HJ幸福
第一、受过年的影响
洛阳和郑州的房价上涨已经成为了常态，但不同的是洛阳属人口输出地，郑州属人口输入地。在过年期间，大量的洛阳人返回家乡，此时也正是看房买房的时候，即便受疫情影响也可以在线看房，因此对于洛阳的房产销售来讲，略涨房价也是一种策略。
相反，郑州属人口输入地，过年期间，大量外地人返乡。买房的要么在年前已买，要么受疫情影响呆在老家也不会在郑州买房，而郑州房产销售市场的低迷也会使房价出现一些下跌，但当大量外地人返回郑州复工复产后，房价还是会回升的。
第二、受疫情的影响
此次疫情确实对河南产生了很大的影响，对人们的收入也产生了很大的影响。洛阳和郑州买房人群的来源也存在一定的差异，洛阳的买房者大部分以本地农村人为主，郑州的买房者大部分以市外本省人为主。此次疫情郑州的管控非常严格，至今很多个体户还未复工，上班族工资难以保证，相对来讲，郑州的购房压力和成本比洛阳更高，人群收入更不稳定。
总之，我认为这段时间洛阳房价上涨，郑州房价下跌只是暂时的市场影响，等到一切恢复正常后，郑州的房价会有小幅度回升，而洛阳的房价会回落。
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河南这些事儿
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
最近我们可以看到部分城市的房价并没有随着打折销售而降价，却出现了微幅上涨，这导致前期刚性需求者观望的态度又发生了动摇。
到底现在是该入场布局房子，还是继续观望，如果继续观望房价会不会继续上涨，但同时有很多人说房价要下跌，一时之间很多刚性需求者摸不着头脑。
郑州房价
通过上图我们可以看到郑州房价走势非常有意思，上个月平均每平米房价为14,902元，近一个月房价为16,116元每平米，环比上涨8.15%，但今天的成交价格却是14,930元，环比下跌8.16%。
洛阳房价
通过上图我们可以看到洛阳房价上个月每平米10,637元，最近一个月平均房价为10,844元，环比上涨1.95%。
郑州工资与洛阳平均工资水平
通过上图我们可以看到郑州当前平均工资为6154，而洛阳市平均工资为5246元。
根据当前每平米房价是当地工资平均水平的3倍左右，可以看出郑州市平均工资符合当前的平均房价，而洛阳市平均工资高于当前的平均房价。
按照三倍的比例，洛阳市每平米的房价应该在16,000左右，而洛阳房价当前只在11,000左右，所以说洛阳市的房价还有上涨的空间。
综合来看：当前各个城市平均房价与平均月薪基本保持在三倍左右，如果平均月薪高于当前的平均房价，说明当前购买房子的意愿相对较强，会导致房价的上涨，反之会导致房价的下跌。
社长财经
都要大跌，扶不起来的，任何垄断渔利过头都会产生极端。
COS心
洛阳钢需大于郑州？或许你看到的是个假像！！
资深老玩童
这不算下跌，只是低迷期一个补救，过完这个疫情郑州就会有反弹。
洛阳的上涨是因为本身受到的损失较小，受疫情影响，现在刚刚宣布逐步回复生产，所以会有小幅增长。
而郑州外地人目前还有很大一批人还未回归，而本地楼市又是第一个复工的企业，所以我说这种所谓的下跌只是暂时的，等彻底解放的时候你在看，这会是郑州楼市又一个新的台阶！
房产顾问幽幽
不同城市房价的上涨下跌周期是不一样的，在中国一般的规律就是北上广深一线城市领涨，杭州，南京，苏州等二线城市跟进，然后就三四线城市再次跟进，所以这就是为什么郑州房价下降了和洛阳反而开始上涨了。
龙泉楼市最强大脑
郑州房贷利率高是主因。
烈风急雨
郑州现在不好挣钱了？
用户7482320207841
潮起潮落而已。
和平之洲
落阳人比郑州人更有钱。
