降價2800萬，洪塘TOD地鐵上蓋以37.54億起拍價，“插隊”4月15日第二次土拍，再次出讓。
不過降價了2800萬之後，配建的社會租賃住房從第一次的2.5萬方增加到了3萬方，增加了5000方。
那麼，加上洪塘TOD，4月15日，福州市區將變成8副住宅用地和一塊工業工地出讓，起拍價105.54億
鼓樓2幅，晉安東二環1副，臺江同暉舊改1副，倉山4幅
宗地2020-21號（倉山地鐵4號線洪塘停車場蓋上及周邊地塊），出讓面積177183平（約265.77畝），容積率1.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價37.54億，起始樓面價約11500/平
地塊點評：
地塊265畝，體量巨大，形狀方正，周邊規劃高新科技園。地塊開發利潤空間可觀，僅配建3萬平社會租賃住房，無安商房配建。
地塊交通便利，四通八達，東側為地鐵4號線首末站橘園站，緊鄰三環路、金山大道、金塘路等。
周邊現有倉山六小、洪塘小學，規劃有麥浦中學等教育資源，不遠處就是在建的福建醫科大孟超肝膽醫院金山院區
此次洪塘TOD的出讓，對於橘園洲周邊來說是大利好，隨著周邊地塊的開發，周邊區域房價還將有一定的上漲空間！
出讓要求：
該宗地須配建3萬平方米社會租賃住房（可相對集中佈局於地塊A靠橫三路南側區域），由福州市國有房產中心按照6490元/平方米回購
該宗地須回購商業建築面積8500平方米，由福州市人民政府指定單位按10500元/平方米回購，並與福州市人民政府指定單位簽訂回購協議。
建築要求實施裝配式建造，全裝修比例應達到60%以上。
開竣工時間：交地後12個月內開工，開工後30個月內竣工。
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