旁觀者隨從
會利用資金槓桿的，房貸買房著實讓人興奮；不會利用資金槓桿的，盲目去利用資金槓桿，只會越陷越深。
1、一套房子能貸出多少錢？
普通購房者，一套300萬的房子，首付30%，貸款70%，貸出210萬是最大的額度了；
激進的槓桿使用者，一套300萬房子，銀行貸款貸出210萬，二次抵押可能再貸出100多萬出來。
評：不必操心那些激進者人家是怎麼還房貸的，大部分資金用途，人家自有安排。
2、有能力全款買房，不願負債，不願付利息的，全款買房更讓人興奮。
全款買房的購房者，在購買新房的時候，在價格和優惠上具有優勢，在購買二手房的時候稅費更低，談價議價的空間也更加充足。
評：前提是要有能力全款買房，但大部分購房並沒有這一能力。
3、然而，大部分購房者，在當前房價背景下，只能通過貸款才能買得起房。
貸款買房是普通人能用到的最大資金槓桿，首付30%，撬動70%的資金，同時在貸款品類中利率相對較低的一種。
總之，你想買房，房子300萬，你只有百來萬，那麼你只有通過貸款才能買房；房子300萬，你有300萬現金，能全款，但資金有需要另作他用，那麼貸款買房是你利用銀行低息的資金，是你最好的選擇。
天天房知道
這是因為買房是大事，是幾十萬到幾百萬的大手筆。有多少人望而怯步啊。
就算是貸款，但總算萬里長征開始了第一步。又有多少人的買房計劃胎死腹中或者流產呢？
萬事開頭難，有了一個好的開頭，以後的事再走一步算一步了[祈禱]
其次，有了房子就不用在外租房了，就有了家的安定，歸屬感。
再則，在現代社會，有了房子就意味著有了自己的財產，是一種成功的標誌。
而且，買房還是很多丈母孃的要求。
你說能不興奮嗎[呲牙]
一葉草73
這個問題可以分幾個階段來說：
1.如果你覺得買房就像買個冰箱那麼簡單，那還有什麼興奮可言，哪怕是貸款，也只是加了點槓槓而已。
2.如果是好不容易湊夠了首付，然後買到了自己思念已久的房子，那麼一種慾望得到暫時滿足的興奮還是不言而喻的。
3.如果生活的苦讓你不得不貸款買房，或許這只是一種壓力，興奮只是屬於輕鬆，而這面對的將是以後每日三餐的省吃儉用。
我自己在2015年買的房，雖然在小縣城，但是也用了公積金貸款，每月還款在自己的承受範圍之內。買了裝修好，有一種終於有房有家的興奮。更讓我覺得房住不炒是多麼的正確。
笑談四方
你好，我是十年房產！一個不以成交為目的的房產銷售！
我從業十年，成交過很多客戶！80%的客戶，包括我自己買第一套房時候是興奮的！而且非常興奮！
我是東北人，廣漂十年了！從一無所有到現在，靠自己一點一點打拼出來！在廣州買了房，難道這不是一件高興的事麼？我回東北老家在親戚，在同事年前更有了自信！得到了他們的讚揚！
買了房之後，父母來廣州，子孫三代，住在自己的房子裡面，其樂融融！這個畫面不溫馨麼？
廣州比較便宜的房子（增城，從化），80平方也要130萬➕，廣州1500萬常駐人口，有多少人能一次性拿出這麼多錢呢？我估計30%不到！
大多數剛需客戶，都是婚前置業，雙方父母幫忙湊的首付！用了30%的錢就買到了價值100%的商品，提前給你使用，這是件好事！我覺得反而要感謝銀行，敢相信我們，敢借錢給我們！
綜上所述，我認為買了房就是值得興奮的事，無論是全款還是貸款！
十年房產
等你每月還房貸時你的感覺會不一樣，當然這個前面幾個月不會有這種感受，大概過一年你就能體會到了。
坤東南
h胖c
呵呵。。。
不知道為何會讓你興奮，全球本就下行的經濟在肺炎的突襲帶領下，已經千瘡百孔，泡沫擠出勢在必行，買房竟然還會讓你興奮。房企不知道要倒閉多少，靜待房價下跌中，安心看戲。
爾東
如果是小白第一次買房，自己出1%，父母支持了99%，估計會很興奮。因為往往太輕易得到的不會太珍惜，興奮是你一時激起，過眼雲煙。
如果是自己好不容易奮鬥了五六年，出資購買房產，也是第一次。那麼，你會很激動，因為你知道來之不易，實屬難得。這樣的興奮與自豪會維持一輩子。
如果你是富二代，直接跳過。那隻不過是一輛車。放在車庫裡灰土飛揚，而你眺望遠方。
如果你是被富婆包養，送了一套豪宅，你內心是驚喜和慌張的。慌張的是不應該被朋友知道我買了房，驚喜的是未來是美好的。
以上不管是全款還是貸款得到的房產，你都值得擁有。
假如，你是全款買了房子，建議你，把腦子捐了吧。
鹿清風online
能貸出來的時候很興奮，每個月還的時候很苦逼，因為你會發現你還了貸款後就存不下多少錢了
四毛希希
貸款買房在收入穩定，經濟條件不錯的情況下，最好前5年左右能還清貸款的。當然還貸也是一種動力，有壓力才有動力嘛！不過什麼事情都要量力而行。如何會興奮……惘然？
