休了一个漫长的春节之后，各地楼市都在不约而同地复苏和回温中。
就拿成都来说，3月4日开始，中心城区9个楼盘陆续重启登记，其中多个楼盘备受追捧。绿地新里城最低0.62%的中签率、恒大天府半岛最低1.45%的中签率，显示出购房者们的置业需求旺盛且迫切。
再具体到都江堰，3月12日，金堤学苑78套房源取得预售许可，成为疫情后都江堰首个获预售许可证的楼盘。据了解，前来登记购房的客户远超过预售房源数，表现依然不俗。
事实上，2019年，在成都房地产市场整体比较平淡的大背景下，凭借优越的先天资源禀赋、良好的康养居住条件，都江堰楼市就交出了一份亮眼的成绩单。
而在各方机构和专家纷纷表示疫情将改变大众置业需求观，低密度、健康住宅产品更受欢迎、持有第二居所意愿提升等趋势下，再加上羊西线快速通道改造工程、TOD项目已开工等利好消息频频传来，预计2020年的都江堰楼市将再创佳绩。
下一步，都江堰楼市会呈现出哪些趋势？购房者们如何才能选到最合适的房子？从这份迟来的《2019都江堰楼市年报》，或许小伙伴们能看出一些端倪。
（PS：由于数据来自于不同机构，统计口径有差异，部分数据可能略有偏差，仅反映整体趋势。）
住宅、商业、办公、车位……各项指标均上扬
数据虽然枯燥，却最能说明问题。要谈都江堰楼市2019年的表现，我们必须先看一组数据。
来自第三方机构的统计显示，2019年都江堰全年商品房销售备案20619套，共180.73万平方米，销售备案金额约151.22亿元，同比上涨47.25％。
其中：
住宅
备案量为14230套、151.74万平方米，销售备案金额133.5亿元，同比上涨51.56％；
商业
备案1583套、11.8万平方米，销售备案金额13.28亿元，同比上涨16.14％；
办公、车位及其它
备案4806套、17.19万平方米，销售备案金额约4.44亿元，同比上涨37.96%。
整体销量同比上涨47.25%，住宅销量同比上涨51.56%，商业销量同比上涨16.14%，办公、车位及其它销量同比上涨37.96%......2019年的都江堰楼市，各项指标均上扬。
▲2019年都江堰楼盘开盘现场图
上：中建人居·山水颐墅 中：南峰·水岸华府 下：弘阳·都江府
住宅销量同比增幅成都第二
如果在整个大成都范围内进行横向对比，能更清楚地看到都江堰楼市的全局变化。
据中成房业《成都房地产市场年报-2019年》，2019年，郊区是供销主力区域，特别是以都江堰等为代表的远郊区域，表现非常强劲。
数据来源：中成房业《成都房地产市场年报-2019年》
制表：“住在都江堰”
如上面两个表所示，根据中成房业的数据，2019年，在整个大成都20个区市县范围内，都江堰市的住宅成交量排名第四，同比增幅排名第二！
成都范围内唯一大幅去库存区域
懂行的人都知道，衡量楼市行情的好坏，库存情况也是一个非常重要的指标。
根据统计，2019年，都江堰全市发放预售证75个，商品房新增供应19789套、面积161.09万平方米。其中，住宅新增供应11545套，面积为127.32万平方米。
而2019年全年，都江堰全市住宅销售量为151.74万平方米，整体供小于存。
另外，截至2019年年底，都江堰市可售商品住房为5471套，面积63.49万平方米，相比去年同期下降了21.15%。
数据来源：中成房业《成都房地产市场年报-2019年》
制表：“住在都江堰”
根据中成房业《成都房地产市场年报-2019年》，2019年成都仅有高新和都江堰市的住宅存量同比增幅为负数。
而与高新的库存同比下降0.5%相比，都江堰市是当之无愧的整个大成都范围内唯一大幅去库存的区域！
2019年，商品住房均价8798元/平方米
最后，再看看小伙伴们最关心的房价。
2019年，都江堰市商品住房备案均价达到8798元/平方米，同比上涨7.63%。
其中，城区商品住房销售备案均价为7782元/平方米，同比上涨19.54%；青城山片区商品住房销售备案均价为9658元/平方米，同比下降5.96%。
在成都远郊各行政区中，都江堰的房价不算低，仅次于新津，但依然取得了良好的销售成绩，可见对购房者的强大吸引力。
本刊观点
对接新型购房需求，都江堰楼市将继续走好
上面的一系列数据反映出，2019年，都江堰楼市呈现出供销两旺的良好态势，这体现出在购房者心目中，都江堰拥有巨大的宜居价值。
坐落在岷江上游的“三遗”城市都江堰，一直以来以山为脊、以水为脉、以绿为肺、以文为魂，拥有深厚的历史文化底蕴、极其丰盛的自然资源，以及众多享誉中外的著名景点和国家级重点文物保护单位。
绿水青山，从来都是都江堰的天然优势。而如今，都江堰正以旅游为引线，多方面入手，推动整座城市的产业、教育、康养、高端医疗等协同发展，致力于打造一座适合所有人安居乐业的城市。
而据恒大研究院常务副院长、房地产行业首席研究员夏磊表示，疫情过后，将激发几类新型购房需求。
包括购买和持有第二居所的意愿提升，以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发，对住房产品升级的需求更明确，洋房等低密度产品将更受关注，园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎等。
纵观目前都江堰各项目的表现，正契合这几类需求。不难预见，接下来的都江堰楼市，将继续保持旺盛的势头。
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