弱电智能化安防
由于近期泉州酒店倒塌事件，多地开始关注建筑改造合规性。
1、关于群租房标准按照福州市政府统一部署，由福州市房管局牵头草拟《关于开展五城区群租房专项治理工作方案》，参照的法规主要有住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》、福建省的《福建省建筑装修管理暂行办法》和《关于城市管理职能整合和住房城乡建设领域行政处罚权集中的指导意见》。
根据该《方案》，将成套房内一间原设计为居住空间的房间分隔为两间甚至更多间出租，或将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的可认定为群租。各区政府成立群租房专项整治工作领导小组及其办公室开展群租房整治具体工作。整治流程主要包括举报、认定、整改、处理、强制拆除等五个部分。
《方案》对于群租房的标准已经给出来明确的界定范围。
2、关于押金问题，租房前已经签订合同，房东违约的情况下理应退回押金。但是二房东如果被举报很大可能就不想退押金，合同履行问题属于民事纠纷。要采取法律手段，但很多人可能因为自己一个押金比较少就放弃，建议联合其他租户一起处理。
楼市事务所
群租房没什么硬性标准规定。像一二线城市反而不给做群租房，毕竟安全隐患大。提前接触合同，那是在双方都愿意的情况下，否则谁提出接触合同属于谁违约，你是承租方，你提出提前接触，按合同押金是不退的。（好好跟出租方协商一下，帮他转租掉，找到接替你的承租客，那样出租人就没损失，一般都会退还押金的。）
分享到:
