项目简介
名称:
Groove Rama9大使别苑
开发商:
Divine Development Ltd
性质:
永久产权
类型:
1栋8层公寓
土地面积:
357平方米
总单位:
154户
停车位:
72个停车位
位置:
拉差达3巷-中国大使馆旁
主户型:
一卧24.24--28.97平方米
两卧32.44平方米
层高：2.55米
均价：
11.8万泰铢（约2.6万人民币）/平方米
总价：
279万泰铢（约62万人民币）起
付款方式：
定金：5万泰铢（约1.1万人民币）
首付：房款的30％（交付定金后一个月内付清）
中期款：房款的20％（交付定金后六个月内付清）
尾款：房款的50％（交房时支付）
交付日期：
2020年Q4
物业管理费：
58泰铢（约13元人民币）/平方米/月（过户当天预付一年）
维修基金：
500泰铢（约110元人民币）/平方米(一次性缴付)
其他费用：
过户费：2%（买卖双方各付一半）
物业设施：
Groove服务箱、简餐自助机、衣服送洗服务、包裹代寄服务、游泳池、共享厨房、日光浴座椅、慢跑道、空中花园、空中摇椅、健身娱乐中心、会议室、舞蹈室、瑜伽室、共享休息室等
项目介绍
项目亮点
➤曼谷Rama9新CBD区观光商业综合体。
➤毗邻中国大使馆。
➤步行仅5分钟到MRT地铁蓝线-Phra Ram 9拉玛九站。
➤步行仅10分钟到MRT地铁蓝线/橙线-泰国文化中心站。
➤送全套家具和电器，随时拎包入住。
➤无边际空中泳池、空中花园和健身会所。
➤生活机能配套齐全，多种购物商场和超市满足日常所需。
➤邻近拉差达火车夜市，找寻最地道泰味。
这个地段就相当于上海的陆家嘴，广州的珠江新城，寸土寸金，价值不菲。
曼谷的拉玛九区已成为曼谷高端的CBD区域，交通极为方便。以地铁(MRT) Phra Ram 9(拉玛九站)为核心站点，南端链接着BTS(轻轨)素坤逸沿线商圈、西边就是热闹的暹罗商区、仅一站之遥可转乘BTS轻轨线和搭乘红色机场快线至素万那普国际机场(BKK)，让你能够在曼谷这个超级大堵车的城市里，轻松搭乘着公共交通工具横扫曼谷各个区域。
常来曼谷的小伙伴对素坤逸和沙吞区较熟悉，一些大型的购物商场都散落在这些区域。拉玛九区虽不在以上的精华区，不过因为曼谷市中心土地稀缺，城市规划开始向外扩展，拉玛九区是个紧挨着素坤逸的新型区域，受到曼谷政府的重视，将这里发展成新曼谷CBD，承载着未来东盟经济起飞的金融重镇中心。
迄今为止，拉玛九区域已进驻多家世界500强企业、泰国政府单位和多家金融机构如联合利华亚太地区办公总部、AIA友邦保险、泰国政府大楼、泰国国家住宅银行总部(Government Housing Bank Head Office)、泰国证券市场总部(The Stock Exchange of Thailand)，还有中国大使馆也在这个区域。
周边配套
Groove大使别苑所在的位置拥有绝佳的生活机能配套。想要逛街血拼，大使别苑附近有The Street Ratchada24小时不间断商场、尚泰广场拉玛9、Esplanade购物中心和Fortune Town数码城等多类型商场，满足你日常的不同需求。
想要买菜和生活用品，大使别苑公寓附近有Tesco Lotus莲花超市和Big C、Extra拉差达超市；晚上肚子饿了也不用担心，有名又好吃的网红夜市--拉差达火车夜市近在迟尺！
周边医疗
曼谷医院被泰国普密蓬国王授予皇家奖章，也曾被全球医疗旅游联盟评为世界十大医疗旅游医院之一，是一家荣获五星级服务的医疗机构。曼谷医院于2017年在北京成立尚泰康民服务中心，为中国的高端人群开启赴泰享受高端与国际级医疗服务的绿色通道，专职负责中国患者的咨询、预约、并帮助中国患者赴泰期间的生活和辅助医疗。曼谷医院是泰国的核心医疗中心，分院遍及芭提雅、普吉、苏梅、清迈和华欣等热门旅游城市。
拉玛九医院是以泰国国王拉玛九世命名的一所综合性医疗保健医院，该院旗下设立数十个科室中心，可以支持治疗世界各地的的患者，提供包括中文的专业翻译服务。拉玛九医院标榜着泰国皇家医疗水准，是值得信赖的医疗保健医院。
周边教育
▲Saint Dominic School
近年来许多国内宝妈们选择送宝宝们去泰国的国际学校上课，很大一部分原因是因为学费性价比高。与国内北上广深同样教育水平的国际学校相比，在泰国的学费便宜近一半，再加上泰国离中国近，来回方便、文化类似、生活成本不高等优势，使得宝妈们把泰国也作为出国留学的选项之一，90%的泰国好的国际学校基本都在曼谷。
▲Satit Prasarnmit
Demonstration School
项目环境
户型设计
▲楼层平面图
▲24.24㎡户型图
▲26.22㎡户型图
▲28.97㎡/32.44㎡户型图
样板间
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