你知道什么是结果导向吗?
普通人思考问题,会先看自己手里有哪些资源,钱不够,这事咱就不办了。而那些成功的人思考问题,往往是以终为始,他们会围绕最终目的想办法解决一切障碍,已达到目的。这就叫结果导向。
2020年初,一场全球"灾难"率先登陆中国,国人展现出了惊人的凝聚力和智慧:战胜它,活下去。
需要活下去的不单是人,还有企业。当各行各业都在想着如何"战胜它,活下去"的时候,恒大想到的确是"战胜它+盈利"。
1个多月前,大家可能觉得很荒谬,但是现在,恒大做到了,且赢得漂亮。
这都来自恒大的成功法。
前面说到,恒大不仅要在沉寂的市场掀起浪花,还要盈利。
如何盈利?恒大分了四步。
第一步:搭建卖场
首先,恒大主营地产,卖房需要与客户交流,需要对产品进行观察。当买家与卖家无法面对面交流的时候,"电商平台"应运而生。
*2月,全国619个楼盘网上售楼部通过【恒房通】平台全面上线。
*全国楼盘可在【恒房通】进行VR看房+在线选房上线;
*3月18日,参与"网上卖房"活动的619个楼盘所有优惠房源价格将在"恒房通"全面公开。
一户一价透明公开。迄今为止,还未有一家房企敢这样做。恒大此举是一次行业的自我颠覆,将价格完全公开透明化,相当于将一手房源变成明码标价的"商品"挂在网上进行销售。
可以想象,恒大在打造自己的"房产淘宝王国"。
第二步:卖房子
当你的品牌有了良好的名气及口碑基础,客户只需要对你的户型、价格产生兴趣。因此,恒大有了以下政策。
*恒大全国所有楼盘78折优惠;
*通过恒房通app推荐任意一套房源成交,可以享受额外97折优惠;
*从客户手中的资金出发,不同的购买方式,享受不同的折扣:一次性付款享受额外93折;按揭付款享受额外95折;首付优惠按揭付款享受额外96折;一年内付清全款享受额外98折。
*从产品出发,对于资金紧缺的客户可以选择,去化率高的产品。如单栋楼去化率达到90%以上的,可再享受94折。
恒大的产品性价比高一直都是出了名,折扣的让利勾起了大部分的购房者兴趣,一时间,恒房通app的活跃率骤升。
第三步,找人卖房子
恒房通从2014年开通至今已经积累了上千万的用户,最早,这个app只是用于员工和老业主推荐客户的工具。关于这点,不得不佩服许家印先生的前瞻性。或者在成立之初,他便想到终有一天,恒房通变成全民推荐的工具。
在互联网有一句话"用户就是资源",所以在恒房通超千万的用户便成了恒大的"分销"渠道。
*恒房通用户需要支付3000元锁定一套房源;
*自购任意一套房源:定金转房款,总价减4万,额外享99折;
*推荐成交任意一套房源:定金返还,获3.5万奖励及1%佣金;
*锁定房源被第三方购买:返还定金,给予3000元补偿金;
*锁定房源未成交:定金全退,期间在恒房通上推荐新亲友客看房,最高可赚取300元奖励。
可以说,无论最终是否买房,都能"稳赚不赔"。恒大很聪明,虽然只是小小的"3000元"但是没有任何一个人愿意将3000元白白存入恒房通3个月,一旦交了3000元,必定是会自购或推荐的。
这就是恒大的高明之处。
第四步:让卖房子变得有保障
前面说了,恒大善于利用"用户资源",但是恒大也善于保护"用户资源"。恒大有3个非常有底气法宝,是其他开发商模仿不来的:
*购房客户可以享受最低价购房,如所购买楼盘价格未来下调,可获补差价;
*如果客户仍怕买贵、买错还可以无理由退房;
*客户网上认购后,自购或推荐均可换房。
恒大凭借这三点将楼市扭转乾坤,获得了他想要的结果:战胜它,并盈利。笔者很庆幸,能见着这个历史的时刻。
这就是成功者的结果导向论,所以,不要问你手里的一盏灯能照多远,要问,照亮整个地球,需要多少盏灯。
閱讀更多 玉林生活圈 的文章
關鍵字: 支付 思考问题 广州恒大淘宝足球俱乐部