丁ゝ
房價破萬元縣市顯著增加，怎麼聽，都不會是一個好消息。要知道，縣市作為四線以下城市，無論是居民的收入水平還是購買能力，都難以支撐萬元以上的房價。那麼，為什麼會出現房價超萬元縣市顯著增加的現象呢？這些的房價，到底是本地居民“搶”購出來的，還是炒房者“炒”出來的？
要知道，房價的快速上漲以及市場的虛假繁榮，不僅會讓人產生房價要漲的錯覺，誤把虛假繁榮當繁榮。一旦繁榮褪去，就會留下。
更重要的，在全國房價整體趨向平穩、出現下降、二線城市漲幅明顯回落的情況下，四線以下的縣市卻出現房價破萬元地區顯著增加的現象，確實有點讓人難以接受。這也預示著，對房價的調控，已經不能總把眼睛盯在一，也不能只關注幾十個重點城市，而應涵蓋更多的城市。
今年4月份，有相關的調查和分析認為，在一二線城市以及重點三加大調控力度，頻繁出臺調控政策、房價已經得到一定遏制的同時，開發企業和炒房者開始轉向三四線及以下城市，尤其是縣市，更成為開發商和炒房者重點進入的城市。原因在於，這些城市不受調控的限制，加上地方政府也希望進入，能提升地價。自然，那些有一定提升空間，有一定規模和數量的常住人口，有一定產業基礎和外來人員的城市，就成了房價上漲的重點。出現房價超萬元縣市顯著增加，也就不難理解了。《中國縣域經濟發展報告（2018）》
報告中也提到，樣本縣（市）房地產開發投資增速呈現普遍快速上升態勢，部分縣無節制供地推盤，導致庫存升高，在全國房地產市場轉入調整階段後，將面臨庫存高企、風險陡增的局面。說白了，就是房價虛高帶來無節制推盤，讓這些地區了庫存急升和空置房增多的問題。
房價的下降，帶來的不只是炒房者破產、區域性風險爆發，還有購房者的心理失控。畢竟，依靠勞動創造的家庭，在短短几年就因房價的變動大幅縮水，怎麼說，都會給購房者的心理帶來不利影響。所以，縣市房價破萬元城區顯著增加，不是一件好事。至少說明，這些地區在樓市調控問題上沒有地採取措施，沒有有效地遏制房價。
面對四線以下城市房價出現上漲，樓市調控的範圍和重點也應當做出適當調整。前一階段，調控的重點主要放在二線城市和幾十個重點城市。但是，一般的三四線城市及四線以下城市，或許沒有足夠重視，導致一些城市房價出現了上漲。
有關方面在對城市房價進行調查和分析時，能否也將四線及以下城市的房價變動一併調查，以便於管理層能及時掌握四線及以下城市的房價變動情況，尤其是房價已萬元或接近萬元的縣市，必須作為重點監控城市，隨時監測這些地區的房價變動情況。一旦出現異動，要及時發出預警，避免房價再度出現大漲。
相對於一二線城市，三四城市的房價中的泡沫更大，風險也就更高。畢竟棚改的貨幣化安置會越來越少，拆遷的成本會越來越高。如果一旦沒有貨幣化安置，那麼就目前的收入來說，真的很難支撐現在的高房價，也許那時房價才能迎來快速回落。
胡觀樓市
偶爾一次去本縣城辦點事，在站臺等公交的幾分鐘時間，來了三個騎電動車的女子，要求我幫忙去看下房。細問下才知道，她們都是以這為工作，每月二三千塊錢，每天必須要帶三個人到售樓部去看房。她們自己笑著說，本縣城的人都拉完了，專門等鄉村和外地人拉去幫忙，完不成任務月底會扣錢。本縣的房子五六千一平，或許比較有的縣城八千一萬的不是很離譜，但是國家貧困縣，收入可想而知。舉目四望，高樓林立，以前的良田種滿了房子，好陌生的熟悉縣城！
那年柳枯
沒覺得離譜，更沒覺得很高，最起碼如果有穩定的三四千的月收入，夫妻倆就能有七八千的、甚至上萬的月收入，這對於一個家庭來說，努力在縣城置辦一套剛需房產，難度還不是很大，我一個同學在中部省會二線城市武漢的一家國企上班，他說他們單位是老牌國企，很多年輕人都只有到手三千多的工資，甚至兩千多的都不少，甚至不到兩千的也有之，類似於車間保管吧！再說武漢的房價，均價兩萬左右，你說怎麼辦？大家一樣也沒有睡大街的，也沒有餓死在路邊的，並且在武漢月收入三四千的人大把大把的存在，這個看怎麼判斷，認知受到了侷限其實是挺可怕的！
再說說香港，房價高吧，很多人睡棺材房，住籠屋，不一樣生活著！
該幹嘛幹嘛，不要怨天尤人，唯恐天下不亂，有這會兒功夫，賺點房貸去！
jinghaott
今年以來，炒房客們發現，三四線城市的房子價格越來越高，可他們手裡的房子反而越來越難賣了！他們手裡的房子有價無市，除非降價甩賣！
一方面是有人坐擁好幾套房產，閒置著，而有的人卻因為買不起婚房連婚都結不成。20年之後的小城市，到時候人手一套房子，還有父母留下的房子。據相關人員統計，20年之後，我國按照現在的建設速度，會閒置一半的房子。到時候剩的房子該怎麼辦？國家可能會像歐美一樣收房產稅，到時候房子多的可能就得哭暈在廁所了。
平均工資3000的小城市，拿什麼支撐破萬的房價？拿什麼支撐這麼多的閒置房屋？一地雞毛的房地產市場該醒醒了。
李書軍
2019年，90年出生的人已經29了，正常來講，大學畢業參加工作應該已經6年-7年了，最小的90後也已經20歲了開始了大學生涯了。但是對於大部分90後來說，參加工作時間不長，並且消費觀念和老一輩不同，基本月光族，但是別忘了，90後大部分都是獨生子女，買房是不僅僅是他們的大事，更是全家的大事，他們的父母會拿出所有的積蓄，給自己的孩子買房。小縣城工資水平在3000左右，那麼房價基本在4000到6000左右，一套房子一百平方以內也就四十萬左右，現在部分地方購房還可以3成首期，那麼首期款在十萬出頭，對於一般的家庭來說如果要買房，除了靠自己那點為數不多的積蓄外，還需要家裡的幫忙，勉強能夠支撐，剩下的月供就要自己想辦法了。明眼看著別人買房很羨慕，殊不知背後經歷了多少辛酸淚去籌夠首付，每個月為月供而努力。還有一些父母，尤其是農村的父母，為了能讓兒子找到好的對象，也會給他們買房。所以說不難理解現在小縣城裡的年輕人為什麼每個月工資3000，還都有車有房了。
三毛小作家
以前多借別人一萬元，別人就少一萬元開銷。現在不一樣，現在是你借你自己的，並且是借你的未來的錢。
銀行並沒有開支，它只是個擔保中介，錢是你未來賺的錢，花是你現在買房花的費用。所以這個支點和以前發生了很大變化。
以前朋友說沒錢借，你只能乾等，存量錢是定額的，現在不一樣，每個人預計活100歲，那麼每年4萬收入就400萬，打個風險折扣，房價就能賣你300萬。
這就是支點，你活的多久，能賺多少錢每年就是房價的支點。
所以上漲房價不是沒有上限，只要說人類壽命可以延長到三百歲，房價就可以賣你800萬。
香港房價高，主要是他們收入多，這兩方面制約和提升放假。
南方人在大鄭州
支撐點就是任憑你房價再貴，但是你不得不買，因為你不買，不買好的大的你就跟本娶不到媳婦兒。不良的競爭與攀比導制房價未來的五年內還要長，不管你工資三千，兩千，有房為上策，儘管銀行收緊了貸款，但開發商會讓你先交錢再蓋房，先畫個效果圖模型就能蓋樓，而且還可以邊建邊漲價。
快樂小兵
上萬的房價三四千的工資，確實支撐不起房價。但是我們應該看到棚改對房地產的刺激，同時還有“六個錢包”對房地產的支持，買房對現在中國的年輕人來說都是一件比較吃力的事情。但因為有很多買漲不買跌的心情，和政府託底，所以房價只有橫盤和上漲，沒有下跌。但經濟週期就存在下跌的，所以我們現在看到到底是最後的高潮，還是山腰，在沒有崩盤前，我們誰也不知道。另外送你一句話，剛需應該趁早買房。
天邊的雲彩007
拿我們縣城來說，工資只有三四千，房價卻接近萬元，並且還有繼續上漲的勢頭。低收入下縣城高房價的支撐點在哪裡？！在我看來，支撐點在人們對房價瘋狂的預期。對房價的預期實際上在2016年以前相對理智，縣城的房子能保值增值空間有限。轉折點在2016年，棚改的推行，大城市的限購讓大量資本下沉，之後房價便開始瘋漲。人們對房價的預期也越來越高。這種對房價的高預期不改變，房價很難下跌。但這種高房價所帶來的泡沫遲早有一天會毀掉整個縣域經濟！
theangryyoung
這個小縣城，感覺應該不太小，但是能有三四千的穩定工資，物價不是很高的話，其實也還好。
因為我所在的小縣城，房價平均三千多，好一點的四五千，一套一百平方的房子也就三四十萬，聽起來挺便宜，不過發展很一般，且平均工資在兩千出頭（我認識的一些親戚這樣說的，底層工資只這麼多），然後物價比較低，吃頓飯一般在十塊錢左右。
所以我認為，雖說你所在的縣城房價挺高，但是我想問是上萬是均價還是個例？然後整個城市的物價如何，而三四千的收入是最低水平還是說普遍如此，或者說還有上升空間？
還有就是，其實很多在大城市（新一線）工作的人工資也就三四千（比如我）
