我們有房
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
截止至2019年8月，我國按揭貸款的月供還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
擴展資料：
零首付案例
2014年5月19日，位於北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無首付”促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個“零首付”樓盤。該促銷活動名叫“告別首付，無壓力購房築家計劃”，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受“告別首付，無壓力購房築家計劃”權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段。
國家政策
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
復佳回佳已
2016年，曾有個失去聯繫已經很久的朋友，知道我比較熟悉房產，找到了我，想買套房。我問他首付有多少，回答說二十萬不到，因為家裡人口多，看能不能買稍微大一點。
他說起他這兩年的經歷。原本在14年的時候準備買房，那會房價便宜，看了幾個樓盤，首付大概十幾萬就可以搞定。那會因為政策比較松，市場上二成首付比比皆是，利率也比現在要優惠的多。
因為樓盤的位置有點偏，加上身邊的朋友說等等看吧，可能房價還會降點，於是就擱置了下來。然而等下決心買的時候發現，價格已經漲了好多，首付已經大大超過了原本的預算，聽別人說我比較熟悉這一塊，找到了我。
兩年的時間，首付預算還是那個首付預算，因為家庭的原因，沒能存到錢增加首付，可房價已經不是那個房價了，我也沒能幫到他。最後沒辦法，一家人還是回老家買房了，老家的房價便宜。因為孩子大了，要讀書，沒有房子不行。
這不是個例，俗話說首付是硬傷，首付不夠，其他都白搭。對於題主的幾個選項，其實沒啥好糾結的，畢竟你得先上車，上了車你才有更好的選項。之於月供、選房名額、選房技巧等都是建立在你能不能付得起首付這根本的問題上。
歡迎大家和我探討房產相關問題，話越說越明，思路越辯越清晰，隨時恭候大家。
迷失蔡先生
月供和買房名額，為啥呢，選房技巧就不用說了，首付這個不是問題，親戚朋友借點，就夠了，這個要看人緣。首先說下名額，在限購城市中，如果你沒有名額買房，你再有錢買不了房。月供，因為後期的不確定因素太多，所以月供能不能供得起是個問題！
