今年樓市有些特殊，購房人群將來自“三個陣營”，他們受政策影響最大，或許會加速買房計劃。
① 本就打算買房，一直在觀望；
② 因政策放鬆，激發買房想法；
③ 經過疫情萌生換房想法。
尤其是第三類人群，所佔比例會遠遠大於往年的改善需求。
疫情戳中了很多人的換房痛點：不通風；面積不夠、太擁擠；功能性差，比如沒有獨立書房、孩子沒有玩的空間，沒有獨立家政間，甚至衛生間都不夠用……
既然不滿意，那大家想換成什麼樣的？
關鍵點：功能空間多，每個家庭成員都需要私密感；通風采光效果好；與外界能隨時連通；收納功能強，家裡不再亂糟糟的……
能解決這些關鍵點的房子有很多種，換個面積更大的平層或洋房，或為了增加獨立空間，換個三室、四室……
疫情下，很多西安人體會到了居住環境的重要性，品牌開發商+品牌物業的組合，受到更強的關注。
品牌開發商抗風險能力強，產品質量有更為嚴格的保證，增強了資產的穩定性。疫情後蕪湖人對高品質的物業服務，也將有更高的期望。
2020年，西安購房者，需要的，不僅僅是個“遮風擋雨”的住所，更是一個滿足全家“舒適度”的良居，樓市逐漸復甦，回暖已初見跡象，就看房企能否抓住機會滿足購房者的“新胃口”
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