值，可以这么去理解，二手跟新房都有个发展的过程，二手房也是当年购买的新房，但当初也是配套不完善知道现在什么都有了
现在的一手房位置比较偏，发展区域所以价格也是比较便宜，买二手是现有的东西，新房买的是规划，来说说为什么贵吧。
- 二手往往你都回去买市中心位置，配套齐全的，但这些价格肯定是比新房高了。
- 二手交易起来的税费跟中介费还有过户等……加起来的费用足于超过新房的价格
- 二手房东也是贷款购买，加上自己装修的费用，银行的利息这些加起来也是房东不肯低价出售的原因
以上是我个人的建议，希望对你有帮助
我叫尤英恒啊
关于你的提问我来说说我自己的一些看法，出现这种二手房价格高于一手新房的情况很明显是二手房有一些硬性优势和一些政策性的优势。
首先二手房硬性优势：
1.配套成熟，由于二手房周边配套随着时间的推移已经逐渐完善，衣食住行便利，周边配套医院和学校也已完成这都是硬性条件，刚需购房者必看条件。
2.即买即住，没有预期的风险性，这也成为购房者考虑的因素。新房周期性太长，还有个别楼盘出现烂尾、延期交房现象。
3.新房一般为毛坯，二手房大多为装修完成，装修费用也是不小花销，既没有装修周期和装修费用二手价格稍高也很正常。
再说说政策优势：
1.现在二手房屋过户税费逐渐降低，符合满二后契税和个税的费用已经和新房需要缴纳的公维和契税相差不多，虽说二手交易存在中介费用但也是可以变通的。
2.新房是有备案价的，这个价格是不能随意调整的，而二手房是不受价格控制，它就是个自由商品，由个人自由定价一房一价，只要你认可就可以交易。
以上说的不妥之处还请见谅。
环京Y宝
二手房的位置好[祈祷]
家常唐小厨
二手房，都是现房，不需要等，而且都是根据新房的价格定的价格，周边配套都成熟了，新房还要等！
重点来了，二手房的交易税，等等费用，一算价格自然就上去了！
长沙大楼市
出现倒挂情况是很正常的，证明这个城市基本没有投资的人，都是刚需买房
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