用户7754465145166
你好，很高兴能回答你的问题，这个房子整体描述下叫做南北通透的三室两厅一厨两卫全明西边户，下面我说下对这个房子的一些看法。
首先说下这个房子的优点：
1. 这是一个改善型住宅，建筑面积是140平米即使按照20%-25%公摊后套内面积也可以让各个空间足够使用，完全可以满足一家三代人的居住条件。
2. 客厅和餐厅为南北通透，空气流通好，况且南北都有个独立的阳台动静分离使得空间上更加的豁亮。客厅按照比例应该在4米以上，大面宽让人一进入客厅就感到很敞亮、舒服，休息生活观看电视对眼睛也是一种保护。
3. 有主卧套内卫生间和客卫并且两个是全明的干湿分离设计方便家人的起居生活，也有利于卫生间的防潮，防霉，除臭，使得家里保持一个良好的空气环境。
4. 豪华的主卧套间，独立私人卫浴和衣帽间设计，让主人尽显私密尊贵。
5. 南向两个卧室的飘台让人觉得卧室不是很突兀，有过度感，一般情况这种飘台应该是开发商附赠的，也增加了房屋的使用面积。
再说说一些缺点：
1. 南向两个卧室相邻，私密性较差些。
2. 客厅南北按照比例来看较短，在选择家具时要特别注意下，合理安排客厅的家具布局。
最后优缺点我自己的见解说完了，给这个户型打个90分吧，毕竟没有十全十美的房子，只要自己住着舒服惬意就好。发一张我们这销售的房屋户型相似度极高，印证了这是个开发商的主打户型，放心购买没有问题的。
环京Y宝
这个户型比较合理，动静分区，三房朝南。140平米的三房，空间不会局促。
△原户型
这个户型的平面布局基本步需要太多的调整。原布局已经比较合理了，只需要稍做调整:
1、入户门和客厅区离得比较近，不太舒适，私密性比较差。虽然有独立的鞋柜区，建议在入户的左边，靠沙发区域在增加一组1米高的鞋柜，使入户区形成一个独立的区域。
原有的鞋柜区域变更为功能柜，可以放挂放衣物，并设计换鞋凳，更为舒适。
2、通道很长，根据设计的风格，地面材质和顶面吊顶的形式可以做一些优化处理，来缓解视觉的疲劳。
3、客厅外的阳台，设计为独立的休闲区比较合理，可以用落地玻璃推拉门隔开。这个区域可以喝茶聊天，养点花草也不错，还可以做为书房使用。
4、餐厅外的生活阳台，也需要成为独立的空间，这个地方除了晾衣服放置洗衣机以外，也是整个居室的杂物间。
5、主卧室衣帽间比较小，根据房间的具体尺寸，可以增加衣帽间的空间。衣帽间也需要调整方式，呈H摆放，空间利用率更高。
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以上建议仅供参考，如果有更好的方案，请发文分享!游弋三月草室内设计
你好，很高兴回答你这个问题。按着户型结构的座位上北下南左西右东。这个户型是一个相当好的户型，我个人感觉，主要有以下几点: 第一点、这个户型是南北通透的，南北通透意味着它采光通风好。从户型图上可以看出来，这个是一个边套的户型。 第二点、这个户型有两个阳台，客厅朝南一个阳台，餐厅朝北，一个阳台。有两个阳台，晾衣服比较方便。大家都知道居家衣服比较多，如果晾在客厅可能会遮光线，那么把衣服晾在餐厅这个位置，那就不影响科里灯光线，所以这个阳台是特别好的。 第三点、这个户型特别的方正。不管是客厅还是房间都都是方方正正的。这是很多购房人都特别喜欢的户型。 第四点、日照时间会特别的长。因为又是南北通透的户型，不用担心家里物品会潮湿。 综上所述，这个户型是个很好的户型，买房就要买这种户型。看到标注户型图，这个是东西边套是这种户型。如果有东边套买东边套就更好了。
东坑巨子
您好，这种户型很多人也问过类似的。简单说吧
优点
1,通厅通卧，户型通透性很好，便于通风降温。
2.明厨明卫，而且是双明卫，后期会使用会很舒服（这个很重要），卫生间的通风！
3,卧室面积都适中，不存在特别小的小书房，便于后期入住分配
4,户型还算方正，三房朝南，整体采光会非常好，看起来会比较舒服。
缺点
1,大长走廊！浪费面积。不实惠
2,单阳卧室，有老人的话，在卧室休息不方便晒太阳
3,三居室住的人多，三个卧室挨在一期不方便，老人休息，孩子玩闹，成年人娱乐互相打扰！
4,卧室没阳台，这个会很难受，很多人苦恼晾晒衣服，因为在客厅阳台晾晒一是不美观，二是内衣什么的也不很方便。
个人观点，希望能够帮到您🙏️
下附几张这几年我认为最好的户型图
叨叨韬儿
这套房子也是市面上大多数相同户型，没什么特别的。优点大于缺点，完全可以下手。优点就不说了，非常多，我们来说说缺点吧！使用率不好，浪费面积大，横厅的客厅最大缺点就是，拜访沙发太小。无法拜访3+2的。
为幸福安家徐鹏
您好，我是房产经纪人小王。
从户型图来看，户型比较不错了。如果满分一百分的话，这个户型可以达到90分。先说优点。
第一个，通透性比较好，南北双阳台，北侧还是生活阳台，通风效果非常好，全明户型采光肯定是没有问题的。
第二个，动静分离，客厅与卧室隔离开来，客厅的嘈杂不影响卧室的安静，客厅的谈话不会影响主人休息。
第三个，卫生间的位置更实用，充分照顾了次卧的人。半夜不用横穿整个客厅去厕所。晚上洗澡后也不用穿过客厅。
第四个，U形厨房，很多事实证明，U形厨房是最实用的，而厨房跟餐厅非常近，这一点非常实用。
再说一下缺点。
房子建筑面积140平方米，做成这个户型，也间接证明了这个房子出房率不是很高，估计最高在72%左右。公摊面积比较大。
客厅进深有点小。沙发不能太大，因为空间有限，沙发到影视墙的距离也有点大，一个非常大的电视和不协调的沙发看起来会有一些别扭。
建议。
最好将客厅阳台打掉，这样客厅进深会大一些，沙发可以更大气一点。电视柜可以宽一些。做一几个柜门，可以摆放书籍，瓷器，酒，或者有纪念性的物品。房间就会舒服好多。
在进入走廊的位置加一个卷珠帘，或者是走廊尽头画一幅画，都能增加一点情调。
――如果您认为有用记得关注哦，
房产经纪人小王
个人很喜欢这个户型，有以下优点：
1.南向三开间，客厅，主卧和一个次卧，采光和通风都比较好；
2.房子竖厅设计，动静分离，干湿分区。卧室在房子一边，客厅、餐厅和厨房在一边，使用非常方便；
3.U型厨房，与餐厅相连，非常实用；
4.主卧布局非常合理。带衣帽间和卫生间。
由于没有具体尺寸，但建筑面积有140平米，房子的开间、尺度应该还算合适，居住舒适度不错。
要说缺点，可能就是房屋没有储存空间，阳台较小，没有横厅阳台大。
左右说房
您好，这个户型可以买，很好。
1.南北通透的。而且是三段式南北通透的。客厅和餐厅通透，两个次卧通透，主卧通透。有的南北通透的只是南北都有窗户，但是并不通透。所以这个户型这点做的比较好。
2.厨房和餐厅在一起，餐厅的面积大，就餐方便。
3.卫生间干湿分离比较好。
4.主卧带卫生间居住方便。
5.南北双阳台，更舒适，通风效果比较好。
6.三房朝南，日照时间更长，客厅，主卧，次卧都朝南。
7.户型所在的楼位也是边户。采光比较好。
首席职业顾问刘倩
春华秋实的房子
用户1001495198199
一百四十三我家的房型这种带电梯板楼一梯两户双开独立电梯间，比你那好多了
