日前，深圳自然資源和規劃局批准了南山核心區域的3宗地塊進行了規劃調整方案，目前正在公示中，分別為[蛇口地區]法定圖則02-19-01、02、03地塊及[后海灣-東角頭]法定圖則10-09地塊。
上述3宗地塊雖然分屬於蛇口地區和后海灣東角頭，但3宗地塊均位於深圳灣區域，且緊密相連，南臨望海路，西臨後海大道，北靠蛇口新街，東面為深圳灣公園，私享深圳灣一線海景。在深圳灣這種寸土寸金的位置，無疑是為豪宅而生。
1、蛇口地區02-19-01地塊
該地塊原規劃為二類居住用地+商業用地，用地面積95518㎡，容積率3.2。
配套設施：社區居委會、門診部、社區警務室、幼兒園（12班，建築面積3900㎡，用地面積4300㎡）、居住小區級商業設施、社區體育活動場地、郵政所、居住小區級文化室。
規劃調整後，該地塊變為公共管理與服務設施用地，並被拆分為02-19-01和02-19-02（新編號）兩個地塊，其中02-19-01地塊面積64980㎡；02-19-02地塊面積30538㎡，具體規劃控制指標按審批通過的《深圳歌劇院地段詳細城市設計》成果執行。
2、蛇口地區02-19-03地塊
該地塊原規劃為二類居住用地+商業用地，用地面積28024㎡，容積率3.2。配套設施：社區警務室、社區服務站、居住小區級商業設施、社區體育活動場地、再生資源回收點。
調整後的規劃將原02-19-02和02-19-03地塊合併調整為新的02-19-03地塊，用地面積46218㎡。
原02-19-02地塊規劃指標不變，原02-19-02地塊為教育科研用地，用地面積18194㎡，配套設施：36班學校（其運動場地由02-19-04地塊提供）。
說明：
02-19-01、03（調整後地塊編號）兩個地塊除用地面積指標外，其餘地塊控制指標合併表達，即：
用地性質為二類居住用地+商業用地，兩宗地塊綜合容積率3.56，佔地面積141736㎡，計容建築面積層504580.16㎡。
配套設施：社區管理用房建築面積300㎡，便民服務站2處建築面積共800㎡、社區警務室2處建築面積共100㎡、社區健康服務中心建築面積3000㎡、18班幼兒園（佔地6000㎡）建築面積5400㎡、郵政所建築面積150㎡、文化活動室建築面積2000㎡、社區老年人日間照料中心建築面積750㎡、公交首末站建築面積4500㎡、再生資源回收站建築面積100㎡，社區體育活動場地。
3、后海灣東角頭10-09地塊
該地塊原規劃為醫療衛生用地，用地面積26493.35㎡，配套設施：綜合醫院（規模不低於200床）、公交首末站、垃圾轉運站、公共廁所、再生資源回收點。
調整後該地塊變為教育設施用地（GIC5），用地面積不變，配建設施：九年一貫制學校（不少於54班，具體辦學規模由教育主管部門確定）。
周邊配套成熟，南山婦幼保健醫院、南山外國語學校、南山外國語學校濱海中學、南山區蛇口學校盡在咫尺，距離地鐵2號線東角頭站和灣廈站分別只有600米和700米。
地塊東南側是百萬方大盤半島城邦，該項目開發週期已跨越10年，目前售價13萬元/㎡，上述3宗地塊入市後，預計售價不低於13萬元/㎡。
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