深蓝的英格拉姆
你好 商墅（就是商业别墅 40年产权的别墅）
首付至少5成 水电气商用（消费型产品）
选择商墅：原因有以下几点
1 不限购 对于没有购房资格 或者限制了住宅套数的人群 选择商业别墅有何不可
2.价格 同位置的70年别墅 和商业别墅 价格相差还是挺大的 从购买总价就能节省很大一笔钱 而且不管是70年还是40年别墅 别墅本身就是消费型产品 投资意义不大 都是买来自住的，影响也比较小（可能就每个月水电气费高一点，但是一开始总价就节省了很大一笔）
3 很多商业别墅 因为一整片的土地性质 所以自带的商业综合体相对普通别墅 生活配套会好一些，满足又想住别墅 又想相对繁华一点的人群
4 商业别墅 还可以办营业执照
（简单点说就是可以做生意的，轰趴馆之类的，是非常适合的，高端民宿酒店 很多包一晚上都是几千上万的价格，）
房产孙大圣
商墅有着高颜值和高内涵，
既是商铺也是别墅，
但不仅是商铺，也不仅是别墅。
作为一种全新的物业形态，
很多大丰的朋友们对商墅还不是那么了解，
何为“商墅”，商墅=商业+别墅？
也不完全是，“商墅”是功能和空间多元化组合
打破传统意义上功能单一的平层商铺
从功能和空间上满足了人们不同的需求
居住、办公、商业，随心所欲
为了能够两全其美，近年来，“商墅”因为可商可住的多功能性，提供了一种新的商住模式，成为被投资者们争抢的热门资源。
那么，商墅到底有哪些优势呢？
一:一墅多用
集商业、办公、休闲多种功能于一体。多功能使用，是商业也是别墅；为人们提供多元化需求。商墅产权为40年，与商铺用水用电一致。
二:为数不多
近年我国商业市场开发中，商墅占比很低，商业地产主要表现为商铺、写字楼、购物中心等，集合商业和别墅的性质产品是现有产品的完善版。
三:迎合需求
商墅既融合了商铺的吸金能力，又具备了别墅的居住品质，以住宅的价格、写字楼的租金、商铺的前景、住宅的保值性等许多价值，迎合了市场对别墅品质的需求，成为置业投资的新宠。
娜娜看房记
你好，很高兴回答您的问题。
这类房源一般都是投资客户，改善客户，或者公司买的比较多。 商业别墅不限制贷款，租金收益也高，对于投资客户来说不错的选择。
阿木学长探房
1、企业老板，用做会所、办公或贵宾招待；
2、即将退休或已退休的成功人士，用于养老；
3、投资客，以投资为主，可能后期也会自己住或偶尔来度假才住！
江说房产
购买别墅的客户群大体为：资金积累到一定程度的私营企业家；经营纺织品外贸进出口老板；建筑老板（大包工头）；上市公司股董；房地产老板；改制后的国企老总；股份制企业的董事长、煤老板、大矿主、交通运输老板……总之别墅大多是有钱人用来自己居住的
阿满视频剪辑
商墅一是商业属性，二是基本都是后改造项目，两层改三层等等，本身有被查违的风险，三是面积普遍比较大，投资额高，所以买的人就比较少。
抡锤子的农民工
商墅一般都是资产比较多的企业家或精英人士购买，财力雄厚，资金来源广，可充分调配手中的各种资源。
易湘波
商墅属于商业性质用地，是不限购不限贷产品，所以肯定是被限购的人群想买别墅居住的不差钱的人会买！
武汉背锅侠
都是有钱人买的或企业买来做会所的。[灵光一闪][灵光一闪]
老表在深圳
创新公司的人买的多，能注册公司又能住家
