3月1日起，存量房貸可轉為LPR的公告。
但直至今日，還是有很多小夥伴詢問，“固定利率”VS“LPR浮動利率”該如何選擇?網上也有很多專業解讀，但大多長篇大論，晦澀難懂。
今日，不二就給大家分享一段分析，簡潔明瞭，通俗易懂。
一、必選題
你要和銀行重籤房貸合同，固定利率或LPR浮動利率，二選一，只能選一次！
二、什麼時候選？
2020年3月1日至2020年8月31日
三、選擇之一：固定利率
如果你選擇了固定利率，房貸利率以後既不會漲、也不會降，將保持不變。
四、選擇之二：LPR浮動利率
別問LPR是啥了！你只需要記住，此次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%就行了。
（1）假如你原來的房貸利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。這個0.59就是你今後的房貸固定加點數，永遠伴隨著你。
你以後的房貸利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0.59=5.39。
2021年的1月1日，會根據2020年的12月的LPR報價來調整你的貸款利率。比如2021年LPR調整成了4.5%，那麼你的利率就是4.5+0.59=5.09。
（2）假如你原來的房貸利率是打九折的，也就是4.41%。4.41比4.8要低，4.41-4.8等於負的0.39，這個負的0.39就是你今後的房貸固定減點數，永遠伴隨著你。
你今後的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。
2021年的1月1日，會根據2020年12月的LPL報價，來調整你的房貸利率。比如2021年LPR調整成4.5%，那麼你的利率就是4.5-0.39=4.11。
五、強烈建議換成LPR！
國家的意圖就是通過LPR推動利率市場化，長期來看，利率走低是趨勢。
六、公積金貸款與本次事件沒關係。
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