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境外輸入病例持續上漲，會對所在省市的房價產生什麼影響？
一月份武漢爆發了新型冠狀肺炎疫情，為控制疫情在全國蔓延，各地政府紛紛實施禁足令，影響了買房人到現場看房，不少樓盤出現“門前冷落車馬稀”的場景，商品房交易量陷入冰點，成交價格也有所走低，短期內必將導致房價有所降低。
雖然當前境外輸入病例持續上漲，但是從中國經驗來看，只要政府應對得當，加大疫情防控力度，約一個季度的時間就能控制疫情，境外疫情大約在5-6月份迎來拐點並得到有效控制。 短期內老百姓的購房觀望情緒會延續，但是等到下半年疫情過去後，房地產市場將慢慢恢復正常，北上廣深等一線城市和南京、杭州等省會城市的房價依然會回到穩中緩升的節奏。
首先，新冠疫情將使很多潛在的消費變成現實消費，很多人會提前實施改善居住條件的買房計劃；今年疫情期間，很多租房居住的人因為沒有自己的住房，甚至連居住地都回不去，境遇比較悲慘。
其次，商品房價格取決於供需關係。由於央行房貸政策的收緊，開發商進入房地產市場門檻相對提高，銷售期滯後，前期投入資金相對大，國際一線城市和省會大都市商品房的供應量有可能會減少；疫情過後，我國面臨經濟下滑壓力較大，但國家穩房價，穩地價，穩預期的決心不會變，何況房地產的產業鏈長、涉及行業眾多，房價不存在大幅下滑的基礎，政府將會出臺部分利好政策來穩房價。此次新冠疫情波及到全國30個省市自治區，充分暴露部分城市醫療衛生資源和應急反應能力的不足，這是一個較大的教訓，但是大城市新冠肺炎的治癒率都高，死亡率低是一個客觀事實，未來各地政府將會繼續加大醫療、衛生、環境、應急等方面的配套建設，理性投資人會在公共衛生體系配套完善的城市購買住房，一線城市和省會城市依然是投資置業的熱點，促進房地產市場需求。
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境外輸入病例持續上漲，會讓我國徹底控制疫情的實現無限延後，疫情對我國實體經濟和勞動力市場造成了比較明顯的短期衝擊，導致大量交通、服務、旅遊等行業的從業人員收入下降，一定程度上減少或延後購房等大額消費需求。疫情衝擊下，人們的出行、旅遊、消費大量減少。服務業、旅遊業和物流業等行業首當其衝，另外由於物流不暢通，網購、外賣等新興零售業也不免受到影響。企業停工停產等措施，導致製造業和建築業的產能恢復延後。根據中指研究院3000份的線上調查，70%的調查者表示推遲購房。
回顧2003年SARS疫情對經濟的影響，雖然2003年第二季度GDP增速下滑兩個百分點到9.1%，但在2003年6月份疫情穩定之後，宏觀經濟增速在第三季度回升至10%，全年GDP增長為10%，疫情不改中長期經濟增長趨勢。此次新疫情正處房地產市場調整期，與2003年的上升期不盡相同，但房地產市場較17年前更加成熟完善，對抗風險能力更強。對外來人口流入大省，人口依然支撐房地產的中長期需求。對疫情嚴重、人口流出的一些地市，房價支撐因素弱，可能會看到價量同時萎縮。
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國內的疫情防控任務已經從防內擴轉變為防輸入，這說明國內的抗役上半場已經取得階段性的勝利。由於國外各國政府對疫情防控的消極和不作為態度讓身處國外的華僑和留學生紛紛回國躲避疫情那麼這對國內的房地產銷售會帶來怎樣的影響？
1.全國的樓市銷售已經在慢慢的恢復中，如果沒有這一波境外的輸入本可以在4、5月份恢復正常銷售狀態，但是由於境外輸入的影響部份省市的銷售也會受到一定程度的衝擊，特別是福建、浙江等國外華僑較多的省市，畢竟去看房是一件有風險的事情，購房需求會被再度壓制延後，這只是階段性的等到每日境外輸入為0時大家才會放心出去看房。
2.對華僑較多的沿海城市在疫情過後會有一小波回國置業潮，但對當地房價總體價格不會有大的影響。因為大部份的華僑都有實力在前幾波的置業潮中已經購有房產。剩下的未置業的部分華僑在疫情中切身感受到祖國的強大和安全感，有可能會回國置業或讓孩子學業完全後回國發展這部份購房需求偏向中高端項目。
3.房價穩定的大趨勢不會改變，二月份至今中央多次在各個場合重申了房住不炒方針不變，中國的房地產價格短期是看政策的，只要房住不炒的預期不變房價就上不去。很多省份出臺的救市政策都在第一時間被叫停，己已經說明了國家決心改變以房地產業拉動經濟的方式。
接下來很長一段時間房價不會有大的波動，三四線城市房價穩中向下，國家通過未來幾年的時間慢慢擠掉泡沫把高槓杆的風險控制住，也改變經濟的增長方式。市場已無炒房的投資客，前兩年的柵改也差不多結束了現在的拆遷戶大多分房子不拿錢。加上決大部分城市供大於求房子已經沒有上升的支撐力。有剛性需求的購房者可以在觀望一下，買房已經是一件風險很大的事情。賺錢不容易不要說自己是剛需買來又不賣無所謂漲還是跌。晚半年買了一套可以便宜幾萬或幾十萬不好嗎？別聽開發商和中介在中間瞎怱悠他們想賺你的錢什麼話都敢說的
維基生活百科
大家好，我是雷傳桃，在樂於為大家回答這個問題的同時，心情卻有一些鬱悶，畢竟是地球村，畢竟是全球命運共同體。
當武漢保衛戰、湖北保衛戰和中國戰疫即將取得決定性勝利的大好形勢下，全球戰疫突然打響，又是一場接一場沒有硝煙的戰爭，各個國家和地區都應借鑑和複製中國人民凝心聚力、同心同德、群防群抗、聯防聯抗的成功經驗，怎奈一些國家和地區不夠給力，造成新型冠狀病毒進一步蔓延，眾多民眾為之遭殃。
據美國約翰斯·霍普金斯大學提供的數據，截至北京時間3月22日上午11點，全球新冠肺炎確診病例累計超過30萬例，達到307277例；死亡病例超過1萬例，達到11184例。
世界衛生組織稱，新冠肺炎疫情已擴散至182個國家和地區，其中，意大利、韓國、日本、伊朗等國家都是疫情的重災區。數字一天天擴大，真的讓人觸目驚心！
1、新冠肺炎疫情，對國內房價的影響有多大？
這是首先要弄清的一個問題。今年春節前夕到現在，疫情對旅遊、餐飲、酒店、文體娛樂、水產養殖、交通運輸等行業的影響很大，許多中小企業和工商個體戶由於現金儲備不足，導致難以安然度過這段非常時期，自生自滅了，老闆不再是老闆，而是為別人打工了。
除了醫療衛生及口罩、手套、消毒液、防護服、快遞物流、社區團購等行業逆襲大漲外，其它的行業都受到了衝擊，從老闆到員工都認為，今年上半年賺錢不可能多，能保本經營就謝天謝地了，至於今天下半年能不能打一個翻身仗，真的難以預料，但是，整個市場行情不容樂觀。
由於眾多的剛需、改善、置換人群收入縮水，加上他們意識到健康比房子更重要，購房意願大幅度下降。另一方面，許多手上持有兩套以上房子的業主，由於資金鍊緊張、現金流告急，不得不出售多餘的房子。
當大量的二手房源擠在一起，而看房者很少的時候， 只有降價幅度大，才能把房子賣出去。人們普遍的心理是買漲不買跌，當房價一步步下跌的情況越來越嚴重的時候，持幣觀望者、猶豫不決者只會一天比一天多。
因此，我認為，新冠肺炎疫情有助於擠出房地產行業中存在的一些泡沫，讓房價趨於合理。
2、境外輸入病例持續上漲，會對所在省市的房價產生什麼影響？
近期，國內查出來自多個國家和地區的新冠肺炎肺者。這些境外輸入病例的持續上漲，一般不會影響到復工、復產和復學。
相信再過一些時間，國內的各個行業都會恢復正常，城鄉居民的生活也會像過去那樣自由自在。
房地產行業會進一步趨冷，但是，從總體上說，房價大跌、暴跌的可能性是不存在的，畢竟房子是大宗商品，裡面包含著土地、人工、建材、稅費等多項成本，尤其是土地、人工這兩項成本，一直在上漲，而且幅度較大。巨大的成本，支持著房價難以大跌、暴跌。
除了深圳等個別的城市，大多數城市的房價基本上達到了天花板。在上漲乏力的前提下，只能適度下降，還得是穩中有降。
由此可見，各個省市的房價將來進一步分化，少數優質房子，抗跌、保值、升值；多數房子，由於需求量少而跌價。
盛世房產指導
您好，我是房者天下，很高興和您探討這個問題。隨著境外輸入病例的持續上升，疫情徹底結束的時間也只能一推再推。那麼對於當地的房價會造成影響嗎？
筆者認為不會造成房價的大幅度下跌，不過由於境外肺炎患者的湧入，百姓購房的觀望態勢還會延續，等到疫情徹底過去後，房地產市場慢慢迴歸正常後，絕大多數城市的房價依然會回到穩中緩升的節奏。
從長遠來講，國家穩房價，穩地價，穩預期的決心不會變。只要國家經濟持續向好，房價就會跟著經濟走，是經濟的一面鏡子。
買房需趁早，影響房價的最終是經濟和人口流向。那些經濟發展遲緩，人口淨流出嚴重的城市，房價往往疲軟，持續走低，甚至出現了幾萬元就能買套房的現象，這何嘗不是當地城市經濟的悲哀。
相信疫情很快就會過去，境外回國病例也能很快回到原來的地方。回到最初的平靜。
房者天下
就算沒這疫情，房價也到臨界點了，反正接盤大聯盟不死也半條命。如不是政府管控，崩盤來得更快。那些個磚家拿人錢財拼死也要替房地產開發商背書。現在誰買得起房，至少我認識的都是寧願租房然後買臺車，休息回鄉下去玩，至於結婚買房那是不可能滴
手機用戶81253097881
從目前來看房價本身不看好，加上抗疫期間及一些外在因素，本身現在房產供大於求，不管現在還是今後房屋上漲的機會少些，房價略有下調，不要指望有大的降幅，因這些開發商個個都不是省油的燈。
幸福216727294
我不想知道輸入病例對房價的影響，因為這些輸入者不過是暫時避疫或是蹭醫療而已，疫情好轉或他們已恢復健康自然會哪兒來的回哪兒去，千萬別指望這些人會在當地買房。我更想知道輸入病例對當地人健康及出行復學復工的影響。
遠方老叟
房價會出現新的局面，市場會重新洗牌。這之前的城市化會讓農村自以及城鄉結合部的人們理解就是用耕地和宅基地換樓房和現金補償。這次疫情會讓更多人體會到優質醫療資源的意義，靠近優質醫療資源，享受城市醫保，是大家急切關注的事情。大中型城市會加劇人口資源的集中，房價進一步看漲。而這其中海外回潮的人群回提供新一輪資金刺激。
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說到境外輸入病例給其入鏡地區帶來的影響，應該說無法預測。國內全力以赴約居家隔離近兩個月的時間，疫情防控已見成效現在境外輸入病例每日又不斷增加。如此一來地方對疫情管理一定會繼續嚴防嚴控，原本還放開的可能會繼續封控，人群聚集性活動仍然會繼續限制，人們外出也會習慣性減少，對於房價的影響雖說沒有直接的但絕對會有。
