大脸小厨
文|云南昆明楼市动态
大家好，我是云南昆明楼市动态。作为一名房产领域的原创作者，同时也是一名房地产开发商，在这里我想简单的回答一下这个问题，希望可以对你有所帮助。
首先我可以在这里把答案明确的告诉你，那就是不会。虽然港台那边的房地产波动相当大，但是内地的政策以及购买力和港台是完全不一样的，因此就算港台那边的开发商进军内地，依旧不会对内地造成非常大的冲击。李嘉诚当时能够成功的原因，就是因为他能够完全基于国家政策以及市场行情去创造房产，但是目前内地机会不足以再次创造这样的条件。除此之外，这三个地区因为人口密度比较大，而且，房产地开发地比较少，所以导致房产在不断地升值，而且竞争压力越来越大，但是内地并不是这样。
其次，目前国家的政策也越来越清晰，那就是要不断地把土地国有化。换言之，就是目前虽然还是私有企业的天下，但是在几十年后土地终究还是要上交国家，而且目前的很多政策也都向这个指令再进行靠拢，所以可以说未来的十年之内，中国内地的房价不会有大幅度的上升，而是趋于一种越来越平稳的增长趋势，但是几十年后的发展状况不可盖棺定论。
这就是我的观点，希望可以对你有所帮助，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房地产相关的文章，谢谢。
#房产#
云南昆明楼市资讯
您好，作为一名房产领域的原创作者，在这里我想简单的谈一下我个人的观点，希望可以对你有所帮助。
首先说一下中国目前房地产行业的大趋势，总体来说，在国家政策的扶持以及人民购买力上升的情况下，房地产行业依旧稳定，并且伴随一些小幅度增长。但是在不同的城市，房地产的走向还是不太一样的，并且在不同的城市，由于人口密度以及生活环境问题，房地产的行情也不一样。就比如在北京，上海，广州，深圳这些一线城市，房地产依旧是一个非常热的话题，而且几乎非常抢手，如果在市中心新开一家楼盘，不到一个星期就会被全盘接手，而且还是全价卖出，最可怕的是房价还会很高。而在一些二线城市，在市中心开盘售出的速度也很快，但是购买力就不像一线城市那么强，而且一些地方对于房价的把控也比较严格，所以具体的定论无法总结。
除此之外，房地产在未来十年的走向非常明确，那就是平稳增长，因为国家目前正在想办法解决大多数青年人口的居住问题，所以房地产在未来一定是一个热点话题，并且越来越平民化，这是不可改变的事实。因此，若想房价下降只能耐心等待。
这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。
深莞惠小产权房1
你好，作为一名房地产行业的工作人员，在这里我想分析一下目前的好房地产行情，以及未来的走势。
首先，房地产未来几年的走向非常明确，那就是在保持稳定的同时会有小幅度的波动以及增长。首先，目前中国的房源以及可开发土地已经被分配的差不多，所以在未来几十年之内，房地产的主要开发项目还是老楼重建或者边缘地区的开发，但是这些项目所能够带来的收益是远远没有前期投入大。其次，目前中国房地产的竞争力依然巨大，因为购买人群基数在不断增多，而且购买力越来越强，所以在未来的十几年，房地产依旧会涨价，但是涨幅不会过快。
其次，房地产在不同的城市之间差距也相当巨大，就比如你在北京三环开发一个小区，不出一个星期，这里的房子会被全部抢空，并且房地产商所赚取的利润差也非常巨大。但是对于二三线城市而言，即使你在中心区开发一套房源，并不会出现和北京类似的情况，因为每个城市的购买力都不相同，而且行情也不太一样，所以导致了目前的房地产商之间的利润差距。
这就是我的看法，谢谢。
勿绪
非常高兴回答您的这个问题，以下是我自己的一些理解和看法：
在这里我想分析一下目前良好的房地产市场和未来的趋势。
首先，未来几年房地产的走势非常明确，就是在保持稳定的同时，会有小幅度的波动和增长。
首先，中国的住房供应和可开发土地目前几乎已经分配，所以在未来几十年，房地产开发的主要项目将是旧建筑的改造或边缘地区的开发，但这些项目带来的效益远远低于以前的投资。
其次，中国房地产的竞争力仍然很大，因为买家数量在增加，购买力越来越强，所以在未来十年左右的时间里，房地产价格还是会上涨，但不会太快。
最后，不同城市之间的房地产差距也相当大。例如，如果你在北京三环路开发一个住宅区，一周之内这里所有的房子都会被占用，而且房地产开发商的利润差距也很大。但是，对于二三线城市来说，即使你在中心地区开发住房供应，情况也不会像北京那样，因为每个城市的购买力不同，市场情况也不同，这就导致了目前房地产开发商之间的利润差距。
苏醒说房
文|房产与娱乐o彭玉婷
大家好，我是房产与娱乐o彭玉婷。作为一名房产领域的原创作者，同时也是一名房地产开发商的投资伙伴，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对你有所帮助。
在这里我并不是非常赞成提出的观点，虽然国家目前对于房地产的把控越来越严，但是并没有在实际的调控上做出很大的改变，换言之，中国房地产商目前依旧可以非常平稳地操作，而且在未来的十年里都会处于一种盈利的状态。不过在未来房地产肯定是要有非常大的改变，因为种种迹象已经指出，国家要把房地产变为一个国有化的企业，在未来人们不再拥有房地产的永久使用权，而是只有一段时间的居住权，在这一段时间里人们拥有房产，并且交一定的税，但是距离这个目标实现还过于久远，所以房地产商大可不必担心。
其次中国未来房地产的走向总结来说就是在平稳中增长，偶尔可能会有爆发式的收利。因为目前中国的房地产购买力分布非常不均匀，因此在各个城市房地产所带来的利润都是不一样的。就比如碧桂园这个超级房地产公司，在这几年也面临了非常大的滑铁卢，原因就在于在一些偏远地区，碧桂园虽然有很多资产金额，但是由于购买力问题，人们并不能完全支付。所以就导致了大面积楼盘不得不抛售，最后亏空。所以房地产的具体问题还是要具体分析，不过未来的前景还是非常不错的。
这就是我的观点，希望可以帮到你，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房产相关的内容，谢谢！
#房产#
房产与娱乐o彭玉婷
未来房价大趋势是稳中有升
一、我国处于城市化快速发展阶段
2018年我国城镇常住人口城镇化率59.58%，以发达国家经验来看，此阶段为城镇化率快速发展阶段。我国十三五规划拟建设十九个城市群，目前发展较快的有京津冀、长三角、奥港澳大湾区、成渝、长江中游城市群，城市群是推动城市化发展的主要方式，近期政策取消100万-300万大城市落户限制，放宽300万-500万大城市落户条件，都是在推进城市化进程。根据目前城市化水平，每年有1500万人口进入城市，需要解决住房问题。
二、调控政策松动、货币政策宽松
2019年3月5日政府工作报告中，没再提“房住不炒”；2019年山东菏泽打响了取消“限购”第一枪，随后多个城市跟进；2019年1季度房地产市场出现“小阳春”；2019年1月人民币贷款增加3.23万亿元，社会融资4.64万亿元，两者高达近8万亿元的天量信贷，导致一季度“资产荒”，资金寻求出路，必然进入房地产市场，二者高度相关。根据以往经验，调控政策松动，货币政策宽松，房价极大可能再次上涨。
三、房地产税推出时间、房价影响
2019年政府工作报告提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。至此，房地产税已势在必行，预计最快3-5年内推出。
从香港、新加坡、日、美、德、英等国家经验，以及我国上海、重庆房地产税试点来看，房地产税对房价抑制有限。
房地产税主要功能是逐步替代土地出让金，调整国家税收，决定房价上涨的主要因素是市场供求关系；房地产所有者也可以通过提高租金的方式将税收转嫁给租房者。
房地产税推出首先要在物权法等配套法律法规上明确住宅用地满70年后自动无偿续期，以解决针对土地所有权征税而不是使用权征税的法理问题。
四、三四线城市未来看涨
2018年，全国商品房销售额同比增长12.2%，销售面积同比增长1.3%，整体发展趋势良好；近两年我国房地产投资增速保持在10%左右，也属于较为健康的指标区间。
未来市场整体平稳，一二线城市房地产市场企稳回升，三四线城市是未来上涨的主力：
1、一二线城市限购导致购买力外溢，同时国家积极放开三四线城市落户限制，推动三四线城市房价上涨。
2、我国经济经过多年的发展，基础设施投资持续处于高位，三四线城市外贸已经焕然一新，房价有上涨需求，也可以理解为三四线城市因经济发展有补涨需求。
3、品牌房企开发策略下沉，近年来大型房企经营策略改变，抢占三四线城市市场，推动了地方城市房地产市场的繁荣和发展，地价上涨，房价进一步上涨。
4、国家减缓“高价去库存”政策，但在在局部城市扔在推行，仍可推高地区房价。
作为多年从业者，一直比较看好京津冀、粤港澳大湾区、海南相关城市房地产市场。
地产金融锐观察
作为一名房产领域的原创作者，同时也是一名房地产开发商，我想简单的发表一下我个人的管理。
其实房地产未来几年的走向还是非常明显的，那就是以平稳增长为主，小起小落为辅。因为目前整个中国的房地产行业逐渐清晰，那就是在不久的将来会完全归国有化管制。现在碧桂园和万达房产两个大公司的没落均与此相关，也印证了房地产行业是多么的受政策影响。不过距离这个政策的完全落实还要有几十年的路要都在这期间，房地产商还是可以大赚一笔的。
不过房地产这几年的两极化趋势也越来越明显，那就是在一线城市的销售额依旧可以大量增长，而二三线城市由于购买力的缺乏以及购买人群的不断减少，使得房地产和商的生意越来越不好做，所以房地产这几年的趋势就是饿死小地区的撑死大地区的。
这就是我的观点，谢谢。
旧改说
房地产未来几年以稳和微涨为主，不会大涨大跌。原因如下:
一、政策引导。过去几年我国房价暴涨，有些城市都翻倍，老百姓大呼房市疯了，受不了高房价。国家也注意到了这一点，出台了一系列的限制房价过快上涨的政策，遏制了房价的疯狂。目前，房价趋于稳定，国家也在积极引导房价，不希望大涨大跌。
二、消费需求。经过上一轮房地产的去库存，很多刚需客户都买了房，消耗了一大批刚需客户，所以还想重现昨日疯狂抢房的局面难以实现。这也促使购房者心态趋于稳定，反推房价稳定。
三、建房成本。随着货币贬值，各种原材料的上涨，土地成本的提升，房价也不可能一直不动，也会出现微涨，才能实现一定的盈利，毕竟开发商不是公益机构。
最后，我觉得不会出现大量港澳同胞来大陆炒房的现象，毕竟政策限制的紧，房价趋于稳定，炒房空间也不大。
虔城迷途小书童
中国人买房子，就像生孩子非要生个男孩一样。第一胎生哥女孩，嘴上说：男孩女孩都一样。可是心里不知怎么想。这就是典型的心理安慰。买房子也一样，没钱的时候，就说：买什么房子，租房子多好。想住哪就住哪，住烦了就换。可是，等有买房子的钱了，你看他买不买，买的比谁都快。不买房有两种人：一种是真买不起的人，手上真没钱。另一种就是手上够买房的钱，不舍得买的人，整天做梦等着房价大跌，其实这种人是最吃亏的。到最后梦醒了，全款变成首付了。
捌零末
我觉得未来房地产的发展依然热度不减，房价还是会继续上涨，主要有几个原因：
1.中国将继续加快城市化的道路，每年有很多农村人口去城里生活，第一件事情就要解决住宿问题的所以买房就成了必须的。这样一来房地产的生存空间还是足够大的。
2.中国人口多，每年大学毕业生也占相当多的比例，大学毕业参加工作后紧接着就要考虑成家立业，那买房就是必须的，是刚需，买房的人多了，房地产市场依然有广阔的前景。
因此，房地产未来还是很有发展潜力的，毕竟住房必须还是要满足的。
