从黑白彩电到液晶电视到智能电视，社会在不断的发生变化、人们的生活水平逐渐的提高全面步入小康社会后，很多人都拥有了自己的首套房子。房子在国人的心里，是家、是保障、是我们的港湾、也是我们努力奋斗的目标之一。由此可见，买房是非常讲究的事情。在如今的房产市场上，房子的面积有大有小，怎么选呢？
据安居客发布的《国民安居指数报告》显示，从全国购房者找房户型分布情况来看，选择3居室户型的占比44.6%，近一半的购房者考虑三室。
因此，上海建筑学家建议，推荐面积在90平方-120平方的三房。因为这个面积对于刚需一族来说，不仅增值，将来还容易出手。为什么呢？我们来看建筑专家为我们解答的几个点。
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一、满足自住。
首先是自住的方面，三房相较下更能满足于我们现在的的需求。夫妻二人一间房，一个房间给孩子，还能空出一个小间当做书房或杂货间，如果家里来了老人或客人也可以居住，各自也能拥有独立空间。
举个例子，笔者之前就吃过面积的亏，买了两房，后来老人要搬过来一起住，导致家中拥挤，孩子只能跟我挤在一个房间，特别不方便。
二、性价比高
那我们都知道，房子面积大的除了计算价格不同外，所缴纳的税也是不一样的，大的房子税收越多（因为税费的问题很多人买房都控制在144平方以下，以免缴纳一笔“豪宅税”）还有物业费、装修费等投入的成本都相差较大。
在这种背景下，大户型面对的对象比较窄，小户型的房子总价低，价格大部分购房者都能接受。更容易出手。
三、名额
在“房住不炒”的背景下，很多城市都开始了限购、限贷。（购房名额是特别重要的，尤其是首套房的名额）如果你现在购买两房的话，未来要置换三房，首付无疑要提高。因此，能够一次直接上车三房的话，无疑在接下去的几十年内，住的舒服，也有增值空间，何乐而不为。
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总而言之，户型不仅说是房子的一部分，更是选房子比较重要的问题，正所谓“前期多费心，后期就省心”，在有能力的情况下，最好是购置90平方-120平方的三房。这种面积的房子，不仅住起来舒服，将来也不会面临转手困难的局面。
还有，现在网上还流行一种有趣的“年龄计算法”，就是用全家人年龄总和乘以1.5，比如一家三口夫妻人均35，孩子7岁，按此方法计算房子的大小就应该在90平米以上。当然这个算法仅适用于没有老年人的一家三口或四口人。
大家认为面积多大比较适合呢？欢迎在下方评论区留言。
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