東北網3月24日訊近日，大慶市廣大個體工商戶陸續復工復業，其中不少都面臨著交房租的壓力，很多房東也在糾結，這租金是否該減免?減免房租後，又可享受哪些稅收支持呢?房東減免房租，稅務部門給減免房產稅和城鎮土地使用稅，這個減免，怎麼辦理呢?還有哪些行業、哪些情況，能享受這類稅收減免呢?
為此，記者採訪了大慶市稅務局財產和行為稅科黃欣輝科長。
問：階段性減免稅政策，是依據什麼來的?具體要求是什麼?
答：為積極應對新冠肺炎疫情影響，全力支持企業復工復產，促進經濟社會平穩發展，經省政府同意，省稅務局會同省財政廳先後印發《黑龍江省財政廳關於統籌支持疫情防控和企業復工復產若干財稅政策的意見》(黑財辦〔2020〕9號)和《黑龍江省財政廳國家稅務總局黑龍江省稅務局關於印發〈黑龍江省困難行業企業階段性稅收減免政策兌現指南〉的公告》(2020年第6號)，對我省困難行業企業給予房產稅和城鎮土地使用稅階段性減免稅政策支持。
問：此次減免稅針對哪些納稅人群?減免期限多久?
答：一是對增值稅小規模納稅人和四大行業增值稅一般納稅人的自用房產、土地，免徵2020年3月至5月屬期的房產稅和城鎮土地使用稅。
二是納稅人將房產、土地出租給個體工商戶，並在疫情期間免收1個月(含)以上租金的，在免收租金期間，對免收租金的房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅，免稅期最長不超過3個月。
問：減免稅政策中，一般納稅人的四大行業，包括哪些?
答：交通運輸業(指鐵路運輸、道路運輸，航空運輸、多式聯運和運輸代理四類)、住宿和餐飲業、文體和娛樂業(指文化、體育和娛樂業)、旅遊業(指旅行社及相關服務、遊覽景區管理兩類)增值稅一般納稅人，相關行業的具體判斷標準按照現行《國民經濟行業分類》執行。
問：如果免收了個體工商戶的租金，這個期限如何計算?
答：納稅人免收個體工商戶租金在1個月(含)以上，是指：按月減免1個月(含)以上租金的;或者通過定額或比例等其他方式減免租金，按照疫情期間有效合同(協議)計算的減免租金額度，相當於1個月(含)以上租金的。其中，免收租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算;免收租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推，納稅人的免稅期最長不超過3個月。
問：想申報階段性減免稅，如何辦理?
答：納稅人享受階段性減免稅政策，實行“以申報代申請”的辦理方式。由納稅人自行判斷是否符合優惠條件、自行申報享受減免稅，對申報情況的真實性、合法性承擔法律責任，並留存相關資料備查。稅務機關通過案頭比對等方式進行事後審核，對不符合免稅條件的，依法追繳已享受的減免稅款，並予以相應處理。
問：納稅人申報享受階段性減免稅，可通過哪些渠道辦理?
答：符合階段性減免稅條件的納稅人，可以通過電子稅務局辦理或到主管稅務機關現場辦理，填報房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報表，進行減免稅申報。目前，建議通過電子稅務局申報。
問：納稅人可以從什麼時開始，申報階段性減免稅?
答：對享受自用房產、土地減免稅的納稅人，屬於按季申報納稅的，應在4月份徵期申報一季度稅款時，申報減免3月份屬期稅款，正常繳納1、2月份屬期稅款;在7月份徵期申報二季度稅款時，申報減免4、5月份屬期稅款，正常繳納6月份屬期稅款。屬於按月申報納稅的，應分別在4、5、6月份徵期申報減免3、4、5月份屬期稅款。
對享受出租房產、土地減免稅的納稅人，應根據為個體工商戶減免租金的實際情況，及時進行減免稅申報。
問：納稅人符合條件但未及時申報，是否還可以享受階段性減免稅政策?
答：納稅人符合條件但未及時申報享受階段性減免稅政策的，可按規定申請抵減以後納稅期的應納稅款。
注：如有對政策不明白的地方，可以撥打納稅服務熱12366，也可諮詢我市各稅務部門。
大慶市稅務部門聯繫電話彙總表
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