北京
西城最便宜的鄰鐵兩居室都在哪？本期為大家盤點西城區最便宜的鄰鐵兩居室前十名。下期想看小編盤點啥，可在文末留言哦。01
西城—朝陽庵
南北通透，精裝兩居室
房源介紹：房子位於朝陽庵小區，總價425萬，單價11.15萬，面積38.1平，南北通透小兩居。
房源點評：優點是房子戶型不錯，南北通透，B臥室西側還有個窗戶，精裝修，房子很乾淨。缺點是房子位於頂層，不滿兩年，樓齡很老，是1958年的老小區。
小區點評：朝陽庵在西城區展覽路片區，在北京的西北方向，西三環。是1956年建成的板樓，均價98135左右，在售的二手房總價在425-1020萬。
朝陽庵對口北京建築大學附屬小學屬於北京市較好的小學之一，為西城區二流二類小學，西城區內排名處於中間位置。該小學學風比較正，老師很負責任的，管理嚴格，教學氛圍很活躍。
片區點評：展覽路在北京是頂級片區，周邊成熟，位於西二環外，老幹部居住較多，從2014年到2019年，房價漲幅103%，目前均價108554元/平。
展覽路是北京教育強區，展覽路一小（展覽路第一小學、展覽路第一小學分校）、阜成門外一小，北京市第三十五中學等重點中小學都在展覽路不錯。附近還有知名私立小學北京正澤學校，未來有西城區惠澤幼兒園（民辦幼兒園）等教育資源入駐。展覽路路網發達，有2號線、4號線大興線、6號線等五條地鐵，未來還規劃了16號線國圖地鐵站、地鐵16號線南段等。
02
西城—榮豐2008
榮豐複式，電梯高層
房源介紹：房源介紹：房子位於榮豐2008小區，總價434萬，單價13.9萬，面積31.14平，複式小兩居。
房源點評：優點是兩個臥室面積都很大，一個11.9㎡一個14.9㎡，房子可以落戶，對口天寧寺小學，在高層，視野比較好。缺點是，房子為西向，西曬比較嚴重，是個複式，上下樓梯會不方便，單價也比較高。
小區點評：榮豐2008在西城區廣安門外片區，在北京的西三環是2000年建成的塔樓，均價119836左右，在售的二手房總價在315-1850萬。
小區集中供暖，物業較差，人車不分流，綠化維護情況不錯，沒有水系，樓道有雜物和小廣告，外立面不整潔，有少量辦公。
片區點評：廣安門外在北京是頂級片區，周邊成熟，位於西二環外，連接金融街和麗澤兩大頂級金融產業區，西城學區房性價比最高，未來還規劃了中華聯合保險2019年竣工投入使用、平安金融中心2019年竣工投入使用等，從2014年到2019年，房價漲幅107%，目前均價90704元/平。
廣安門外在北京教育水平不錯，椿樹館小學、北小廣外分校等重點中小學都在廣安門外。廣安門外交通便利，有7號線、9號線兩條地鐵，未來還規劃了地鐵16號線南段。
03
西城—華嚴路3號院
二環內低總價兩居室
房源介紹：房子位於華嚴路3號院小區，總價435萬，單價8.6萬，面積50.49平，東向小兩居。
房源點評：優點是房子單價比較低，滿五年，小區位置非常不錯，南中軸邊上，二環裡邊，南邊就是友誼醫院，距離天壇醫院也很近。缺點是房子在頂層，戶型為東向，採光和通風不是特別好。
小區點評：華嚴路3號院在西城區大柵欄-椿樹-天橋片區，在北京的正南方向，首都功能核心區。是1980年建成的板樓，均價82083左右，在售的二手房總價在435萬。
華嚴路3號院對口西城區香廠路小學本校屬於北京市較好的小學之一，為西城區二流二類小學，西城區內排名處於中間位置，小學以“小班化教育實驗”為特色。積極組織了勞技課實踐教學、反恐防爆消防培訓、六一紅歌展演等實踐活動，豐富了同學們的校園生活。
片區點評：大柵欄-椿樹-天橋在北京是頂級片區，周邊成熟，位於內城，有非常著名的美食街，人民大會堂，政治中心，娛樂中心，從2014年到2019年，房價漲幅90%，目前均價103982元/平。
大柵欄-椿樹-天橋是北京教育強區，育才小學、實驗一小前門分校，北京師範大學附屬中學等重點中小學都在大柵欄-椿樹-天橋。大柵欄-椿樹-天橋路網發達，有2號線、4號線大興線、7號線等四條地鐵，未來還規劃了地鐵8號線三期剩餘段。
04
西城—永居東里
全明格局，總價低
房源介紹：房子位於永居東里小區，總價435萬，單價8.7萬，面積49.78平，東西向小兩居。
房源點評：優點是總價較低，主臥面積較大，帶一個陽臺，對口天寧寺小學。缺點是房子在頂層、朝向一般，小區樓齡較老。
小區點評：永居東里在西城區廣安門外片區，在北京的西南方向，西三環。是1976年建成的板樓，均價80711左右，在售的二手房總價在435-535萬。
永居東里對口北京小學天寧寺分校（東址），雖然現在實力較弱，但是已經加入了北京小學教育集團，未來會有比較快的實力提升。該小學藉助北京小學優質教育資源和優質文化，以“天順人和，寧業築基”為辦學理念，秉承“以合致和”的文化追求，促進了辦學質量的不斷提升。
片區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
05
西城—水電部宿舍
戶型極其方正
房源介紹：房子位於水電部宿舍小區，總價438萬，單價10.4萬，面積42.1平，純南向小兩居。
房源點評：優點是二環邊上，位置很不錯，戶型為純南向，在小兩居里比較優質，且房子滿五年，稅費較低。缺點是，房子在頂層，樓齡較老，是1958年的老小區。
小區點評：水電部宿舍在西城區展覽路片區，在北京的正西方向，西三環。是1950年建成的板樓，均價97446左右，在售的二手房總價在438-1100萬。
水電部宿舍對口西城區阜成門外第一小學屬於北京市排名前50的小學之一，該小學學風比較正， 老師很負責任的，管理嚴格，教學氛圍很活躍。該小學整體的社會美譽度高，是個中規中矩，安心養娃的小學。
片區點評：參考上文（西城—朝陽庵）
06
西城—榮豐2008
32平竟有兩衛生間
房源介紹：房子位於榮豐2008小區，總價443萬，單價13.9萬，面積31.76平，西向小兩居。
房源點評：優點是房子滿五年，稅費低，麻雀雖小，五臟俱全，樓上樓下都有衛生間，房子在高層，視野好。缺點是單價高，小區環境一般。
小區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
片區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
07
西城—榮豐2008
精裝修拎包入住
房源介紹：房子位於榮豐2008小區，總價445萬，單價13.1萬，面積33.89平，東南向小兩居。
房源點評：優點是房子客廳較大，兩個臥室在二層，帶陽臺，客廳帶陽臺，房子裝修比較好，高樓層，視野好。缺點是單價較高，房子不滿五年。
小區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
片區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
08
西城—榮豐2008
滿五唯一精裝修
房源介紹：房子位於榮豐2008小區，總價445萬，單價15.6萬，面積28.38平，北向小兩居。
房源點評：房子滿五唯一稅費少，中樓層視野不錯，戶型比較方正。缺點是單價高達15.6萬，北向採光不好，雖然是兩居，但書房面積太小，沒法正常居住。
小區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
片區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
09
西城—馬連道西里
滿五唯一不臨街
房源介紹：房子位於馬連道西里小區，總價445萬，單價8.3萬，面積53.44平，南向小兩居。
房源點評：優點是房子戶型不錯，三面朝南，採光非常棒，，滿五唯一稅費少。缺點是房子樓齡較老，是1976年的老房子。
小區點評：馬連道西里在西城區廣安門外片區，在北京的西南方向，西南三環。是1976年建成的板樓，均價80406左右，在售的二手房總價在445-1200萬。
馬連道西里對口西城區三義裡小學（三義裡5號址），該小學學風比較正，老師很負責任的，管理嚴格，教學氛圍很活躍，雖然現在實力較弱，但是已經加入了北京市西城區黃城根小學教育集團，未來會有比較快的實力提升。
片區點評：參考上文（西城—榮豐2008）
10
西城—虎坊路小區
滿五唯一不臨街
房源介紹：房子位於虎坊路小區，總價448萬，單價9.3萬，面積48.13平，東向小兩居。
房源點評：優點是房子戶型比較方正，兩個臥室面積夠大，房子在中樓層，樓層合適，單價較低，裝修的也不錯。缺點是房子樓齡較老，是1973年的老小區，沒有客廳。
小區點評：虎坊路小區在西城區大柵欄-椿樹-天橋片區，在北京的正南方向，首都功能核心區。是1950年建成的板樓，均價103663左右，在售的二手房總價在410-830萬。
虎坊路小區對口北京市育才學校屬於北京市排名前50的小學之一，為西城區二流一類小學，西城區內排名較好，該小學是北京市重點對外開放學校，獨具特色的辦學條件及培養學生的高質量，為進入學校讀書的學生提供了優質的教育服務。
片區點評：大柵欄-椿樹-天橋在北京是頂級片區，周邊成熟，位於內城，有非常著名的美食街，人民大會堂，政治中心，娛樂中心，從2014年到2019年，房價漲幅90%，目前均價103982元/平。
大柵欄-椿樹-天橋是北京教育強區，育才小學、實驗一小前門分校，北京師範大學附屬中學等重點中小學都在大柵欄-椿樹-天橋。大柵欄-椿樹-天橋路網發達，有2號線、4號線大興線、7號線等四條地鐵，未來還規劃了地鐵8號線三期剩餘段。
本次盤點主要為大家盤點西城區近地鐵總價最低的二手房，對於預算確實較低但是對學區有需求的購房者來說，可以作為參考。
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