Mr_陌陌
你好，非常高兴能回答这个问题，我是一个在北京北漂的90后，以下的观点只是个人的观点，不喜勿喷，谢谢。
很多人在买房的时候，都很容易产生一些纠结，这些纠结可能是因为房子的户型、地理位置、或者是楼层等原因不能让自己满意，还有一些纠结就是不知道自己应该是多少平方的房子，想要买一套面积大的房子，也想要买两套面积比较小的房子，因为价格都是差不多的。那么下面就让我们一起来看看过来人是怎么说分吧。
1、是看房子的需求，如果你买房就是用来自己住，而且家里人比较多的话，那么还是建议买130㎡的大房子，因为这样的房子住起来感觉会好一些，空间也不会感觉很小，就算是跟自己的父母住在一起，也不会感到很拥挤。
但如果父母亲都在乡下，没有和你一起居住的打算，那么还是建议你买2套68㎡的房子会比较好，因为一套68㎡的房子装修好，足够3个人住了，而且也不会看上去很拥挤。而且另外一套房子你还能租出去收租，增加家庭每个月的收入，这又何乐为不为呢？
2、就是经济效益，现在很多的城市都有一些限购的政策，因此买两套68㎡的房子需要交纳更多的房产税，如果你还是贷款买房的话，那么每个月的还款压力也会更大。但是从长远角度来看，68㎡的房子的升职空间也要比130㎡的大。
而且灵活性也更大，因为现在很多的年轻人都不喜欢喝父母一起居住，那么在你孩子长大之后，两套68㎡的房子，你可以住一套，孩子煮一套，是不是灵活性更大了呢。因此这个买大房子还是买小房子其实都是看你自身的需求。
北漂小宋
一、买大户型好还是小户型好
1、大户型
（1）大户型的房屋设计比较人性化，除了体现在采光通风、动静分区、明厨明卫这些环节中，也充分考虑到房间功能性和居住独立性，既能让一大家人住得其乐融融，也保留了足够的个人空间。同时屋内配有婴儿房、保姆房、客房、书房甚至游乐房等居室，既可为孩子们提供宽敞的活动场所，又方便亲友作客留宿。
（2）有的大户型的房屋拥有多个洗手间、衣帽间或主卧套房，体现的是高端生活品质，享受的是舒适豪宅待遇。大户型的楼宇布局往往也占尽优势，适宜观景，采光也好。而且大户型的房子也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的种种麻烦，实现置业一步到位。
（3）大户型的房屋比较贵，购置资金往往令人望而生畏，而且装修费用也不菲。购买人群也十分受限，那些刚需族和首次置业的人群由于经济能力有限，一般是不会去考虑的。而且有的大户型房子虽然面积大，但房间数量不多，这就存在一定的面积浪费情况，比如走廊很长等等。其次，使用成本也较高，不但物业费、取暖费交得多。
2、小户型
（1）小户型房屋的优点也是非常明显的，如总价低、首付少、月供少、装修费少，性价比高。适合经济能力有限首次置业的年轻人群。户型设计紧凑，空间利用率高，基本不存在浪费空间。别看客厅、卫生间、卧室面积不大，可情侣或小两口居住起来，会显得特别温馨。
（2）有些小户型房屋的面积有限，通风采光都不如大户型。此外，房间设计得少，父母亲朋来做客时，居住很不方便，有了小孩后更是个麻烦事。面积上的受限也带来了居住功能上的受限，比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。此外，生活舒适度也相对比较差些，比如卧室内摆放床后，剩余空间再也容纳不了过多的家具。
二、应该如何决定
1、根据价格来看
购买大户型的房屋总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。购买小户型的房屋总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。
2、根据居住人口来看
选择大户型的房子好，还是小户型的房子更好，需要考虑的另一个因素就是房子的居住人口。一般小户型的房子适合二人的小两口，事业刚起步并且没有小孩的家庭，这种情况下资金预算不多，适合购入小户型。
3、根据经济能力来看
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人来说，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要想着一步到位，冒险购买大户型的房子，另外对于想投资房产获取利润的的购买者来讲，小户型的房屋更容易出租，租金也是非常可观的。
以上就是关于买房选择大户型好还是小户型好以及应该如何决定的介绍了，房屋的价格跟房屋的面积有很大的关系，同一地段购买大户型的房屋总价自然要贵一些，所以购房者在决定购买大户型房屋还是小户型房屋之前，还需对自己的购房能力做一个评估才好。
西安楼市说
必然是大开发商！除了极其追求性价比！原因如下：
1.大开发商有雄厚的资金实力，抗击风险能力强！基本不会有跑路这一说法，大家买的放心，安稳！
2.大开发商有丰富的开发经验，对于产品本身有自己的匠心所在，体现在了设计，细节，生活之中！生活方式的改变，更贴心！
3.大开发商一般的物业都是自持物业，这也是房产增值的一部分！自持物业的管理运营都很系统化，规范化，更不会有外聘物业那种和开发商踢皮球的现象出现！同时，大开发商很注重自己的品牌，第一体现其实就是物业，当然也是我们大家以后舒适生活的保障，安居乐业，不过如此！
4.买房最关键的是什么，地段！地段！还是地段！李嘉诚如是说！大开发商一般拿地都能拿到每个城市及城市区域的核心地块，对于今后的衣食住行更加有所保障！
5.大开发商的品牌效应，可以为以后房产的保值增值做出很大的贡献，当然了，隐形的也能给我们带来尊贵感以及所谓的面子！
6.小区的绿化自不用说，不管是园林的设计上还是树木的甄选上，都会有来自不同风采的展现，美式园林？意式？还是中国皇家园林？其实也是所谓的细节之体现
重拾旧
各有优劣势吧，
大开发商优势：1.资金雄厚；2.五证齐全；抗风险能力；3.开发经验丰富4.设计更注重细节；5.物业管理规范；6.拿地有保证！7.品牌效应导致房产更加保值！
大开发商劣势：1.价格较高；2.因为抢手，好户型不易购买；3.购房手续复杂，可能会跑多趟
小开发商优势：与大开发商优劣势相反！
如果不想多花钱，在确保小开发商取得房产证前提下，还是可以考虑的
爱吃面条的娃
您好，我是在北海开地产中介公司的，以我的经验还是大房开可靠性高一些，不论是小区环境还是物业服务都比较好。但是有些大房开卖的是品牌，好户型的价格相对要高，一般的户型不一定很理想。
小房开只要五证齐全能拿到房产证也没有什么问题，毕竟性价比要高一些，对于我来说我比较看中户型，小区小一点没关系，毕竟小区只是你路过的地方，而家里户型舒服就好。
丽波北海
我个人观点，
分情况，家里条件允许，建议大房子，三居室的；
如果家里条件一般，就只能选择小户型，我的是89.92（契税1个），但是感觉2居室太小了，将来想换三居室。
我买房子那会，稀里糊涂，啥也不懂，还是父母给的建议。自己没有观点的话，最好听一下父母的建议。
烟台市美陈哇哈气模
个人觉得还是要考虑很多方面，本人去年刚买了房装修完了，有几点需要注意下：
1、家庭需求，看是否父母以后一起住以及生几个宝宝等人员问题；
2、经济问题，买房后生活水平可能直线下降，个人18年成都买房，首付50多w，贷款90多w，现在月供5000多，压力很大，所以一定要考虑到自身经济基础和实力。
划船不用將
肯定是大房开好，具体原因如下：
1、大房开实力有保证，不会出现烂尾等情况；大房开开发资质、开发证照齐全，不会踩进黑房开的坑最后连房产证都拿不到，毕竟，谁也不想辛苦半辈子的钱打水漂不是？
2、小区规划、户型设计更合理，更优化。大房开在开发理念及经验上，比小房开更成熟更专业，在诸多的开发案例中，早就有了成熟的且完整的开发模式，通过开发过程中的不断改进及经验总结，已经摸索出了一套更优于人居的小区规划和户型设计。毕竟，谁也不想辛辛苦苦攒钱买来的钱买套房子，结果居住着处处憋屈，是吧？
3、小区绿化、园林设计更好，理由同2。
4、服务品质、产品质量更有保障，大房开会更注重口碑维护，更注重客户体验，更注重后期品牌维系，所以，对于服务品质及产品质量，一砖一瓦，花草树木，都会严格控制其品质。
5、大房开开发多年，已经有上十万上百万上千万的业主所选择所验证，口碑众所周知。
综上所述，你说是大房开好还是小房开好！
阎君息怒1
钱不是很充余的情况下自然是小房好，物业费丶暖气费、水电费都会少。我现在的房子130平米，用的时候感觉有点小，可是想想大房子费用太高，也就将就吧！小房子还有个好处是打扫起来省力。
青花瓷如雨
首先这个大小因人而异你，主要看你需求多少。如果一家三口居住两室一厅就足够了，如果是和父母一起居住，建议还是买大一点的，这样生活起来比较方便。
第二，从经济性考虑，市场上还是小户型比较抢手，整体的性价比较高。二手房中，大户型一般都要比小户型便宜，便于转手。
第三，从契税角度考虑，缴纳契税是按照房价的1—3%缴纳，面积90平米内首次购房缴纳1%，90—144平米缴纳1.5%，非首次或144平米以上缴纳3%。这样算下来，以90平米为界限要相差0.5个点，如果超过144平米要相差2个点，200万的房子就要差4万块的真金白银。
具体需要多大的还要根据自己的实际需求和经济实力综合考虑，现在房价不太稳定，还需慎重考虑。
