魯商·藍岸公館
雙商圈環繞 M3號線地鐵上蓋
魯商開發 綠城物業 高投資回報比
精裝LOFT&平層公寓 投資/自用首選
loft/平層面積（相同）：
47~54平、50平、51平、70平??
公攤：29%
物業費：5元/㎡（綠城物業）??
均價：平層24000元/㎡ LOFT 26000元/㎡
總價區間：100-190萬??
民水+商電+地暖+新風系統+智能家居
項目介紹：項目共1棟總高26層，B1-B2為地鐵商業，B3-B4為地下停車場，1-4層為項目自帶Mall業態，6-8層為精裝LOFT，9-25層為精裝平層公寓，主力面積為40-70㎡。項目是精裝高品質公寓產品，另外項目還配備高端新風系統、智能家居、綠城物業，為業主打造星級高品質生活。
商業配套：底層為自持Mall業態，緊鄰中聯創意廣場、大潤發超市；置身青島兩大繁華商圈內，中央商務CBD商圈，萬達廣場、卓越大融城、佔地16萬㎡亞洲最大地下步行街、艾美酒店以及數十座頂級寫字樓等；香港中路商圈，海信廣場、萬象城、海爾洲際酒店、威斯汀酒店、香格里拉酒店等頂級5星酒店，更有青島最頂級商務區。
交通配套：電梯直達地鐵M3寧夏路站，寧夏路公交站、南京路公交站含等數十條公交路線；2站即達五四廣場青島最大的軌道交通樞紐。
醫療配套：阜外醫院，401醫院，瑪麗醫院、市立醫院、青島眼科醫院。
項目賣點
1、國企開發商，綠城物業??
2、兩大成熟商圈環繞，緊鄰中聯廣場??
3、交通：M3號地鐵線寧夏路站，地鐵上蓋
4、地暖、智能家居、精裝交付
5、周邊月租金4000元/月左右，日租金380元/日左右，投資回報率高達4%-9%??
有考慮市南區公寓項目的可以瞭解一下這個樓盤，公寓和商鋪都有。地段來說也很不錯。
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