901524556
境外输入病例持续上涨，会对所在省市的房价产生什么影响？
一月份武汉爆发了新型冠状肺炎疫情，为控制疫情在全国蔓延，各地政府纷纷实施禁足令，影响了买房人到现场看房，不少楼盘出现“门前冷落车马稀”的场景，商品房交易量陷入冰点，成交价格也有所走低，短期内必将导致房价有所降低。
虽然当前境外输入病例持续上涨，但是从中国经验来看，只要政府应对得当，加大疫情防控力度，约一个季度的时间就能控制疫情，境外疫情大约在5-6月份迎来拐点并得到有效控制。 短期内老百姓的购房观望情绪会延续，但是等到下半年疫情过去后，房地产市场将慢慢恢复正常，北上广深等一线城市和南京、杭州等省会城市的房价依然会回到稳中缓升的节奏。
首先，新冠疫情将使很多潜在的消费变成现实消费，很多人会提前实施改善居住条件的买房计划；今年疫情期间，很多租房居住的人因为没有自己的住房，甚至连居住地都回不去，境遇比较悲惨。
其次，商品房价格取决于供需关系。由于央行房贷政策的收紧，开发商进入房地产市场门槛相对提高，销售期滞后，前期投入资金相对大，国际一线城市和省会大都市商品房的供应量有可能会减少；疫情过后，我国面临经济下滑压力较大，但国家稳房价，稳地价，稳预期的决心不会变，何况房地产的产业链长、涉及行业众多，房价不存在大幅下滑的基础，政府将会出台部分利好政策来稳房价。此次新冠疫情波及到全国30个省市自治区，充分暴露部分城市医疗卫生资源和应急反应能力的不足，这是一个较大的教训，但是大城市新冠肺炎的治愈率都高，死亡率低是一个客观事实，未来各地政府将会继续加大医疗、卫生、环境、应急等方面的配套建设，理性投资人会在公共卫生体系配套完善的城市购买住房，一线城市和省会城市依然是投资置业的热点，促进房地产市场需求。
才华有限菇娘
境外输入病例持续上涨，会让我国彻底控制疫情的实现无限延后，疫情对我国实体经济和劳动力市场造成了比较明显的短期冲击，导致大量交通、服务、旅游等行业的从业人员收入下降，一定程度上减少或延后购房等大额消费需求。疫情冲击下，人们的出行、旅游、消费大量减少。服务业、旅游业和物流业等行业首当其冲，另外由于物流不畅通，网购、外卖等新兴零售业也不免受到影响。企业停工停产等措施，导致制造业和建筑业的产能恢复延后。根据中指研究院3000份的线上调查，70%的调查者表示推迟购房。
回顾2003年SARS疫情对经济的影响，虽然2003年第二季度GDP增速下滑两个百分点到9.1%，但在2003年6月份疫情稳定之后，宏观经济增速在第三季度回升至10%，全年GDP增长为10%，疫情不改中长期经济增长趋势。此次新疫情正处房地产市场调整期，与2003年的上升期不尽相同，但房地产市场较17年前更加成熟完善，对抗风险能力更强。对外来人口流入大省，人口依然支撑房地产的中长期需求。对疫情严重、人口流出的一些地市，房价支撑因素弱，可能会看到价量同时萎缩。
虎皮马铃薯
国内的疫情防控任务已经从防内扩转变为防输入，这说明国内的抗役上半场已经取得阶段性的胜利。由于国外各国政府对疫情防控的消极和不作为态度让身处国外的华侨和留学生纷纷回国躲避疫情那么这对国内的房地产销售会带来怎样的影响？
1.全国的楼市销售已经在慢慢的恢复中，如果没有这一波境外的输入本可以在4、5月份恢复正常销售状态，但是由于境外输入的影响部份省市的销售也会受到一定程度的冲击，特别是福建、浙江等国外华侨较多的省市，毕竟去看房是一件有风险的事情，购房需求会被再度压制延后，这只是阶段性的等到每日境外输入为0时大家才会放心出去看房。
2.对华侨较多的沿海城市在疫情过后会有一小波回国置业潮，但对当地房价总体价格不会有大的影响。因为大部份的华侨都有实力在前几波的置业潮中已经购有房产。剩下的未置业的部分华侨在疫情中切身感受到祖国的强大和安全感，有可能会回国置业或让孩子学业完全后回国发展这部份购房需求偏向中高端项目。
3.房价稳定的大趋势不会改变，二月份至今中央多次在各个场合重申了房住不炒方针不变，中国的房地产价格短期是看政策的，只要房住不炒的预期不变房价就上不去。很多省份出台的救市政策都在第一时间被叫停，己已经说明了国家决心改变以房地产业拉动经济的方式。
接下来很长一段时间房价不会有大的波动，三四线城市房价稳中向下，国家通过未来几年的时间慢慢挤掉泡沫把高杠杆的风险控制住，也改变经济的增长方式。市场已无炒房的投资客，前两年的栅改也差不多结束了现在的拆迁户大多分房子不拿钱。加上决大部分城市供大于求房子已经没有上升的支撑力。有刚性需求的购房者可以在观望一下，买房已经是一件风险很大的事情。赚钱不容易不要说自己是刚需买来又不卖无所谓涨还是跌。晚半年买了一套可以便宜几万或几十万不好吗？别听开发商和中介在中间瞎怱悠他们想赚你的钱什么话都敢说的
维基生活百科
大家好，我是雷传桃，在乐于为大家回答这个问题的同时，心情却有一些郁闷，毕竟是地球村，毕竟是全球命运共同体。
当武汉保卫战、湖北保卫战和中国战疫即将取得决定性胜利的大好形势下，全球战疫突然打响，又是一场接一场没有硝烟的战争，各个国家和地区都应借鉴和复制中国人民凝心聚力、同心同德、群防群抗、联防联抗的成功经验，怎奈一些国家和地区不够给力，造成新型冠状病毒进一步蔓延，众多民众为之遭殃。
据美国约翰斯·霍普金斯大学提供的数据，截至北京时间3月22日上午11点，全球新冠肺炎确诊病例累计超过30万例，达到307277例；死亡病例超过1万例，达到11184例。
世界卫生组织称，新冠肺炎疫情已扩散至182个国家和地区，其中，意大利、韩国、日本、伊朗等国家都是疫情的重灾区。数字一天天扩大，真的让人触目惊心！
1、新冠肺炎疫情，对国内房价的影响有多大？
这是首先要弄清的一个问题。今年春节前夕到现在，疫情对旅游、餐饮、酒店、文体娱乐、水产养殖、交通运输等行业的影响很大，许多中小企业和工商个体户由于现金储备不足，导致难以安然度过这段非常时期，自生自灭了，老板不再是老板，而是为别人打工了。
除了医疗卫生及口罩、手套、消毒液、防护服、快递物流、社区团购等行业逆袭大涨外，其它的行业都受到了冲击，从老板到员工都认为，今年上半年赚钱不可能多，能保本经营就谢天谢地了，至于今天下半年能不能打一个翻身仗，真的难以预料，但是，整个市场行情不容乐观。
由于众多的刚需、改善、置换人群收入缩水，加上他们意识到健康比房子更重要，购房意愿大幅度下降。另一方面，许多手上持有两套以上房子的业主，由于资金链紧张、现金流告急，不得不出售多余的房子。
当大量的二手房源挤在一起，而看房者很少的时候， 只有降价幅度大，才能把房子卖出去。人们普遍的心理是买涨不买跌，当房价一步步下跌的情况越来越严重的时候，持币观望者、犹豫不决者只会一天比一天多。
因此，我认为，新冠肺炎疫情有助于挤出房地产行业中存在的一些泡沫，让房价趋于合理。
2、境外输入病例持续上涨，会对所在省市的房价产生什么影响？
近期，国内查出来自多个国家和地区的新冠肺炎肺者。这些境外输入病例的持续上涨，一般不会影响到复工、复产和复学。
相信再过一些时间，国内的各个行业都会恢复正常，城乡居民的生活也会像过去那样自由自在。
房地产行业会进一步趋冷，但是，从总体上说，房价大跌、暴跌的可能性是不存在的，毕竟房子是大宗商品，里面包含着土地、人工、建材、税费等多项成本，尤其是土地、人工这两项成本，一直在上涨，而且幅度较大。巨大的成本，支持着房价难以大跌、暴跌。
除了深圳等个别的城市，大多数城市的房价基本上达到了天花板。在上涨乏力的前提下，只能适度下降，还得是稳中有降。
由此可见，各个省市的房价将来进一步分化，少数优质房子，抗跌、保值、升值；多数房子，由于需求量少而跌价。
盛世房产指导
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。随着境外输入病例的持续上升，疫情彻底结束的时间也只能一推再推。那么对于当地的房价会造成影响吗？
笔者认为不会造成房价的大幅度下跌，不过由于境外肺炎患者的涌入，百姓购房的观望态势还会延续，等到疫情彻底过去后，房地产市场慢慢回归正常后，绝大多数城市的房价依然会回到稳中缓升的节奏。
从长远来讲，国家稳房价，稳地价，稳预期的决心不会变。只要国家经济持续向好，房价就会跟着经济走，是经济的一面镜子。
买房需趁早，影响房价的最终是经济和人口流向。那些经济发展迟缓，人口净流出严重的城市，房价往往疲软，持续走低，甚至出现了几万元就能买套房的现象，这何尝不是当地城市经济的悲哀。
相信疫情很快就会过去，境外回国病例也能很快回到原来的地方。回到最初的平静。
房者天下
就算没这疫情，房价也到临界点了，反正接盘大联盟不死也半条命。如不是政府管控，崩盘来得更快。那些个砖家拿人钱财拼死也要替房地产开发商背书。现在谁买得起房，至少我认识的都是宁愿租房然后买台车，休息回乡下去玩，至于结婚买房那是不可能滴
手机用户81253097881
从目前来看房价本身不看好，加上抗疫期间及一些外在因素，本身现在房产供大于求，不管现在还是今后房屋上涨的机会少些，房价略有下调，不要指望有大的降幅，因这些开发商个个都不是省油的灯。
幸福216727294
我不想知道输入病例对房价的影响，因为这些输入者不过是暂时避疫或是蹭医疗而已，疫情好转或他们已恢复健康自然会哪儿来的回哪儿去，千万别指望这些人会在当地买房。我更想知道输入病例对当地人健康及出行复学复工的影响。
远方老叟
房价会出现新的局面，市场会重新洗牌。这之前的城市化会让农村自以及城乡结合部的人们理解就是用耕地和宅基地换楼房和现金补偿。这次疫情会让更多人体会到优质医疗资源的意义，靠近优质医疗资源，享受城市医保，是大家急切关注的事情。大中型城市会加剧人口资源的集中，房价进一步看涨。而这其中海外回潮的人群回提供新一轮资金刺激。
冰湖forever_wang10128
说到境外输入病例给其入镜地区带来的影响，应该说无法预测。国内全力以赴约居家隔离近两个月的时间，疫情防控已见成效现在境外输入病例每日又不断增加。如此一来地方对疫情管理一定会继续严防严控，原本还放开的可能会继续封控，人群聚集性活动仍然会继续限制，人们外出也会习惯性减少，对于房价的影响虽说没有直接的但绝对会有。
