零零發火星劇場
我認識的幾個朋友他們的房子在中介掛了一年半載，沒賣不出去，看房的人很少。個別能看上戶型的客戶，又砍價砍的特別厲害，最後無法成交。
現在的房子有價無市，是個普遍現象。從調控房價開始，投資房產已經不算明智的理財方式。
買房的主力軍，逐漸由投資客變成了剛需客，而剛需客大多數都是30歲以內的年輕人。
隨著房價這些年的不斷上漲，很多年輕人已經買不起房子了，對於剛畢業沒幾年的年輕人來說，買房子能湊夠首付已經不錯了。
有一些迫於壓力不得不買的剛需客，他們更傾向於新樓盤，因為新樓盤首付低，對於他們來說買房的門檻低一點。
二手房有相當明顯的優點。比如配套成熟，生活資源豐富。但是想購買二手房，手續麻煩先不說，各種稅費加中介費，所產生的費用，是買新房稅費兩倍都不止。而且銀行貸款是評估價的70%。相當於要準備將近五成的首付，這對於大多數年輕的剛需客來說，根本承受不了，我認為這個是房子有價無市的一個重要因素。
還有的新樓盤在不斷地創新，優化戶型和材料，設計，有更多人願意選擇新的樓盤，漸漸地二手房市場除了著急上學落戶的人，會越來越無人問津。
虎皮馬鈴薯
100個人開公司，有人成功，有人失敗，是不是你會問，一個創業者親口說的，現在創業太難了？問一隻井底之蛙，你又會說，一隻青蛙親口說的，世界只有井口那麼大。你是不是又會說，一個盲人親口說的，大象長的像一個扇子？
大部分業主都賺到了城市的紅利，不是該問有價無市的問題，而是該問別人賺錢，怎麼他不賺錢的問題。
財寶安
那要看房子在哪裡
賣什麼價格
惠州有套房賣3萬和深圳前海有套房賣三萬
你覺得是什麼導致的
你品，你細品
明鵬地產
這是要看地區不同情況就不同了。
現在很多內地城市因為之前房地產熱度的帶動，開發商的吹捧造勢。很多人頭腦一熱也進入到樓市中去，就像當年的全民炒股。但是實際上很多地區和城市是沒有後續購買力支撐的。所以一旦風吹草動的時候就完了～
一線城市是沒有這個問題的，它有強勁的購買力作為支撐。根本不擔心出手的問題，只是早點出手和晚點出手而已。
牧馬人6868
我是李拜天晚上，我來回答你這個問題，這個說法是不正確的，房子不可能有價無市的，就目前來說房子不管是漲價還是跌價都是有人買的，說有有價無市的只有一個原因那就是他想把房子賣掉，但是價格賣不到預期的價格，所以他才會這樣說，如果真的是誠心誠意賣房子的他肯定會了解目前的房價市場，然後掛一個合理的價格，所以我不認同這個《有價無市》的說法。
李拜天晚上
你好，很高興回答您的問題。
這個有市無價，應該也要看房子的地段，學區，還有配套吧。 我們這裡廣西南寧，近期二手房成交還是比較快的，很多放盤不到半個月都成交了，而且價格和去年一樣！
這個地段配套成熟，學區也不差，所以很多人都搶著買。
阿木學長探房
要是黃金地段，你覺得呢？
昨天已成歷史
小馬過河的故事我們都知道。
判斷一個城市的房價情況，我們一定不能偏聽偏信，要結合當前官方數據以及自己親身踩盤經歷去判斷。
單純聽某個人說如何如何，那容易差之毫釐 繆以千里。
青島一小時
普人通跑贏通貨脹膨的方就法是——買房！
我就是從事地產行業的，如果真的是有價無市，我豈不就失業了？事實上整個地產行業常年都在招人，而且永遠都招不夠人，如果真的“無市”，地產公司早就都倒閉了！
卜稜卜稜的小明同學
就目前的房地產市場來說，大部分客戶還是在保持觀望態度，在經濟大環境不明朗的前提下，手裡有點錢還是比較好的，除非自己是剛性需求，在房價即將抵達低點得時候，選擇購買一套自己中意的房子還是不錯的！對於有價無市這一說法，還是仁者見仁智者見智吧！
