曼谷二手新房轉售
樓盤名稱：Conner Ratchathewi
開 發 商：the creators hd
性 質：永久產權公寓
房源編號：MGGS20200309320
所在樓層：29層（總共38層）
戶型面積：2室1衛，50平方米，高品質軟裝帶家電包
房屋朝向：西南朝向
交房時間：預計2021年12月
地理位置：Phetchaburi Road SubDistrict，Ratchathewi District，Bangkok Province，10400
交通配套： 距離BTS Ratchathewi站僅300米，距離機場快線起點站Phayathai站500米，距離未來MRT橙色線Ratchathew站0米，與泰國皇室為鄰，Conner周圍幾乎全是皇室屬地
轉售價格：1660萬泰銖（約367萬人民幣)
項目展示
一座垂直的森林，一個會呼吸的家！
Conner Ratchathewi--睿府•暹邏，以絕佳的地理位置，以人為本的設計，高端奢華的配備，即將以絕美的姿態雕琢出世。
展現在世人面前的“Conner Ratchathewi--睿府•暹邏”將是獨一無二的，睿擇人通過將大自然融入建築，設計城市生活方式，打造出代表了居住空間新思維的宜居名品，創造了一座垂直的森林，一個會呼吸的家！
曼谷Downtown核心圈主要分為以下四個區域：Pathumwan巴吞旺區域， Lumpini隆披尼區域，Silom/Sathorn是隆/沙吞區域以及Sukhumvi素坤逸區域。
“Conner Ratchathewi--睿府•暹邏”就坐落在核心四區之一，Pathumwan巴吞旺區域的Phayathai路與Petchaburi路交匯處的Ratchathewi路口。
•距離SIAM商圈700米，轉彎即到。
•距離BTS Ratchathewi站300米。
•未來MRT橙色線Ratchathewi站0米入口。
•與泰國皇室為鄰—Conner周圍幾乎全是皇室屬地。
•距離沙芭吞皇宮（Sra Pathum Palace）詩琳通公主行宮僅550米。
•毗鄰泰國頂級皇家大學-朱拉隆功大學。
•距離機場快線起點站Phayathai站僅500米，輕鬆連接曼谷兩大機場。
•在政府的“Super Line-Super Intersection”工程之列，是傳統CBD和新型開發區的鏈接樞紐。
從“Conner Ratchathewi--睿府•暹邏”出門右轉，700米的距離便可抵達暹邏商圈。世界級購物中心Siam Paragon暹邏百麗宮、全球第六大購物中心Central World世貿中心、高端百貨Gaysorn蓋頌商場、久負盛名的Siam Square暹邏廣場、潮牌雲集的Siam Center暹邏中心、Siam Discovery暹邏發現、MBK商城均座落於此。不夜的商廈，擁擠的人潮，這裡就是曼谷時尚的標杆！不想出門，窩在家中，推開窗戶，暹邏百麗宮流光璀璨的標誌性外牆即入眼簾，時尚的氣息也能時刻將你融化。
豐碩滿盈的投資回報
精華地段的高端公寓往往被當作是一座城市房價上漲的指標。弱者恆弱，強者恆強，眾所周知，買房子的原則就是“地段，地段，還是地段”。只有位於曼谷市中心的高端公寓，才更具有保值、增值的抗跌功能，才可以體現曼谷作為東南亞之明珠的真正價值，才是當之無愧的稀缺珍品。
擁有“Conner Ratchathewi--睿府•暹邏”，你就佔有了全曼谷最優質的城市資源，擁有了曼谷最美好的生活環境和最好的未來回報。Conner為全球買家提供了一個高地，一個可以擁有的地標。
為什麼投資頂級項目？這相當於在北京買了個四合院，在上海把家安在了外灘上，其價值是不可估量的。隨著泰國穩健的經濟發展趨勢和政府不斷加大城市基礎建設的利好消息，加之外籍精英人士和泰國本土富豪對於高端公寓項目一向是趨之若鶩，曼谷房價在近年始終保持積極上漲，尤其以市區精華部分漲幅尤其明顯。
由於優質土地資源存量不斷減少，根據NEXUS Property的統計報告，2018年曼谷市區普通公寓的售價在每平米15-25萬銖之間，市中心核心區域高端公寓價格在每平米28-40萬銖之間。預計2020年曼谷市區普通公寓的價格也將達到每平米22-27萬銖，市區核心區域高端公寓的價格更將達到每平米30-45萬銖。
根據PLUS Property的2018年3月的報告顯示，2013-2017年間，Ratchathewi區域僅有4個新項目啟動, 出售率高達95%。截止2018年3月份，僅剩57個單位處於未出售狀態。而曼谷市區其他區域的銷售比例僅為66%。
土地資源稀缺，新建公寓稀少，需求強勁，使得Ratchathewi區域的住宅公寓漲幅強勁。以Sansiri的Pyne住宅公寓項目為例，該項目2013年推出，開盤價格13.2萬泰銖每平米，現在的價格已經飆升至26.6-42萬泰銖每平米，漲幅超過210%。
由於開發商拿地早，短短几年間土地已得到大幅升值。項目購地時的價格約為每平方米120萬泰銖，今年附近其他出售的地價已達到每平方米180-190萬泰銖，土地升值幅度33%-35%，還在不斷拉高中，仍然遭市場瘋搶。
如果折算到實際售價中，目前Conner的售價客戶每平米就已經收穫近4萬泰銖的土地升值。根據對曼谷的近年房價漲幅的調查，以Conner項目的位置和需求的旺盛性預估，每年會以7-10％的幅度漲價，資本收益保守估計按7％來計算，就能夠賺得盆滿缽盈，不僅具有安居屬性，更具有資產功能。
“Conner Ratchathewi--睿府•暹邏”的一大亮點是與BTS橙色線Ratchathewi站0米入戶，也是項目升值的一個關鍵。
曼谷MRT橙色線是泰國政府重點經濟戰略基礎建設規劃項目，總路線長39.6公里。橙色線是曼谷第一條橫跨曼谷東西部的軌道捷運線。預計2023年投入使用，預計每天乘客量48.1萬人次。如此巨大的承載量，不僅帶動地鐵沿線的地價，更使得我們0米無縫接軌的移動方式無比矜貴。老生常談，公寓升值的關鍵點，“位置，位置，還是位置”，處於橙色線核心站的Conner項目還將迎來更多的利好。
普吉二手新房轉售
樓盤名稱：天堂海灘paradise beach residence
開 發 商：Pisona Group
性 質：永久產權公寓
房源編號：MGLDH20200309318
所在樓層：7層（總共8層）
戶型面積：1室1衛，45平方米
房屋朝向：山海景觀
交房時間：預計2022年
地理位置：直面普吉島最熱門最具發展潛力的芭東海灘，距海灘僅百米，是游泳、日光浴和衝浪的理想之地盡享美景的同時更坐擁繁華商業
交通配套：普吉島最熱門最具發展潛力的芭東海灘距海灘僅百米
轉售價格：618萬泰銖（約136萬人民幣）
轉售原因：想換別墅，缺錢轉賣
項目展示
超優區位：直面普吉島最熱門最具發展潛力的芭東海灘，距海灘僅百米，是游泳、日光浴和衝浪的理想之地，盡享美景的同時更坐擁繁華商業。
私人海灘：項目位於最熱鬧芭東灣，商業配套完善的同時獨享私人高端海灘。稀缺景觀、繁華配套一觸即達！
投資模型：15年的託管包租服務，每年承諾返給業主6%的固定收益。1-9年優先回購，10-15年保證回購！低風險，高回報，絕無僅有！
豪華傢俬：所有的公寓均為精裝修（帶廚房），包含部分電器和傢俱。
尊榮私享：私人海灘免費入住！業主均可獲得免費VIP會員卡一張，並享有每年價值15萬-25萬泰銖的免費入住體驗！業主更享免費接駁車直達芭東夜市、江西冷購物中心等熱門商圈，高端尊榮私享只此一盤！
完美戶型：45-60平米宜居戶型，投資、自住兩相宜。
高端配套：超奢大堂、活力健身房、高端俱樂部會所、水療中心等。
知名開發商：知名開發商Pisona Group聚力打造投資度假高端盤。
該項目已經取得EIA，距離著名的天堂海灘僅300米，位置絕佳；擁有游泳池7000平方米，住在一樓可享受走出陽臺即可直達泳池，給您提供多種休閒娛樂選擇。
該項目駕車11分鐘到達芭東海灘，到著名的班贊海鮮市場只需要20分鐘車程即可到達。
芭東是普吉最具商業氣息，最熱鬧的區域，同時也是遊客來普吉島必到訪的繁華地段。在這裡，可以說是吃喝玩樂一應俱全，遊客可以在這裡進行各種休閒活動，包括跳傘、水上摩托艇、遊艇等水上活動。同時這裡聚集了全島70%的酒店、度假村、餐廳，大型購物中心江西冷也在該區中，可以說是島上的黃金地段。
在普吉政府重點發展Smart City智能化城市的計劃中，芭東海灘是重要的高新區。以及在未來城鎮規劃中，芭東將被注資10億，建設4個會議中心，並建設一個MICE區，以提升芭東的整體面貌。
普吉二手新房轉售
樓盤名稱：Skypark海天苑
開 發 商：Laguna Resorts and Hotels、悅榕集團
性 質：永久產權公寓
房源編號：MGLDH20200309319
所在樓層：6層（總共7層）
戶型面積：1室1衛，25.1平方米
房屋朝向：朝東
交房時間：預計2022年第二季度
地理位置：海天苑地理位置優越，坐落在普吉島樂古浪度假區中心，不僅可以俯瞰高爾夫球場綠色景觀，還可搭乘便捷的度假區班車前往豪華酒店和度假村、零售和餐飲區以及邦濤海灘
轉售價格：412萬泰銖（約91萬人民幣）
轉售原因：想換別墅，缺錢轉賣
項目展示
Skypark海天苑地理位置優越，坐落在普吉島樂古浪度假區中心，不僅可以俯瞰高爾夫球場綠色景觀，還可搭乘便捷的度假區班車前往豪華酒店和度假村、零售和餐飲區以及邦濤海灘。
這是目前普吉島樂古浪最經濟實惠的公寓產品之一。項目由3棟7層建築組成，每棟約有140套公寓，將設有單獨的服務樓、便利店、咖啡廳、接待處、禮賓服務檯和儲物櫃。
Skypark海天苑作為樂古浪度假村及酒店公司的全新品牌，為廣大海外資產投資者提供了更加經濟實惠的一款住宅及投資性房產。
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