岁月如梭888221
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
题主所说的现金为王和贷款买房并不冲突，因为现金为王并不是指用现金买房就比贷款买房更有利。当然，很多时候全款客户比贷款客户能享受多一些折扣，但这并不是现金为王的佐证。那么现金为王是什么意思呢？贷款买房和全款买房各自有什么优劣势呢？
现金为王是什么意思？
高深的经济理论咱们不说，因为我也不太懂，说不清楚。咱们就说一下，普通老百姓能接触到的现金为王。大多数人理解，现金为王就是我有现金我牛掰，我有现金我就可以任性，其实也可以这么理解。对老百姓来说，有现金了不就是能称得上是王吗？
贷款买房又是怎么回事？
我一直说的是，贷款买房就是普通老百姓能用少量现金撬动一份大资产的机会。手头只有30万，却可以买100万的房子，只需要后期每月按时还款就可以。相当于用以后N年的劳动，提前犒劳了自己，给了自己一个安家的机会。
那么现金买房和贷款买房到底怎么更合算呢？
在我看来，如果有能力全款买房，全款买固然合适，但也要看您当下有没有别的更合适的投资机会，因为全款买房比贷款买房，省不了多少钱，因为对开发商来说，并没有多着急需要马上汇款，银行放款这个时间他是完全等得及的。
如果有合适的投资机会，可以贷款买房，剩余部分投资别的项目；如果没有合适的投机会，那也要预留出未来两三年的用度，剩余部分再买了房子。因为没有一个借贷资金的渠道比买房贷款利率更低。如果没有能力全款购买，那就贷款买吧，不要为了全款而到处筹借，那样意义不大，浪费了人情不说，将来如果人家着急要钱你又一下还不了，还破坏感情呢。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，其实不论是贷款买房、还是全款买房要看你个人经济实力和需求，下面我来给你分析一下:
全款购房的优缺点:
- 优点: 如果是买二手房的话，全款购房周期快、会比贷款的方式提前交房一到两个月时间，可以提前入住购买房屋、节省租金; 如果是购买新房的话，全款的付款方式会多两到三个点的优惠。
- 缺点: 如果你经济实力不是很强，一次性拿出很多钱之后，短时间内肯定会有一定的压力，而且一旦出现什么要钱的事情之后周转资金比较困难。
贷款买房的优缺点
- 优点: 只要有一个首付，月供在能力范围之内就可以购买一套房屋，非常适合刚需人群和刚毕业没多久的学生等。相当于买房门槛要低一些。
- 缺点: 贷款购买二手房的话、交易周期很长，而且有时候房主因为你是贷款，不怎么让价; 购买开发商新房也是同理，你像前两年，贷款客户买新房、开发商压根都不带理你的。
最后总结一下: 其实全款买房会让你自己觉得不在外面欠别人钱，这种心理上会好接受一点; 贷款的话总觉得欠别人钱有点不舒服。
其实我们个人觉得如果你有全款买房，而且没有什么投资项目的话，我建议全款购买; 反之，我还是建议贷款买房，这样也好有个钱有其他作用。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
手里持有大量现金，又怕跑不赢通货膨胀，贬值严重，购买力下降。买房吧，又怕房屋价格并不能一直上涨，而且变现能力差，一旦需要用钱，没法立即支取。
房屋销售人员一再强调要买房，理由是一线城市的房子10年从几千涨到几万。他们通过此，强调三点：一是房价会涨。二是货币贬值严重。三是房屋可以抵御通货膨胀。这是用过去推演未来，未必准确。房价这两三年就基本平稳或者缓慢上升，而且城市差异很大。至少我的房子没涨，而我常居住的城市由于大量拆迁，出现过短期上涨，后平稳。
究竟要怎么办，取决于个人情况。以下几种个人情况，仅供参考。
1.有稳定的收入，且刚需。
这种情况，毫不犹豫买房。稳定的收入能保障现金流，不会出现短期缺钱，急需用钱的情况。也许20，30年后，房屋供需平衡，价格回归其价值，不再涨，甚至跌。但是，短期内，按人均居住面积，供给仍然小于需求，多数会平稳上升。所以，不用管未来房价是涨是跌，果断贷款买房，解决个人居住问题。
2.没有稳定的收入。
不管是不是刚需，都不建议买，哪怕你的资金够首付。不然只会陷入债务中，每天为房贷烦恼。
3.做生意，疫情影响到正常运营。
坚定持有现金，随时为生意的需要投入。不然疫情结束，生意却关门了，怎么有收入呢？熬过去，就会好。至少有个收入来源。
4.手里钱太多，不会理财。
手里突然多了钱，比如拆迁款。除了买房投资，不会其他理财。很多人买房，确实是由于没有其他投资渠道。尤其城郊拆迁户，享受到房子带来的好处，有了钱，又不会其他理财，就会选择买房。这种情况，可以买，而且可以全额买。虽然很多人说贷款利率低，要套用，但对于他们来说，再低也要付利息。手里的现金却贬值。所以，建议全额买。
看到没，买不买房，最重要的是你的现金流。为什么有人强调要现金为王？就是因为要保持住现金流。黑天鹅事件那么多，没有现金流，就是巧妇难为无米之炊，有需要用钱时，真就成了热锅上的蚂蚁。
所以，只要能保持稳定的现金流，是持有现金，还是贷款买房，你自己说了算。
理财分享者
这两者之间不冲突的。
如果要购买房，比如整套150万，你手里有现金够全款，也有资格贷款。
那么可以直接首付贷款购买房屋，剩余的现金留在自己手里周转使用。
现金为王的意思就是手里要有足够的自己保证流动性，切记不要把全部资金限死在不动产里面了，一旦需要现金的时候那个时候，你才知道要么利息高要么很难贷。
阿彪2020
对于投资客而言，由于风险比较高，在市场不明朗的时候，现金为王比较合适。对于刚需客，工作又比较稳定，贷款买房就合适一些。今年由于疫情的原因，各大开发商为了尽快回笼资金，防止资金链断裂，而且在外国疫情加重的情况下，美国熔断四次，创历史新高，悲观情绪不断加深，金融危机边缘。很多开发商不惜降价促销，以应付可能来临的金融风暴！因此，刚需的客户，在工作稳定的前提下，买房上车或许就是时候了。
启而诚之
有人说现金为王，有的说贷款买房？我们到底怎么办？对于普通人现在看来都不可取，凉拌。对于企业是现金为王。
一、对于普通人选择现金为王，物价上涨，购买力下降。坐收资产普通人那点钱买不起低价资产的。收购和并购不了资产的。对于企业肯定现金为王，屯钱收购和并购资产，因为好多企业等你收购并购，由于2015后货币过度宽松政策，好多企业负债太高，盈利水平太低，这两年正是破产时间。现在有他几个亿，要是收购企业啊，可以收购几百几千家。
二、现在贷款买房不可以。买了要么断供，要么永远不要想套现，买了就亏。房子多，债务高，市场购买力下降，你还贷款买房，脑子进水了，或者是被房地产开发商、中介和相关利益集团洗脑太深了。
刘华银mark
都在分析这分析那，我来和你说点有用的：
必须贷款买房：
1，房贷是老百姓能从银行借出利息最低且时间最长的钱了，没有之一！
2，通货膨胀➕房价升值，远比利息多的多！
3，有全款的那些钱，做点什么投资都能盖过利息！
4，工资在涨，货币在贬值，房贷是不变的，你觉得怎么划算？
5，现金永远是硬通货，谁家里难免不有点啥事儿，钱在身上踏实！
6，开发商一般合作的银行好几家，原则就是谁的利息低，谁的首付低，谁的贷款年限长就选谁，都一样最好就选小银行，放款快而且审核不严
大白唠房
我觉得现金为王和贷款买房都不冲突哈，现在做生意开一个饭店，赚到100万了，你准备要买的房子100万，贷款七层贷了70万 首付三层30万就能买到房子，但需要月供3500元一个月，
现在碰到这个疫情几个月不开店，至今疫情还没真正的结束，现在是不是现金为王？如果手里没点现金您会不会倒闭？ 所以要是当时全款买了房就没有现金支撑现在的饭店了，
海房星探
这个问题得辩证的看，任何时候手里都要留足够的现金，但贷款买房不但没错，甚至还是最合理的买房方式。
说起现金流的重要性，很多曾经风光无限的企业最后却面临倒闭的命运，不是因为赚不到钱了，而是因为现金流断掉了。现金流的重要性对企业如此，对我们这些个体来说也是如此。特别是现在处于非常时期，很多人因为无法工作而面临信用卡还不上、房贷断供的风险，现金流的重要性体现的更加明显。无论何时，手里必须存有一部分钱，可以保证一段时间内不工作也能够坐吃山空的维持生活。小编根据自己的实际情况留存了20个月的生活费。
虽然现金的重要性不言而喻，但说现金为王就不对了。因为我们处于长期通胀的经济大环境下，钱在不停地贬值，物价和居民的收入水平在一起水涨船高。所以留有一定的现金流是对的，但要把钱全部存入银行得亏死。至于贷款买房，看似是比全款买房额外多支付了很多利息，但其实不只是存款利率，贷款利率照样跑不赢通胀，所以贷款越多越合适。
举个例子说明，很多人说贷款买房30年需付的利息都要超过本金了，也就是说贷款50万加上利息得还100万以上。但小编认为这是很合适的，30年前如果你欠下1万元会感到寝食难安，但现在欠下1万元就不是多大问题，即便算上利息变成2万也合适，因为钱贬值的速度太快了。
雨桐撩楼市
大家好，我是沙莫骆驼。买房现金好还是全款好，我以为分以下几种情况，个人观点仅供参考。
1，全款买房手上有充足的现金流，而且也找不到比买房更好的项目，这时候建议全款买房。
2，10年很多年前大部份城市房子只要2-4千元一平方，现在基本是过万乃至几万，这说明了什么？说明了随着快速的发展通货膨胀太快了！钱一直在贬值。
3，现在房贷的利息是比较低的，如果有更好的项目贷款买房会是更好的选择，这样可以把资金拿去做项目！既使没项目，全款买了房也要留部分现金流在手上！因为你不知道什么时候会发生什么事情。以备不时之需。
4，不要害怕贷款利息，只要你不是过高杠杆不去超房子，只会越来越好！
