大家好，我叫小坤， 来自河北省 一个小县城里，我并不是风云人物，更加不是上流人士，就是县城几十万人口中的一个小老百姓。我出生在农村，家里有 我和姐姐两个孩子 姐姐大我五岁，由于小时候家境不是很好，便很早就辍学出外打工了，因为自己性格脾气的原因，打工这些年都是踏踏实实稳稳当当的，没经历过太大的挫折，更没有收获过意外的惊喜，就这样平平淡淡的过了三十年。有人说平淡才是真，知足常乐，或许我适合过这样的生活，我也准备过这样的生活。然而两年前的一件事，彻底改变了我的生活，我本以为是幸福的开始，谁曾想到尽然是.........
第一节 回家
2017年3月14日，我结束在深圳两年的工作回到老家，并不是因为工作不好，也不是被炒鱿鱼，而是因为一个女人，一个经人介绍相识了一个月的对象， 在网上聊天的那一个月里我们聊的很好很投机，对彼此都很看好，甚至聊到了未来的生活细节，所以我决定舍弃工作回家。坐飞机很快的三个小时到市里，坐汽车一个小时就到家了，我给我叔家兄弟打电话他来接我的。我回来她是知道的，当天我没有去找她。晚上在家和爸妈还有我弟一起吃的饭，因为两年没回家父母甚是开心，我姐出嫁了，所以没有回来，喝点酒谈天说地大家都很开心，晚饭结束我弟就回家了。我妈收拾完了 边看电视边聊天，我便说起了回家的目的。经人介绍认识一个对象，她叫小美和我一般大，也是咱们这的人，离的很近，是XX村的。在深圳聊了一个月感觉很好，这次回来就是为了和她见面，爸妈听了很高兴，希望我们能成，我和他们说八九不离十。父母上年纪了，坐了一会儿便去睡觉了。我也睡下了躺在床上给她发了信息俩人便聊了起来，我回来她很开心，有的没的聊了很久，最后我说明天我去找你咱俩见个面吧！她说好的呀！感觉的出来她很期待明天的见面，我同样也是。视频和真人见面还是有很大区别的，最后互道晚安睡觉。
第二节 见面
转天一早起来洗漱打扮吃早饭，收拾得当之后，便兴高采烈的开车去了城里，她在城里租房住，正好今天休息我就直接去了她的住处，她老早也准备好了在等我，第一眼看见她给人一种很清凉干净干练成熟有韵味的感觉，她穿着素净但不失气质，打扮简单却不失端容，短发略显婴儿肥，两个人坐一块聊了半天，从有一句没一句的聊天到后来的欢声笑语，感觉好似多年未见的朋友 “时间还早，不如咱俩出去转转吧” 她笑着说 “ 好！” 我们去了公园，三月天微风轻拂，到处是春季盎然，我俩牵着手漫步的公园的小路上，边走边聊，累了坐在长椅上歇歇，我搂着她她依偎着我，那一刻好开心好幸福。到处转一转玩一玩一晃时间不早了，到晚饭时间了我说在外面吃点吧！她却说想尝尝我的手艺，那好吧，听你的那就买菜去吧！买菜洗菜做菜一气呵成，很快两荤一素一汤便做好了，她煮的米饭很成功，我一顿海夸，把她逗得笑声不断前仰后合的，俩人很愉快的吃完晚饭，收拾完了俩人坐这又说了会儿话。时候不早了，我便起身告辞回家了。一路上哼着歌满脸都洋溢着幸福的笑容。回家很晚了便互道晚安早早睡觉了。
接下来的日子和正常恋爱男女一样，约会吃饭逛街到处玩耍，感情也一天天的再升温，有一天她和我说，改天一起去见见双方父母吧，咱们年纪也不小了觉得合适就往前走一步，我点头答应“我来安排时间吧”
第三节 见父母谈条件
时间如约而至，到了拜见父母的那天。双方父母见面寒暄一阵便进入主题，他爸说：“女儿嫁人我们只希望她能找个好人家找个好男人疼她，至于什么条件我们不管这听她的 ” 随后她说了条件，房子是必须的，其他的都不重要。人家说完了我爸先表态说到：“我们也是为孩子好只要小两口好好过日子什么都尽量满足 ” 我也表了态，以后一定对她好关系疼爱照顾她。他爸说：“既然都没有意见那就让孩子们往前走一步先去看房子，看好房俩人就准备结婚 ” 两家人成了一家人欢天喜地吃了顿团圆饭。回家路上我爸和我说家里给付首付，以后每个月的月供就靠你自己了，一朝买房就是一辈子的房奴。
回家之后我躺在床上陷入沉思，忽然想到一个问题，人们为什么非要买房子？国家没有明文规定必须要买房，婚姻法也没有明文规定结婚必须买房，工作单位更不会要求你必须有房，为什么我们还那么热衷于买房。2008年以前，房子在我们的生活中只是可有可无的一个东西，裸婚时代一度成为年轻人的一种时尚。金融危机的时候看着哀鸿遍野的房市，90%的人抱着看戏的心态，2008年以后，北京上海的房价正式开启了中国楼市的黄金十年，也让房产从一个生活用品变成了一个必须品，更让我们与别人贫富差距拉大的导火索，这个时候我们为什么要买房子？因为房子等于财富
我们父辈那会儿，结婚只要两个人情投意合甚至于情投意合都不用，父母之意媒妁之言，两个人就在一起了一过就是一辈子。到了我们这一辈的时候，村里有房哪怕是新盖的平房对于姑娘家来说也不行，必须在城里有套房子，你才有了跟姑娘在一起的敲门砖。曾看过这样一则消息，一个村子里有几个三十几岁的年轻小伙人，非常不错，只是没有房子，没有姑娘愿嫁说媒的人都没有。这个时候房子等于爱情。常常无数次问自己为什么非要买房子，生不带来死不带去，皇帝坐拥天下，睡觉也只不过一榻。现实是，房子我们可以不买但是得有。
第四节 看 房
第二天清早起来给我弟打了个电话，正好今天他没上班说明情况，俩人便约着一起去城里看房。我的意思是买个新房，新小区新人新房，要准备住一辈子的，得是一手房才舒服，虽然平米会小点，周围设施环境还没完善，交通也不是很便捷，但这只是暂时嘛！她的意思是买个大平米的，成熟小区，在市中心的学区房，周边商场医院饭店一应俱全的，即便是二手房也可以。
我们先去看的新小区，再县城的东北方向外环边上，还是期房，一年之后交房，每平米九千元，户型80到90平米，低首付月供高，首付十几万月供四千左右，咱老百姓买房子，不是看房买房而是看钱买房，老话讲的有多大锅下多少米，量力而行。我考虑的是首付低点，当时可以省下一笔钱来办其他事。至于期房能够有一年的缓冲期，多赚些钱以后交房了手里有些积蓄不至于空空如也。而且期房贷款周期长，生活压力小，有道是零刀割肉不疼，暂时也不着急住，在一个选一期的配套绿化好，楼层位置随便挑，等房子建好价格也就涨上去了，再一个期房大多都避开了当前市场现房的设计弱点，买家可以随时监督提出意见，因此期房的建筑设计通常比现房更能满足买家的需求。当然我也想到了期房的缺点一不能按时交房，二现实与理想不符，三购买期房与购买其他房相比较风险会大一些，开发商所作出的各种承诺能否兑现都是未知数，市场的行情与价格难以预测，如果涨价购房者受益，如果跌价将会遭到损失。开发商如果在交房前倒闭购房者将会是最大经济受害者。我们俩转了几个新楼盘，价格户型周边环境，各个方面比较来说大同小异。就看愿不愿意想不想买期房了。
与此同时她也在看二手房，二手房的房源最常见的是网上推广平台或者是业主个人房源，更多的就是通过中介实体门店，现在人每天上班下班时间安排的很满，无论买与卖都没有太多时间去关注，交给中介省时省力，而且中介门店的房源相对很多，找中介买房想省时省力省心，必然要多花一些钱，中介费佣金收的高，还有贷款服务费加上一些杂七杂八的费用，重点是我们对房产不是很了解，中介房产水有多深套路有多少，一概不知。买二手房是比较讲究的，第一房子的背景，有没有出过人命，是不是凶宅，有没有被盗窃过，有没有作为出租屋租过给什么人，装新房子的时候水电线路你不知道用的什么材料。第二房子的产权有没有问题，别买个没产权证的房子或者那种厂房，以及一手业主有没有把它拿去抵押干别的事情去了。第三这套房子的税费总费，一手业主是不是“五年唯一”要不然税费会很重，如果这些税费让我们来承担那就亏大了。当然买二手房也是有一些好处的，比如一，二手房大多有装修，有些可以直接入住省时间，如果想重新装修也不需要大装，简单装一下就可以了。二，小区入住率高和配套设施较新楼盘成熟，通俗的话叫有“人气”，日常生活购物方便。三，通常二手房会有产权证，碰到产权不清楚的可以不买，不会出现期房烂尾或者质量不过关，办不出产权证的局面。四，市中心的二手房房龄达到一定时间会拆迁，价值可能翻倍。
随后一段时间，我们都把大部分的精力投放到看房这件事上，茶余饭后谈论的都是关于买房子的问题。她依然坚持要买个成熟社区，我这边并没有一再坚持，对于我来说，家就是两个人在一起开心幸福的生活，住在哪里真的不重要。既然她不改变那我就依着她。所以我们决定专攻二手房，我之前常年在外打工对县城不是很了解，她每天还要上班，我们便一致决定找中介来找房子，房产中介并没有多找，就找了两家，县城本来就不大，好多房源对于中介来说，都是资源共享的除非是那种个别的独家房源，试问那家中介不得有一件镇店之宝呢？报告给中介购房的要求是：市中心、成熟社区、设施周边环境完善、交通便利、一百平米以下简装的二三楼层，主要自己看着喜欢的。接下来就是在家等中介看房消息。随后的一个星期里看了有七八套房，有楼层高的不要，有装修过于老式的不考虑，还有屋里墙面有裂缝的，卫生间有漏水的等等各种问题，都一 一排除掉了。功夫不负有心人，在中介一次又一次的带看最终确定了一套房子。之前要求的基本满足，唯一 一点就是房龄有些长，15年了不过是大产权，也是县城里最大小区之一，地理位置好，正在市中心，因此终上考虑决定就是它了。交了五百定金等通知签合同。
第五节 签订购房合同
过了两天一大早，中介打来电话通知今天上午可以签合同了，并让准备好中介费2万2，时候我取上钱，接上她两个人去了中介。中介费一般是按成交价的3%收取，之前交了五百定金，中介费一共是22500元，感觉有些贵了，所以决定一会和中介砍砍价。为此我查了查资料，一般收费有1%至3%，最常见是收取2%中介费，他居然是按最高标准收取的。
到了房产中介，一手业主还没到，索性我就先跟中介谈中介费的事，一开始他还振振有词，真是欺负不懂的人呢，我便把查到的资料和他说了并且如果不降中介费，房子不要了，随后他说和领导商量一下给我答复，等了一会出来和我说按2%收取，我说不行，按最低1%收取，他又去商量回来说按1.5%，不能再低了，我们俩商量了一下表示同意，“签完合同再付吧”我说到，中介回答可以的。等了一会一手业主来了，中介把准备好的购房合同一式三份拿出来，交待看一下，足有五六页密密麻麻的，从头到尾看了一遍表示看不懂，一手业主把房产证、购房合同、土地证、契税票等所需材料都带来拿给我们看了。“既然没有问题，那就请双方开始签订购房合同吧”中介说到，我俩对视一下表示没有问题了那就签吧。签字、按手印、一切完毕以后，人手一份这就算是购房成功了。接下来就是等着办贷款了。
“临走之前把中介费交了吧，按1.5%收取一共11250元，减去之前的五百定金再交10750元”中介说道，当时我试探的还了一下价“给一万可以吗？”很意外，中介犹豫一会居然同意了。当时我心想：这中介费到底有没有标准呢？还是有标准但是可以讨价还价的，如果我没有争取没有还价是不是就按最高标准收取呢，我开始对这个中介有点不喜欢了。
第六节 办贷款
签完合同临走时候中介给了我一张纸，上面是办贷款所需要的材料，1 身份证，户口本，2 收入证明，3 婚姻证明（单身证明或结婚证）,4 首付款证明，5 房屋买卖合同，6 征信报告，7 银行流水。我所需要准备的就是银行流水，收入证明，征信报告。银行流水需要近半年的流水，转入转出每个月分别在2万左右就可以了，这个没有问题。征信报告带本人身份证到中国人民银行自动受理机就可以打印了，唯一做不到的就是收入证明，要求所在的单位盖公章，领导签字，我这已经离职了，再说又那么远，够不到呀，我是没有办法了，和中介说明情况，中介说不用管了，他们来想办法，让我准备好其他材料以及首付款等通知去银行。过了两天，中介来电话说，因为我资质一般，偿还能力比较弱，贷款公司审核会标注有风险，需要担保人担保，让我找个担保人，我上哪里去找呀？有句俗话说借钱毁一生，担保穷三代。虽然有些夸张，但是给别人做担保确实存在风险，是有连带责任的，不是至亲的人不会给做担保的。我和中介说没有担保人，你们给想想办法吧，中介说有个办法，需要我出一笔钱买个担保人，我问大概多少钱，中介说最少得万把的。我去!这么多？我还是考虑一下给答复吧。
晚上爸妈做了一桌菜说是你姐和姐夫要来，我姐夫是在政府单位上班的，我知道是为担保人的事，饭桌上我和姐夫说了，姐夫喝了口酒说到：我担保没有问题，但是你必须保证按时每月还贷，不能逾期。我连连点头答应到没有问题。担保人的事就算解决了，因为孩子还在家，我姐他们吃完饭坐了一会就回去了。约好明天一起去准备担保人的材料。第二天我和姐夫办了收入证明、银行流水、征信报告，带着身份证、结婚证、户口本等一切贷款所需要的材料去了银行，中介会计已经在那里等着了，付完首付之后，一切按照银行贷款的流程中介全权给代办了，我们只负责签字、按手印。临走中介告知等银行贷款下来就去过户。
第七节 过户
没过两天中介打来电话说需要交一笔评估报告费，我不明白这是什么钱，中介解释说，银行那边办贷款需要重新评估房屋的价格来最终确定贷款的金额不然贷款下不来。咱也不懂，既然银行要求的那就交吧。交了4500元评估费，然后就不用管了。当时我也不了解，不知道这笔钱是不是合理的，为什么开始办贷款之前没有说呢？一开始是多收中介费，后来又以担保人的事收取费用，现在又出来个评估费，我不知道过户的时候还会出现什么状况。过了大概十来天，通知我可以去过户了。
因为之前中介的那些作为让我很不理解，我长了个心眼，上网查了一下过户的流程
1 收件前、申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。2 申请人备齐资料到收件窗口申请登记。3 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4 办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。5 申请人按预约过户时间到过户窗口领取缴纳单，缴纳有关税费。6 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。7 申请人到发件窗口领取房地产证，属抵押（按揭）同时领取它项权证。还有一些注意事项我也都了解了一下。一切都是中介会计带着我一起办的，我就负责签字、按手印。其他流程都没有问题，只是一些工本费、打印费。但是在缴税这流程上出现了问题，涉及的税费有：契税、个税、增值税、印花税，问题出在了个税上面，现在我才知道什么叫“满五唯一“，也就是房产证出证满五年，在当地交易系统里只有一套房子的。但是我买这房子的业主有两套，意味着我个税是不能免税的，而且我还要多交好几千。当时我很生气，直接到中介找到带我看房子的那个销售，我说：“你当初和我说只有五六千的税费，现在我却要交一万多，而且你从始至终都没有和我说过“满五唯一“，为什么不给我推荐这样的房子，就算不是“满五唯一“你也该和我说清楚我是要多交一些税费的呀！不能说我不懂，你们就瞒着我，欺骗我吧？开门做买卖，得凭良心啊，真的是为达目的不择手段啊！当时那销售只给了我一个答复“我只管买房，不管售后"。我听他这么一说都快气炸了，房子卖完了就是这个态度？黑中介？野鸡中介啊？我要求看购房合同，会计拿出合同打开，中介老板指给我看了一条上面写着缴费费用由乙方全部承担。当时密密麻麻五六页，我也不知道哪里是重点该看哪里。怪咱啥也不懂，吃了这哑巴亏。交了税之后一切按照流程办理的很顺利，没在出现问题。领取新房产证给银行，银行办理抵押贷款登记手续并存档，然后买卖双方物业交接，银行放款给卖方，买方按时还款。
晚上一个人躺在床上睡不着，这回房子是真正下来了，不会再有任何问题出现了。本该高兴的事，我却笑不出来，回想一下这段时间经历的事情，我再一次陷入了沉思。。。。。。
第八节 安家
房子的事已经全部办妥了，钥匙也拿上了，下来就是装修、打扫卫生、买家具家电、择日乔迁。前后大概忙乎了两个多月，现在天气也暖和，不着急住，散散味，计划冬季供暖之前搬进去就行了。所以我妈找人看了一下日子，定在阴历九月二十八号乔迁。
明天就是搬家日子了，头天晚上我妈准备了一张饼，几个鸡蛋，还有小菜。第二天早上六点出发，十五分钟到楼房，进门之前在门口插根香，把乔迁之喜的字贴在门头，进屋准备一下，六点二十分开火烧锅，把拿下来的饼放到锅里翻锅加热，吃完饭后，下楼放了一串鞭炮，这就算是乔迁啦！上午从家里拉下被褥、衣服、生活用品。晚上就不能回村里了，村里要关三天门。收拾了一下午，晚上吃饭，我喝了点酒，我不胜酒力吃完饭躺在床上迷迷糊糊地的睡着了。我做了一个梦，在梦里，我笑着笑着就哭了。。。。。。
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