根據諸葛找房數據研究中心監測，上週（2020.3.16-2020.3.22）大成都新房、二手房住宅市場成交量持續上行，其中二手房成交量實現連續4周增長。
新房供應環比上漲29.57%，14個樓盤共3992套房源入市。
土地方面，多家房企激烈爭奪新都區五龍山63.5畝土地，最終成交樓面地價為11800元/平米，溢價率125%。
新房
新房住宅網籤成交3343套
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都新建商品住房全市網籤套數為3343套，成交量環比下降12.30%。成都新建商品住房全市網上籤約面積約40.97萬平米，環比下跌7.70%。
從諸葛找房監控的數據上來看，成都的新建商品住房成交量有所下降但整體非常穩定，截止到3月20日，成都市新建商品住房單日平均成交477套。
3992套房源入市 新房供應回暖
上週（2020.3.16-2020.3.22），大成都範圍內共有14個樓盤進行搖號登記，總共推出3992套房源進入新房市場，供應總量環比上上週上升29.57%。
根據成都房協官網的信息，在傳統五城區，金牛區顯然是上週的供應主力， 5個樓盤預售共1302套房源。其中單價最高的是卓越雲際，單價24000元/㎡起。保利集團推出3個樓盤，分別為保利天和、保利天匯以及保利時代，總共767套房源。
錦江區的德商錦江天璽緊隨預售大軍，推出124套房源，參考單價32539元/㎡起，預售面積區間169-450㎡。
比較驚喜的是，時隔一周天府新區恆大天府半島再次預售，最低單價10906元/㎡起，本批次共推出1170套房源，這對於想要置業天府新區的購房者來說是非常好的機會。首開雲著名邸推出190套房源，最低單價22299元/㎡起。
同樣適合剛需置業的龍泉驛區的招商依雲上城再次推出432套房源，精裝單價9087元/㎡起。溫江區推出金強悅府和新尚創智中心兩個樓盤，房源量分別為129和184套，價格分別為8865元/㎡起和13541元/㎡起。
除此之外，在遠郊區域，彭州市推出兩個樓盤，分別為和悅瀾庭和星陽俊園。
二手房
二手住宅網籤量721套
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都市二手房住宅網籤721套，環比上漲11.27%，二手房住宅網籤成交面積6.95萬㎡，環比上漲13.52%。
3月20日，成都市發佈《關於居民小區（院落）復工復產項目疫情防控有關事項的通知》。《通知》要求：對“無接觸式”房產中介等服務居民日常生活需要的從業人員，持有健康證明及相關工作證明，經測量體溫，可進入居民小區（院落）開展相關業務。上週成都二手房成交量日均103套，隨著通知的落地和中介機構房客帶的數據增長，後市二手房成交量會逐步增長。
在成交套均面積方面，新房周成交套均面積為122.56㎡，環比上升5.25%；二手房的周成交套均面積為96.33㎡，環比上升2.04%。
二手房市場價環比下降0.76%
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月22日，成都市二手房市場均價為15377元/㎡，環比下降0.76%。
高新區二手市場價23573元/㎡
中心城區在售二手房市場價方面，高新區市場價為23573元/㎡，環比下降0.40%；錦江區市場價為22391元/㎡，環比上升0.11%；天府新區市場價20581元/㎡，環比下降0.03%。
在漲降價幅度方面，金牛區市場價為12230元/㎡，下降1.46%，是上週跌幅最高的區域；溫江區是市場價上升最高的區域，環比上漲0.98%，其次為環比上升0.55%的新都區。
溫江區在售房源量增長至前五
截至2020年3月22日，在售房源量前三名分別是雙流區、高新區和郫都區，溫江區在售房源量增長至前五。
溫江區光華大道摘得漲降價房源量榜首
在上週商圈降價房源量TOP3裡，溫江區光華大道以503套降價房源位於第一，新都主城區以469套降價房源位於第二，龍泉驛區大面板塊以349套降價房源居第三。
從監控的成交和掛牌數據來看，成都樓市已經復甦，數據顯示，上週成都降價房源量有9965套，漲價房源量有2011套。
在商圈漲價房源量TOP3裡，溫江區光華大道板塊摘得漲價房源量榜首，有98套漲價房源；新都主城區板塊以78套漲價房進入第二；天府新區華陽板塊以65套漲價房源量位於第三名。
龍城一號小區有52套降價房
在降價小區方面，龍泉驛區的龍城一號小區以52套降價房奪得第一名，小區參考市場價為19802元/㎡。
土地
土地供應
上週，成都市土地市場新增土地14宗（中心城區4宗、郊區新城10宗），其中住宅類用地5宗、商業用地2宗、工業用地7宗。
3月18日，金牛區國賓板塊一宗49畝土地入市，起拍樓面地價9860元/平米，將採取“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。
3月20日，成都市公共資源交易中心發佈土地出讓公告，將於4月15日拍賣位於天府新區的一塊麵積約99畝的住兼商用地，起拍樓面地價860萬元/畝。
土地成交
上週，成都公共資源交易服務中心掛牌成交11宗，其中4宗住宅類用地、7宗工業用地。
3月17日，花樣年溢價0.4%拿下郫都區郫筒鎮晨光村二社42.56畝住兼商用地；
3月18日，蒲江縣壽安鎮再拍兩宗住宅兼容商業用地，總計約178畝，最終，固安玉中房地產開發有限公司（華夏幸福），成都市花樣年房地產開發有限公司，中糧地產成都有限公司（大悅城）將兩宗地塊收入囊中；
3月19日，新都拍賣了一宗約63.5畝的住宅用地，最終被大發競得，成交樓面價11800元/㎡，溢價率約124.8%。
上週重點政策及行業動態
1、成都：推動居民小區實施有序放開 房產中介可進小區開展業務
對居民小區（院落）業主裝飾裝修、公共設施設備維修維護、既有住宅增設電梯、小區水電氣管道改造、雨汙分流等工程的施工人員或項目管理人員，憑相應工程建設合同、本人身份證、有效健康證明或“天府健康通”掃碼呈現綠色的，經體溫測量正常，可進入居民小區施工。
施工人員或項目管理人員出入小區應經專用通道實名登記，杜絕施工車輛私載人員進出小區。施工過程中需要進入小區的建材運輸等車輛，應經小區物業服務機構或小區防控管理人員進行車輛登記、消毒後方可進入。
施工單位應嚴格按照防控措施做好人員管控工作，進駐居民小區的施工人員和項目管理人員在作業期間須全程佩戴口罩，做好作業場所通風等防護措施。
2、統計局：21城新房價格環比上漲 成都漲幅1.2%領跑
2020年3月16日，國家統計局在其官網公佈了《2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。四川有成都、瀘州、南充三座城市納入監測體系，從公佈的價格變動情況來看：
成都：2月新房價格指數環比上漲1.2%，二手價格指數環比上漲0.9%；
瀘州：2月新房價格指數環比下跌0.7%，二手價格指數環比下跌0.8%；
南充：2月新房價格指數環比下跌0.6%，二手價格指數環比下跌0.9%。
3、央行：3月LPR1年期4.05% 5年期以上4.75%
3月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，此前為4.05%；5年期以上LPR為4.75%，此前為4.75%。四天前，央行開展的1000億元MLF操作利率也與上次持平，沒有下調。上一次2月20日的LPR為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
此前，3月16日，央行開展為期1年的中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標利率3.15%，與此前持平。
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