馬某
等新房一裝修好，我就從這裡搬出去把房子交給你！
鄭某
好嘞，籤合同吧。
新冠肺炎疫情：為了您的生命安全，請暫緩裝修！
鄭某
我著急搬家啊！
馬某
不是我不想搬，是疫情延緩了新房裝修進度啊~
2019年馬某購買了湖州市區一商品房，因該新房裝修急需資金，馬某擬將其所有並居住的位於湖州市吳興區埭溪鎮的房屋出售。
看到房屋出售消息後，鄭某找到馬某，與其簽訂了《房屋買賣合同》，約定馬某將其所有的位於埭溪鎮的房屋出售給鄭某，但因馬某位於湖州市區的房屋尚需裝修，預計於2020年農曆正月才能裝修完畢，屆時馬某才能搬離位於湖州市吳興區埭溪鎮的房屋，雙方遂約定房屋交付日期為2020年3月20日。
未料，2020年初新冠肺炎疫情爆發。
受疫情影響，湖州市採取緊急疫情防控措施，實施了史上最嚴的人員流動管控，馬某的新房因此未能如期裝修完工。
著急搬家的鄭某立即聯繫了馬某，與其溝通相關交付事宜，但最終協商的結果未能使鄭某滿意。2月20日，鄭某來到埭溪人民法庭諮詢，欲訴諸法律途徑。
埭溪法庭法官瞭解情況後，意識到該糾紛的起因不能歸責於合同任意一方，且目前湖州市內已陸續恢復相關行業的生產經營活動，為使雙方矛盾及經濟損失不再擴大，同時儘快解決雙方糾紛，駐庭人民調解員、法官立即電話聯繫了當事人，就該糾紛的產生原因及法律後果向雙方釋法明理。最終，在法官和調解員的共同努力下，雙方當事人達成調解協議，
約定鄭某不再向馬某主張逾期交房的違約責任，馬某應於其新房小區可以正常施工後一個月內交付房屋，如逾期交付的，須支付相應租金給鄭某。法官說法
毋庸置疑，此次新冠肺炎疫情肯定會對大多數合同主體在履行合同時產生影響，不同的是影響範圍、程度大小而已。
因受疫情影響導致合同不能履行，構成不可抗力，但並非對所有合同的履行都構成阻礙。對於在疫情發生前簽訂的商事合同，當事人一方以受新冠肺炎疫情影響，導致合同不能履行為由，要求解除合同的，需結合合同簽訂時間、履行期限屆滿的時間節點、採取替代措施的可行性及履約成本等因素，綜合考量疫情對於商事合同履行的影響程度，區分情況，依法予以處理。
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