户型的演变——从筒子楼到商品房
中国近现代住宅的发展经过了几个典型阶段：
首先是上世纪七八十年代的筒子楼：它出现国家分配住房的年代，一条走廊串联多个单间，厨房和厕所都设置在公共走廊。
第二个阶段是老式的公房：也是由国家和单位投资建设，把功能优化到了每一套房间里面，能够满足日常生活各类场景。
第三个阶段就是最近二十年迅猛发展的商品房：有了更多样的户型模式，但每一种户型都是固定的，例如三室两厅两卫，双卧室朝南等等形式。
△ “筒子楼”—“老式公房”—“商品房”的演变
虽然经过多年的演变，但我们的生活方式其实仍然在很大程度上受限于固定的户型模式。
在时代的变化中，
我们对房子的需求变化是什么？
在最集约的空间中又如何能够实现对家的无限定义呢？
△ “过往”—“当下”—“未来”的演变
每个人都有一个豪宅梦，那么何为豪宅？
我们认为豪宅并不是装饰元素多么丰富，装修材料有多么高档，空间尺度有多么浮夸。
真正的豪宅一定是首先满足生活基本功能的前提下，符合时代审美潮流和新时代生活需求的、匠心品质藏于细节之中的、具备“以人为本”的人性化细节的功能性住宅才是真正的豪宅。
翡翠山晓项目90洋房三面宽双卫的户型格局在北方楼市户型中实属稀缺，
这个90㎡的户型，经过万科设计团队的反复迭代和多轮深化设计，
实现了：南向9.7米三面宽、双卫生间、全明格局、无死角收纳的三居神户型。
△翡翠山晓90洋房户型平面
【A．灵活可变的空间】
客户以青年人为主，年轻业主会在购房后从二人世界、步入婚姻然后发展到有孩子，最终到三代人同处一室的情况会在短短几年之内发生，因此可变的居室结构就成为必然的产品解决方案。我们开创性地配置了移门系统，让户型空间在原来几乎完美的基础上又实现了生活品质的极大提升，主要体现在以下三个方面：
1.硬核大宽厅——多功能客厅与三居室的两全
首行客厅与次卧室通过移门系统的开合形成双面宽的大横厅，可兼顾多种生活场景（观影、电玩、亲子、健身），在视觉空间上更通透宽广。当父母亲友偶尔小住时又可以通过移门的封闭形成独立的卧室空间，真正达到了同时追求大宽厅与三居室的两全。可变的空间让房子与家庭共生长，让年轻的业主们在婚前婚后的黄金十年里可以不换房。
△ 翡翠山晓90洋房三居室模式 & 翡翠山晓90洋房大宽厅模式
客厅与次卧室通过移门系统的开合形成双面宽的大横厅，可兼顾多种生活场景：在这里可以跟爱人一起观影的榻榻米、可以跟好友一起玩体感游戏、可以与孩子一起涂鸦玩耍、也可以是健身达人的家中训练空间。当父母亲友偶尔小住时又可以通过移门的封闭形成独立的卧室空间，真正达到了同时追求大宽厅与三居室的两全。可变的空间让房子与家庭共生长，让年轻的业主们在婚前婚后的黄金十年里可以不换房。
△ 可变宽厅空间
△ 可变宽厅空间动态图
△ 多功能客厅场景模式
在产品设计初期，从室内尺度反推建筑结构预留尺寸，将客厅与主卧室的飘窗高度降低到400mm高，这一高度会让业主在实际使用飘窗时的坐感最舒适，不会因为台面高度过低或过高产生不舒服的感受。
这一高度也让后勤业主多了一个选择：将飘窗坐垫与客厅沙发联通形成“L”形转角大沙发，妥妥的豪宅范儿。
△ 多屏时代——榻榻米休闲区
△ 多屏时代——宽厅电视模式&多屏时代——宽厅观影模式
△ 客厅实景图
2.餐厨空间一体化——我的厨房能做“马卡龙”
△ 厨房实景图
厨房面宽同客厅等宽，这样既能有效延长橱柜操作台面的长度，又能让厨房有更通透的采光。通过厨房的玻璃移门的打开与关闭，使得厨房与餐厅的关系可分可合。餐厨厅整个空间打开，在料理的过程能够和家人产生更亲密的互动，或者周末约上好友，随意切换成party模式,长达3米的操作台面甚至可以在家中跟闺蜜一起做马卡龙。
△ 餐厨空间动态图
△ 厨房实景图
3. 90㎡户型也能实现主卧套房
△移门的开合让卫生间随时可纳入主卧空间形成套房
主卧室作为日常使用时间最长的空间，舒适性与私密性往往最重要。
我们通过西侧卫生间设置的移门系统，瞬间将主卧室提升为主卧套房，夜间如厕更加从容私密，双卫的优势被充分释放，使得90㎡的户型能够与120㎡以上面积段的户型拥有同样的独卫套房标准。
△ 卧室实景图
一个居所的细节往往体现在最容易忽视的地方，但这些细节恰恰最能让业主开发商的匠心品质。当然，翡翠山晓的匠心品质也体现在部品的运用上，方太、摩恩、科勒或同档次部品的采用极大的提升了产品质感，与人性化细节一道美好业主的人居生活。
与一般产品入户门四框门设计不同，翡翠山晓采用了三框门的设计，省去了户门下面的门槛，而是一块过门石直接入户，防止家里有小孩或者行动不便的老人进出。
翡翠山晓厨房采用西门子双眼灶，上方配置了折叠式的水龙头，方便在做饭的中途可以随时添水。淋浴房内也同样进行了人性化设计，地面铺设防滑地砖，减少淋浴时发生意外；而且门边的密封条密封效果很好。
在“7090”的大环境下，90平米户型格局是最常见的，而万科翡翠山晓区别于一般产品的表现在于：顾及了功能性之后，还能把舒适性也做到极致。
项目给出7.2米的南向面宽，这是区域内最大的横向尺度，不论是采光通风还是观景效果都会因此大大提升。
餐厅客厅一体，整体面积达到20平米，主卧面宽3.5米，面积达到15平米，一个卫生间做到纯粹的干湿分离，两人同时使用也不会尴尬，同时将空间给到客厅、卧室，使得整体尺度更宽阔，可谓做将舒适性与功能性的极致融合做的恰到好处。
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