鵬友程
新房二手房是根據自己的需求而定的，如果你不著急住，手裡的閒錢又比較多，那可選擇新房，畢竟升值空間大。如果手裡餘錢不多，又著急住房子，那就選個二手房先過度一下。個人意僅供參考
秀姐說房聊財商
這個要看你的需求是怎樣的。
如果你是剛工作不久，想買第一套房子，建議在市區買二手房，因為也許你市區二手房的首付能付郊區新房子的全款或者七八成房款，但是，還是建議你從長計議。市區的二手房，最主要是配套齊全，還有交通便利，去哪裡都方便，上班通勤時間大大縮短，有這個時間，可以用來學習提升自己，也是對未來的投資呀！
大城市的市區二手房，教育資源都是比較好的，有孩子的一定要考慮到這塊。
另外，市區二手房，地理位置優越，以後置換或者出租，都非常容易出手。
而郊區的新房子，上班通勤時間短，時間長了，人會疲累，而且家有老人的也很不方便，很容易就禁錮在小區周邊了，出行不方便。至於教育，孩子大了，你又會想著好的學位房，到時候再置換回城裡，又是一波折騰。
郊區房子也沒有市區房子好出手，尤其是郊區的小房子。
家有開心豆
每個人都希望有自己的房子，但目前的房價非常昂貴。有些人買不起二手房，只能選擇二手房。雖然二手房的價格更便宜，但畢竟是別人的。我相信很多人在買房時都會有這樣的疑問，那就是買新房還是二手房更好？如果條件允許，買一套第一手的房子肯定更好。
從入住的角度來看，許多新需要的買家都想先買房，然後再搬進來。大多數新房子都是期房。購買後，他們必須經過長時間的等待，並經歷許多複雜的事情，如交付後才能裝飾。二手房一般是現成的房子，購買後可以直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，省時省力。從價格的角度來看，城市裡沒有多少新房子開發出來，而且價格一般都很高。大多數價格稍低的房子都遠離市區，二手房的單價也很貴。擁有新房和更好地段的二手房比新房更貴，大多數二手房需要一次性付款。
新房稅率低，手續簡單。新房的稅費相對較小，契稅是主要部分。與二手房的個人所得稅和中介費相比，新房子要方便得多。此
夜空欣星
這個要看你買房的用途的，各有優缺點的。
購買新房和二手房的區別主要有以下四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程序不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的瞭解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序複雜。
第三點：新房和二手房的性價比差異
新房的價格主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。
id窮小子
很高興回答你的問題！
首先這個要看您目前處於什麼樣的狀態，您對自己將要買的房子是否很急切的要住，二手房即現房，能夠馬上就看到實物，交房之後如一切正常即可馬上裝修入住，但是新樓盤的房子，等交房起碼也要兩年左右。所以要根據自己的急切程度去購買。
但是綜合起來個人覺得還是二手房比較合適，
1.能夠馬上過戶，馬上裝修，馬上住。
2如果您對裝修有要求，您也可以買個毛坯的二手房，這樣也能夠根據自己的喜好裝修，
3如果想省下裝修的錢，那也可以直接買個裝修過的房子，這樣直接可以拎包入住，省去很多麻煩。
4二手房還能夠及時的看到周邊的配套以及小區的配套設施。
5二手房的質量是可以看得到的，質量不好可以不買。但是新房就不可以了，很多樓盤售賣的時候說的天花亂墜，但是交房的時候不是這出問題就是那出問題，特別是存在漏水，鋼筋外露，甚至出現剛建好，整個樓板坍塌的事件。
還有很多區別就不一一舉例了。當然每個人的狀態是不一樣的，還是要根據自己現實情況去選擇。
最好祝您早日購得自己心愛的房子。
羅密歐與豬一夜
這就看你在大城市中的地理位置，個人觀點還是買二手房，不用太大，足夠住就行，溫馨就好。二手房有個好處就是可以判斷它的好與壞。
1、可以選擇二手學區房，60平米-100平米值得考慮，可以看出周邊是否配套齊全。
2、裝修看情況，二手房有時候可以直接住，等經濟實力好了再裝修，不會受到裝修汙染。
3、可以詢問通過周邊鄰居，物業，詢問小區情況，更加了解房源的信息。
4、二手房價格多元化，可以於原房主商議，產權清晰，選擇戶型比較靈活。
我就買的二手房，感覺貼別適合自己，也為自己省了不少事，希望能幫到你。
文強看世界
強烈推薦買新房，二手房不但手續麻煩，過戶加其他手續辦理至少3個月，出了問題也沒有保障，比如牆體裂了，管道漏了新房你可以直接找開發商，二手房你去找原房主人不會給你負責的。買了二手房一般人都會重新裝修，比裝修毛坯房更麻煩花更多的費用，如果用原來的裝修大部分人都會有諸多不滿，畢竟生活習慣不同。為了不留遺憾，還是買新房吧朋友。如果你是投資，出租房，當我沒說。
逍遙地產
二手房你可以準確知道物業和周圍環境，但是新房買的是未來，不確定因素太多。下面給你看看南昌鴻海滿園的房子吧，12月31號交房，現在的樣子。這就是新房期房的壞處，你不確定它到底啥樣。
用戶109061631822
新房和二手房各有優缺點，下面小編就詳細為你說說。
一、新房的優缺點
（一）優點：
1、社區設計更合理
新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。
2、戶型設計合理
新房的戶型設計一般更加科學實用，更符合現代人的居住理念，居住體驗感更好。
3、流程簡單
因為只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理。主要需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同這幾件事。
4、選擇餘地大
如果選擇購買新房的話，可供選擇的餘地是非常大的，因為在一個城市中有很多樓盤，而在一個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。
（二）缺點：
1、配套不全
現在的大城市新房大多距離主城區稍遠，位置較為偏遠，周邊的商業配套、交通配套和學校配套等都是待建或者待定的，未來發展成熟可能需要一段時間，如果在配套不全的時候入住的話，會給生活帶來不便。
2、交房時間長
新房大多都是期房，一般交房時間在2-3年，等待時間較長，這期間存在很多不確定的因素，比如規劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。
二、二手房優缺點
（一）優點：
1、離市區近
二手房最大的優勢就是位置好，地段好，不管是生活還是工作都便利。
2、配套完善
二手房社區經過多年的發展，各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便，休閒、娛樂、醫療、教育資源很豐富。
3、現房入住
二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的戶型、裝修、採光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對於首次購房的人來說，相比買新房還可以省去幾年的租房費用。
4、交通方便
各種交通樞紐站和軌道交通站利於出行，可節省不少時間支出，這一點對於上班族來說很重要。
（二）缺點：
1、戶型老舊
二手房的戶型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。
2、外觀破舊
二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的房子還會產生一定的維修費用，實際購房成本還可能會增加。
總的來說新房優點有社區設計、戶型設計、流程簡單等優點，但是配套不全、交房時間長；二手房缺點有戶型老舊、外觀破舊，但是優點有離市區近、配套完善等。具體需要按照自己的實際需求選擇。祝你買到自己滿意的房子。
肥豬說房
你好，很高興為你解答，1:如果以後長期居住，經濟又不寬裕的情況下，可以買稍微偏遠一點的新樓盤，那種的一般價格很低，是期房，這樣可以在交房這段時間，給自己減輕一點壓力，後期可以買個二手車，這樣就彌補了距離的差距。2:暫時幾年在這邊，不考慮期房的情況下，就選擇和交通便利，學區，一類的房子，雖然房價高，但是後期也好出手，不說賺不賺錢，至少賠錢是不會的，資金不寬裕的情況下，可以選擇小面積的
