刘华银mark
楼主你好，大型企业迎来裁员降薪潮，中小微企业单位可能迎来关门破产潮，那么楼市还能够坚挺吗？大型企业单位迎来裁员和降薪潮，这只是一个阶段性的时间的问题，我认为因为新冠肺炎疫情总有战胜的一天，所以说在新冠肺炎疫情过去以后，那么经济恢复之后，我相信恢复我们员工的工资待遇还是很正常的。
至于一些中小型企业单位确实可能会迎来关门破产潮，因为有些中小型企业单位由于自己的资金链比较薄弱，没有好的一些融资渠道，所以导致资金链断裂，那么最终的结果就是破产倒闭，这样的话就会造成企业单位职工下岗，那么这个是没有办法的事情，也是没有办法来解决的事情，所以说作为我们失业人员想办法继续就业就可以了。
但是我认为最终对楼市来讲，不会产生太大的影响和波及。因为楼市它主要还是根据房地产商的一个成本来决定的，它的成本最大的一块是来源于地价的成本，因为地价是政府给予的土地出让金，实际上这个土地出让金的价格一年比一年高，所以说房地产商它是有一定的成本的，在这样的前提下，他宁愿摆在那里，高房价房子卖不出去，我相信他也不会降价去卖房子的。
社保小达人
大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？这种情况楼市就是一个空壳，出问题是必然，不过更多不再关心楼市，而是关心找工作、怎么还房贷、要不然就是纠结要不要断供回农村。
一、楼市成为空壳是必然。裁员、降薪、关门、破产，居民基本没有储蓄，都是负债。可以这样说根本没有人买的起房子，就算大跌95%以上，也没有人去买了。
二、现在比房价下跌恐怖是工作。一旦大量人失业，房贷还不起，就开始断供回农村了。目前看来由于国外疫情影响，出口会大面积下滑，大量华东和华南企业和企业绝对出问题。这些企业、工厂上下游企业、供应链承载了几亿人就业。大家应该重视是出口，半年不开工，经济可能退回到20年前。
刘华银mark
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
在疫情的影响之下，部分企业确实迎来了裁员降薪的情况，中小企业破产包括房地产企业申请破产层出不穷，尤其是房地产企业每天申请破产与起诉屡见不鲜。
当然楼市价格的涨跌与裁员并没有直接的联系，但间接上一定影响了楼市价格的上涨与下跌，主要是通过分期付款的形式影响。
中小企业的危机
通过疫情的影响，我们看到了中小企业面临的危机，主要呈现出中小企业现金流不足，导致贷款难以偿还，新的贷款难以发放，资金链断裂导致中小企业破产。
虽然在疫情期间，银保监会三令五申，针对部分未来有发展的中小企业，银行不能断贷抽贷，当前确实存在还款困难的企业，应该及时给予放贷。
但很多情况之下，有一种水解不了近渴的感觉，虽然央行多次放水，释放巨大长期流动性，通过定向降准的方式，让资金顺利流入中小企业，但仍有部分银行违规将资金放入房地产企业。
最近有部分读者给社长发来私信，表示部分企业已经通过业绩考核的方式进行了降薪或裁员，也有部分读者表示他们的公司虽然没有降薪也没有裁员，但是公司已经破产了，在面临当前就业问题上，人力资源社会保障部副部长李忠发表的意见。
人社部表示20日将启动百日千万网络招聘活动，主要是由人社部门发起，联合全国各地的公共就业服务机构，同时联合社会就业主体，到6月30日结束，利用100天的时间集中推送上千万个就业岗位。
中小企业破产楼市还可以坚挺吗？
其实楼市的上涨和下跌是有其内在决定，比如说房地产的发展，土地价格的涨跌，用工价格的涨跌，水泥建材价格的涨跌，施工周期等等一系列因素决定。
但对于刚性购房者来说，如果是通过首付选择分期贷款的形式购房，一旦失去了稳定的工作那么后续的房贷也是一大面临的严峻挑战，间接影响了房价的上涨。
而当前的房地产行业已经处于下行阶段，聪明的投资者都会发现在2019年房地产行业已经发生了改变，尤其是在最近又开始进行“房住不炒”宽调控政策，这也是房地产行业一直以来未曾改变的调控政策。
综合来看：城市可利用土地面积越来越小，释放长期性流动资金禁止进入房地产行业，当前刚性需求者选择观望态度比较浓厚，造成了房地产企业销售上的困难。
当前打折销售，从线下销售转移到线上销售，转销售可以获得佣金的现象层出不穷，这也是当前房地产行业快速回笼资金去量化的重要手段，房地产投资闭着眼睛买房就能赚钱的时代一去不复返。
社长财经
这个时候如果楼市还能坚挺，那么其他实体经济过得将会更加的艰难。目前很多中小企业都面临着破产的危险，对于个人来说，很多人都面临着失业的风险。对于很多已经买了房的人来说，当前一旦失业，一时半会找不到工作的话，房贷有可能出现断供的风险。而没有买房的人，担心后面失业，短时间内也不敢买房。
当下经济形势非常的严峻，如果说房地产行业有足够多的现金流，先顶着不降价，希望顶过疫情期，那我认为哦那时在玩火，玩得不好的话，大家都知道后果会是什么样。有些开发商自从上个月开始在全国7.5折卖房，这些开放商是聪明的开发商。
目前的状况是，上个月全国19个城市出现新房0成交，而就是有成交的估计也不多。我认为房地产今年上半年成交都会非常的惨淡。如果不降价出售，将很难吸引来购买者，成交量如果一直上不去，那么房企的压力将会非常的大，有些小房企可能挺不过去面临倒闭的风险。
月牙亮投
2020年一埸突发的疫情对全球经济产生了巨大的影响，为什么说2020年的的这埸疫情会对全球经济产生巨的影响呢？这一点我们从欧美股市的大幅暴跌，以及全球股市的暴跌就能看出来。这次的疫情引发的全球股市暴跌超过了历史上的股灾，超过了2008年美国爆发的金融风暴。
许多人不明白，一埸突发的疫情怎么对全球的金融和经济的冲击力大到超过金融风暴呢？
其实许多人不明白这次疫情对全球股市和经济的冲击不仅仅是疫情的问题，而是全球经济本身就有问题，全球经济问题是在2008年美国金融风暴爆发之后，以美国为代表的世界各国大量印钞票刺激经济发展而造成的，美国从2008年到2018年货币发行量增加了三倍，本来2008年的经济问题并没有解决，2008年美国金融风暴的根源是全世界第三次经济革命陈旧的经济模式结束了，结果以美国为代表的欧美发达国家并没有从自身找原因，而希望通过印钞票用一个更大的错误来掩盖前面的错误，结果是造成了全球的各行各业产能过剩，2020年突发的疫情只不过是提前让全球经济陈旧的经济模式结束了，这就是为什么这次疫情对欧美股市的冲击力这么大的深层次原因。
现在许多大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业迎来关门破产潮，只不过是提前终结了第三次工业革命的陈旧经济模式。楼市是不是还能坚挺？
很显然这次楼市不可能再坚挺了，也无法再坚挺了。
金融学家宏皓教授
今年以来，受新型冠状病毒影响，很多大企业进行了裁员和降薪，其中不乏车企老大、外企知名公司、地产头部公司等，大企业未能避免，更别提中小企业了，幸亏国内的疫情已经得到了有效的控制，现在重点是防范境外疫情输入，企业已经大部分正常复工，由于境外疫情越来越严重，后续进出口类企业还将继续受到影响。
我国弹药依然充足
为了应对新型冠状病毒对经济带来的影响，各国央行都在紧急降息，多个发达经济体的利率已经降至0%，剩余的弹药不多，而且降息效果也不是很好，比如说美国的美联储已经把联邦基准利率降到0%，但是美股、大宗商品暴跌。短短8个交易日美股经历了4次垄断，而美国历史上只有5次垄断。
虽然国际的经济形势不明朗，面临极大不确定性，我国央行现在的弹药比较充足，我国一年期的lpr利率还在4%以上，还有很大的空间可以操作，而且现在已经启动了几十万亿的大基建，所以对我国未来的经济我还是比较看好，虽然经济下行的压力很大，但是依然会保持增长，这是房价能够坚挺的宏观条件。
另外我国的城镇化率只有60%离发达国家80%的城镇化率，还有20%的空间，未来依然有20%的人口会转化为城镇人口，这部分人口对住房的需求是巨大的，而且还有居民改善性住房需求。
虽然现在不提房地产是我国的经济的支柱行业，但是可否认房地产行业如果发生了暴跌，对经济形势的影响是巨大的，因为我国的房地产市值达到了450万亿，是GDP的4倍多，所以在现在的情况下，从全国看房价依然会继续的上涨，只是不会像从前那样，全国各地都上涨不太可能出现，房价会出现两极分化，人口继续流入、经济实力强的城市，房价会继续上涨，城市人口持续流出、经济形势不强的城市房价极有可能会下跌。
综上所述现在很多大企业裁员，中小型企业面临困难，但是这些困难我认为是暂时的，因为国内的疫情已经得到了有效的控制，未来工作重点是为了应对境外的疫情的输入，所以国内的大部分企业都会逐步走上正轨，一些出口型企业影响还是会继续，另外虽然现在国际经济形势面临极大不确定性，大宗商品、各国股市都面临了下跌，但是我对国内的经济形势还是有信心，因为央行的弹药还会非常充足，所以说房价坚挺的基本面是有了，再者我国的城镇化率有20%的空间，未来还有20%的农村人口会转化为城镇人口，这部分人口会带来大量的购房需求，这是房价能够继续增长的源动力，所以我认为我国的房价依然会坚挺。
互金圈
就目前疫情的影响来看，受影响最大的恐怕是航空业了。为什么这么说呢？像餐饮等行业，受到影响的时间可能相对短暂。加上企业以中小微为主。因此，生生死死付出的代价不高。
航空业可不同，投资都很大，业务下滑超过80%，对就业的影响非同小可。
那么，对房地产企业的影响如何呢？随着疫情得到有效控制，房地产市场也会迎来疫情后的一定恢复，能不能爆发，关键还在房地产开发企业能否降价到位，能否让购房者产生兴趣。如果仍然死杠房价，只有死路一条。所以，对房地产开发企业来说，千万别把心思再放在发行债券、获得增量资金上，还是盘活手中的存量房产，降价售房。一旦价格降到购房者能够接受的水平，才有可能实现售房回笼资金的目标，才能避免出现资金链断裂问题。诸如“疫情防控债”等非正常融资手段，才能逐步减少，企业的资金压力，才能减轻。
所以，楼市要想坚挺，是不大可能的。在政策层面，也不会允许。“房住不炒”的定位，是谁也不能改变的。
谭浩俊
现在来说，受到疫情的影响，好多出口的中小微企业面临着一些困难，但是困难也是可以慢慢克服的。这样来看，今年的楼市可能还是会继续保持稳健调整的态势的。
现在出口可能受影响比较大
现在美国，欧洲各个国家整体上疫情发展比较快，整体疫情比较严重，因此，可能经济会受到比较大的影响，而美国，欧洲经济受到影响以后，我们的出口订单可能就会减少，这个对于出口企业是不太有利的，甚至有些专门出口的小微企业可能会比较难过。但是这样的情况之下，一个是国家可能会想办法扶持，还有就是需要中小微企业自己也要想办法了，因为一带一路国家和亚洲国家受到疫情的影响基本上已经过去，可能向这些国家出口就是比较有利的选择了。
因此，今年美国，欧洲国家等受到疫情的影响比较严重，需求可能下滑，可能向这些国家出口可能会面临着一些困难，但是只要是想办法，也是能够慢慢克服困难的。
房产可能会持续调整
今年的房产可能会持续调整。今年以来，受到疫情的影响，我们的经济也会受到一定的影响。而且现在疫情在国外较快蔓延，美国，欧洲各国受疫情的影响比较严重，美国欧洲各国可能经济上会受到更严重的影响，现在美国，欧洲国家的股市跌幅较大，而美国股市更是已经暴跌了30%以上。
美国和欧洲各国如果今年受到疫情影响比较严重的话，那么我们的出口可能也会受到影响，这样的话，今年的楼市可能也会面临比较困难的局面。但是我们的楼市可能还是以稳健为主，不会出现太大的起伏的。
因此，今年在疫情影响之下，我们的经济也会受到一些影响，可能房产还是会持续调整，但是可能还是以稳定为主，不会有太大的起伏。
结论
综上所述，今年受到疫情的影响，美国，欧洲经济可能受损会比较大，因此，好多中小微出口企业可能会面临一些困难，但是也是可以想办法克服的。因此，现在虽然受到疫情的影响，但是可能楼市还是会保持比较稳健调整的态势。
睿思天下
楼市价格是否坚挺，取决于多种因素，其中最重要的有三个方面，一是供求关系，二是资金支持，三是老百姓购买能力。
新冠病毒疫情发生之后，国民经济受到一定影响，一些企业由于经营状况不好，可能会出现裁员，有些小微企业有可能出现破产倒闭的情况，这些对楼市有什么影响呢？
一、从供求关系方面看，这次新冠病毒疫情发生之后，如果像题目中说的，大企业裁员降薪，小微企业部分退出，这样会改变楼市的供求关系，有些人因为没有工作，也不需要租房或者购房了，因此购买需求下降，这样会导致楼房价格下跌。
二、从资金支持方面看，新冠病毒疫情期间，我国降低了存款准备金率，并对企业提供了专项贷款，向社会释放了较多的流动性，但是这些资金主要是流向实体经济，房地产企业资金紧张可能也会得到缓解，但不是资金的主要流向，因此从资金支持上看，房地产行业并没得到特殊的照顾。
三、从老百姓的购买能力看，由于经济不景气，有的人工资会下降，有的人可能需要重新去找工作，根据最近人社部的通报，2020年1~2月份，我国累计向219万人发放失业保险61亿元，如果3月份这个数据持续增长，说明老百姓的购买力还在下降，这会影响以前楼房的房贷还款，更会影响新建楼房的销售，从这个方面看，老百姓购买力降低，会导致房价下降。
总之，新冠病毒疫情发生之后，不可避免的会对经济产生影响，这将辐射到国民经济的各个方面，尤其是企业降薪裁员，必然会影响老百姓的购买能力，楼房的价格不可能会坚挺。
互金直通车
楼市基本稳定，无需过度担心。
我们先来看下2月份全国70大主要城市的新建商品住房房价涨跌情况:
从数据分析来看，全国70大主要城市新建住房呈现环比下跌的趋势，但是价格基本稳定，涨跌幅度在1%左右。
- 跌幅最大的是河北衡水市，跌幅1.31%；跌幅第二的是山东潍坊，跌幅1.3%；跌幅第三的是河南新乡，跌幅1.08%。
- 涨幅最大的是山东日照，涨幅0.51%；涨幅第二的是广东东莞，涨幅0.48%；涨幅第三的是江苏南通，涨幅0.42%。
从数据分析来看，涨跌幅度均在1%作用，价格趋于稳定。
受疫情影响，我国楼市还会趋于稳定的原因:
首先，相对于欧美各国央行的“弹尽粮绝”，我央行还有很多调控的底线。自疫情爆发、原油暴跌、股市暴跌之后，包括欧洲、亚洲在内的主要国家的央行纷纷采取“禁止做空股市”的非常规手段，以遏制股市继续下行。而美国同样亮出利率0＋量化宽松的“大杀器”，以企抑制股市颓势。
而我国央行并没有因为疫情的影响采取过多的宽松政策，从今年3月份新出炉的LPR报价维持不变就可见一斑。所以我国央行还有更多调控的手段。
(图:LPR3月份报价，与2月维持不变)
再者，我国疫情发生较早，防控措施得力，疫情基本已经被控制住，现在复工复产正在大力开展中。虽然疫情对线下实体经济造成了一定的影响，但是随着央行1.2万亿资金的投放和各类优惠政策的出台，企业会慢慢度过难关，裁员潮、倒闭潮不会大规模爆发。
第三，保障房价不跌最直接的方式是保证出生率和城镇化进程。我国2019年新增人口近1500万，相当于一个中等国家的人口规模，未来房产购买需求充裕；
另外除了北京、上海、天津的城镇化进程超过80%以外，我国绝大多数省份城镇化率都在60%左右，就连第一大经济大省广东城镇化率才70%，第二大经济大省江苏刚达到69%。对比欧美发达国家80%的城镇率来说，我国城镇化进程还有空间，楼市还有上扬的动力。
最后一个重要的原因，也是一个信号:年底12月6号在中央政治局会议上，提出2020年我国经济的主旋律是“保稳定”。提出全面做好“六稳”工作:推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定。
(图:中央经济会议再提保稳定!)
而再提“保稳定”说明我国未来对楼市的调控依然以“温和”为主，既不会大涨，更也不会大跌。因为楼市和股市是我国经济两大重要组成部分。
结语
所以基于以上疫情对经济的影响和我国力保2020年经济稳定的出发点来看，楼市2020年会基本稳定。
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