自2019年8月临港自贸区新政颁布以来，新片区内各类企业、人才等优惠政策频发，板块内新房成交数量在近几年内达到最高点，自贸区一下子成为上海继大虹桥之后另一购房关注焦点。禹洲雍锦府所在的金汇板块，作为在自贸区里离市区最近的板块，也是在去年赚足了眼球。
效果图
目前金汇房价的天花板大约在3.5w+左右，跟其他临近均价4.6w+老闵行相比起来，在差通勤时间相差无几的情况下，金汇板块内低出1w左右的房价优势相对突出。而禹洲雍锦府目前在售建面约89-123平高层房源，以最低总价260w+起的价格优势，在同板成为刚需置业上海的上车首选。
周边房价
周边BRT加持出行便捷 紧邻多条主干道自驾优势明显
项目位于奉贤金汇板块浦星公路近大叶公路，奉贤BRT的开通使得项目区位交通方面更趋便利。距离项目最近的BRT快速公交站点为南行港路站，乘坐BRT快速公交无缝换乘8号线。未来BRT或将直抵东方体育中心，可便捷换乘6号线、8号线、11号线等。
位置交通图
自驾方面，可从S4沪金高速、G1501绕城高速、G15沈海高速等线路通往市区。此外，沿浦星公路向北可直达前滩板块、金海公路虹梅南路高架连通中环。
未来规划20万方商业体商业配套渐趋成熟
项目商业配套方面，周边有南桥、浦江、周浦、三林这四大商圈，自驾前往较为便利。另外值得一提的时，项目周边未来将会规划约20万方商业体。另外还有龙湖的6万方商业配套，将来会愈加成熟。
区域图
教育配套方面，项目3公里范围内有金铃子幼儿园、思言小学、齐贤小学、齐贤中学、尚同中学等学校，还规划有同济大学附属存志学校。可满足孩子的上学需求。
2019年禹洲打造全新项目 楼盘品质或成亮点
禹洲地产作为国内知名房企，专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。2017年，禹洲提出了新的发展战略“区域深耕,全国领先”，力争跻身千亿房企俱乐部，成为具有全国影响力的房企，经过20余年发展，公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。
效果图
禹洲雍锦府是由禹州地产于2019年打造的纯新项目，总建面约18.02万方，由14栋16-20层高层组成，其楼盘品质毋庸置疑。
社区效果图
该项目社区总楼栋数为14栋，其中可售楼栋为11栋，总户数为1433户，其中可售户数为1035户。值得一提的是，在市面上楼间距都是30-35米的情况下，该项目楼间距达到了47米，为全面采光准备。
社区效果图
项目最为点睛之笔的就是社区的1200平儿童主题乐园，为儿童与家长都提供了很好的玩乐场所。
社区配套
89平3房最低总价260w+ 户型设计为刚需量身打造
项目目前在售高层房源，建面约89-123平三房四房房源。毛坯房源均价约31000元/平，带装修房源均价约33000元/平。
户型方面，项目建面89平三房的主力户型，对于刚需族是很好的选择。而且随着二胎政策，目前二孩家庭越来越多，90平左右的3房房型更受喜爱。
户型图
89平户型方正，客餐厨动线一体相连，空间利用率高。此外阔景飘窗、超大窗墙比设计，能提升日照时长，增大景观视野，增加整体居住舒适度。三开间全朝南，南北通透，客厅和阳台尺度开阔，而且两个卫生间都是明卫，通风环境方面不错。
样板间
样板间
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总的来说，项目作为禹州2019年打造的纯新项目，有着不俗的楼盘品质，再加上项目地处自贸区，在交通商业等配套方面也渐趋成熟，未来发展还是值得期待的。
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