想念8877521
说涨的，说说是不是中介啊。目前谁希望学区房涨呢？学区房又有没有虚高呢？答案肯定是肯定的。除了刚需，学区房已经高高在上，按照目前政策，必跌无疑，因为除了上学用，基本一无是处。目前义务教育政策越来越倾向于公平，教育均等，在这样的情况下，除了特定区域，基本上不会普涨！
交通的便利，城市的发展，教育配套的跟上，老城区的老破小肯定会更加合理。租售比倒挂最严重的，就是学区房。好学校越来越多，家门口上学的选择性也多了，现在的市南区中片都不再是市内唯一选择了。新城区的教育会随着生源质量提升，慢慢追上来，未来是公立和私立的竞争。
双龙会1
等你孩子真正想上个好点的初中时，你就明白了，青岛中考难度全山东之最，并且这个情况客观存在并在很长时间内是得不到解决的，这个政策很硬，甚至被认作目前状况满足以后的发展趋势。孩子上学更等不起家长们淡定下来做预判，还要在孩子入小学前提前两年买。其实说真的都是些有点条件的，重视孩子教育的人的偏执。可往往是为了孩子，每个人都会变得很偏执，只是差不差钱的问题。孩子在上小学前报个幼小衔接，学些特长花个七八万十几万都太普遍，重视教育，宠溺孩子。有点闲钱不是花在房子上，就是投在孩子教育上，这是目前大多数家长的消费心态。一句话，学区就是学区，买的不止是房子。房价怎么起来的，有人说傻子太多了，都被开发商商家洗脑了。我也想说你以为大家都傻吗，傻子手里有钱啊，只要形成规模，就能改变你身边的一切，一个人的看清或聪明有什么用，还是要跟着消费大军走，不用担心没下家。人都是觉得别人傻，但你扮演的也是别人眼中的别人。青岛优质教育资源主要集中在市南区，这种的现状特殊性和地理资源的有限性都不会使学区房掉价。也有人说年轻人扎堆儿在哪里哪里就能发展起来，主要生源在哪里教育资源的发展也在哪里。其实市南区的各种得天独厚，会形成虹吸效应，有钱了你就来了，永远填不满。其他地方的优质学区也是这样，最终是人的流动而不是学校的搬迁和教育资源的重组。片区入学是基本稳定的政策，怀疑的想想不片区入学会怎样。并且片区房价越高生源越好，往往就是重视教育的才会买学区，重视教育所以生源不会差，好生源的评定标准是和家长受教育的程度挂钩的，知识就是财富，财富也就是优质生源，好学校也喜欢这种限定方式，保证优质生源就是学校名望的根本。老学区在相当时间里比较稳定，权益化利益只是时间问题，提前收割了就要再缓一缓，消费力只要提升了，最先回暖的是房产。大部分人的想法就是潮流趋势，而洗脑永远是最好的营销手段。牧羊犬如果改变不了什么，也要跟着羊群走。
古木苏鱼25283191
学区房价不会降，反而会涨，因为人民币贬值太快造成的
用户623039399308
从青岛大环境看未来几年经济是增长的，人口是净流入的，市内的教育资源是有限的，相对来说人均享受的优质教育资源会越来越少，无论从哪个角度看虽然不是我们想看到的趋势但学区房会有别于普通商品房会越来越增值越来越贵的。
