用户1380299353582
还是等等吧，不是房子涨跌的问题，孩子20岁应该念大学，毕业后到哪里发现，计划在哪里落户都没有决定，你在家乡定了他会不了回来也是问题，当然如果订北上广深大城市不是问题，但是能大城市一套首付或者全价的钱一但花出去，万一娃以后不在这里发现，你想卖了再买，变动太大。现在留着钱是会贬值。但是真三四年后孩子需要定居或者落户，起码一个首付或者一个小点房子能马上拿下来吧。
当然要是儿子工作了，那可以趁现在年底，房价低谷拿下合适的房子。
行走天下ing
说一下我的观点：
孩子今年20岁，其实距离结婚日期并不远了，是应该早做打算了。
原因如下：
第一：做事情有先有后
因为结婚是人生大事，需要准备的工作很多，首先把房子搞定了，才能很好的用心做其他的细节，比如装修风格，家电家具的配置，空置一段时间除味等等等。
第二：有房才有更多机会
目前的现状，如果有套房子，会更有利于孩子找到合适的另一半，你说呢？
第三：房子越早买越好
这点需要跟你仔细说一下，因为咱们不是炒房，是刚需，肯定购买的越早越好。
- 有充足时间挑到中意的房子。可以多看房子，从价格，户型，小区环境，周围配套等多方面对比然后购买，这样满意度会更高。
- 如果现在买新房，时间刚刚好。也许你看中的是新楼盘，大家都知道，新楼盘都是预售，购买后需要一年到两年时间才能交房，然后装修放味还需要一年时间，这样两三年时间过去了。只有现在购买心里才能更放心，不至于后期手忙脚乱。
第四：现在购买月供压力小，越往后月供压力就越大。
1.按照中国目前实际情况，物价都在逐步上升的，身边什么东西都在涨价。盖楼用的物料，地皮，人工成本也应该是上涨的，所以期望房价大跌我觉得不太现实。至于房价上下合理浮动都是正常的，一味祈求大跌，目前来看只能是赌博心理 。再说了，有时候房价每平米下跌个几千元，很多人还是不会购买，希望跌的更多才出手，往往错过时机，所以这个最佳时机很难抓的。
2.我们按照目前一套两居室80平米，售价100万来计算，首付30万，贷款70万，分20年还款，看看月供是多少：
如果三年后或五年后再购买同样这套房子，按照市场价格上涨幅度，工资上涨幅度，周围配套成熟起来，政府政策变动，银行利率和首付比例变化等等各种因素影响，总价可能在120万到150万了，我们按照130万计算，首付40万，贷款90万，同样分20年还款，看看月供多少
两种情况对比不难发现：
- 首付多了10万元
- 总利息多了约11万
- 月供每月多了约1300元
这个新增加的压力就一目了然了。
有人肯能会说，三到五年就能涨价这么多？但是你有没有想过，凭什么说三到五年房价就一定是大幅度下降的呢？
身边有很多朋友几年前购买的房子，每个月月供就两千多点，最近一两年购买房子的朋友月供都是八九千，甚至一万多的都有，他们的生活幸福指数真的是完全不同。大家都可以想一下自己身边有没有这两类人。
总结：最近一两年房价相对来说比较稳定，应该提早购买了，再往后等未知风险更多，不确定因素更多，一旦市场方向出现，很多人是来不及的。
再说购买婚房属于刚需，手里条件具备了就应该早买，即使以后有什么变化用不到这套房子，还可以卖掉重新购买，中间这个不确定期还可以保值升值呢。
杰哥楼市录
近两年不结婚：不买
近两年结婚：买
20岁的孩子，还应该是上大学的年纪，这时候考虑结婚买房是不是为时尚早？这两年房价并不稳定，没有了前些年的一路飙升，但也没有悬崖式的下降，如果不是刚需，不建议买房子。
从2019年的趋势来说，一二线城市都在降价，有些没降价的也没没再涨价，不论是市场自身的调控，还是国家宏观政策的调控，房价下跌的可能性大于上涨的可能性，如果不是一年内要住的房子，先不用买。
结婚买房。也有些20岁就不上学的孩子，或者在大学考虑结婚的孩子，确实要买房。既然是结婚买房，不论房子是否降价都要买，也就不再纠结房子是否涨价什么的。虽然房价有下跌的趋势，但以我国的体制，不会让房地产做断崖式下跌，会导致市场经济的崩溃。所以，如果短期内有房子需要的，也不用犹豫，直接买就好了。
头条上的“专家”或许只是“砖家”，每个人的回答都是根据自己的想法来的，不一定就适合你。要综合参考一些大家的意见，也不能全信，根据自己的实际情况去决定到底买不买房子。
希望能对您有帮助。
建闻君
排除干扰买房去!
你儿子要结婚，“洞房花烛夜，金榜题名时”，人生一大幸事。
你儿子结婚住进新房，明年再给你生个大胖小子，幸上加幸。祝贺你!
买婚房，一定意义上讲涉及孩子未来幸福，于此，我建议你现在买。为什么呢?
首先，儿子婚房早买晚买总得买，绕不过去。早一天买，早一天结婚，早一点生娃。儿子媳妇无后顾之忧，工作安心，你老两口儿孙绕膝其乐融融，全家人皆大欢喜，何乐不为？
其次，婚房是刚需，是“拿来住的，不是拿来炒的”，就不存在投资不投资。今后房价是涨是跌，给你家都没有什么关系。
再次，当今，于房价议论很多:有说今后“价如葱”，有说还要翻一倍……对这些说法，你们最好不要听，莫让这些“预测”，弄坏了儿子结婚大事的好心情。
第四，儿子要结婚，买期房两三年才交房;买现房拿到钥匙去装修，装修也要三五月，装好后去甲醛，大半年……看你等得起，等不起?
第五，儿子结婚操办婚事事很多:彩礼给不给、仪式选择、酒席操办……非常劳神费力。与其成天陷入房子降价不降价的无谓思考，莫如买下房，把心定下来，去操办婚事。
综所上述，儿子结婚是大事，抱孙子是大事。干大事莫犹豫，排除干扰买房去!
后来跋涉者
我给个靠谱点的说法吧！
买房，先把钱的事情放一边，其本身就是一件耗时耗力耗心思的事情。
首先是位置和地段。既然是订婚房，交通得好，治安得好，幼儿园，医院，超市，公园，邻里关系和人群档次，等等吧，要挑的事情多了去了。
然后是楼盘得好，楼间距，通风，采光，环境，物业，楼层，户型，等等问题，都不能轻视。特别是户型，要考虑一个孩子，两个孩子，男孩女孩，以及老人陪产照顾，都需要好的户型做支撑。我见过的烂户型多了去了，好多普通工薪阶层，真下得了狠心，我都比不了。
当然，就算前面都全活了，装修也不能轻视，得设计合理，安全，实用，舒适，高雅，施工也得保质保量。
好的房子，是可遇不可求的，哪是买与不买，价格高低的事情？那其实就像天上掉下来的馅饼，机不可失，失不再来。
至于房价是涨是跌，说到这里，已经可以忽略不计了吧。
温情默默的兔子
作为一个普通老百姓真的不容易，现在买房就像赌博一样，一定要有好心度，对了高兴点，错了也要有一定承受能力，专家说的和普通老百姓不一致，他们是喉舌，是一群站着说话不腰疼的两足兽，同是儿子，我早在2017年就给孩子购买了，今年19岁，早买早放心，这就是男孩父母的心态，沒办法啊，现在谁也看不准，不过三四线城市等等看吧，一二线城市好位置早下手吧。
会飞的兔子466
婚房是刚需，该买就买。
根据不同的地方，可以稍微观望一下。
三四线城市可以稍微等等。现在的房价确实处于高位了，三四线城市一六年的大涨，已经透支了未来好多年的增值空间了，国家宏观调控的这几年，已经初见成效了，很多地方都是缓慢下滑了，这次疫情，国家也没有松口，会一直贯彻现行的调控政策，那么政策方面不会变的，又因为疫情对经济的打击，导致不管是开发商还是二手房房东，资金压力都会很大，短时间内肯定有大面积的房源挂牌销售，也会降价促销的，并且三四线城市的经济欠发达，人口流失严重，缺乏市场的购买力，价格短时间肯定会降的，所以，如果你在三四线城市，可以稍微等等的。
一二线城市的话，随时都可以，虽然大政策不会变，但是一二线城市经济发展，人口净流入量大，土地又少，土地成本也大，所以市场不缺乏购买力，所以，就算因为疫情的影响，短时间可有有一些下调，但是下调的空间也不大，所以，如果你在一二线城市，可以随时买了。
投资性购房的话，我劝你就不要投资房产了，现在的国际经济形式也不好，美股崩溃，欧股崩溃，今年发生金融危机的可能性比较大，如果投资的话，现在也要留着现金，万一金融危机来了，还能抄个底啥的。
蓝色太阳
你儿子20岁，想在城里给儿子买婚房?应一应该买?看你住在哪个城市，有沒有发展。一般的情况，还是应该买的，现在什么的涨价，人工漲价，水泥，钢材涨价。那楼房能不涨价吗?趁早买。各人看法。
王臣150707683
额……我是干施工现场的，我说一句话你们爱信不信……现在拿地费，材料费，人工费一直在涨价，尤其是人工费，现在用工慌一般的工人一天能赚500+，什么都涨价的情况下你们为什么总认为房子会掉价呢？
分开你的唇
担心房子降价的人都是不缺房子的人，或者说是从房价上涨过程中获得巨大利益的人。房子多的这群人非官即商，基层百姓承担不起，房子降到老百姓容易买到，买得起的价格，这是市场经济的基本规律，当然不是坏事。
衣食住行、教育、医疗、养老，这是人生一世必须面对的主要消费支出。随着房价上涨，居住成本越来越高，甚至到了背负30年房贷，月供要超过家庭月收入一半的程度，这是不合理的。
要知道有些人工作30年就可以退休，退休了也能有与当地平均工资相当的养老金，但是绝大多数人是没有这种待遇的，工作往往也不够稳定。可以说普通人一生赚钱的时间不会超过40年，剩余时间即使有收入，往往只能勉强维持生活。当房价过高时，必然会压缩其他方面的消费，造成市场萎缩，部分企业的产品销售困难，无法维持正常生产，裁员或破产，推高失业率，进一步形成恶性循环。
房价下降了，老百姓在房子上花的钱少了，能存下钱了，也有钱消费了，敢于消费了，这样市场才会活跃起来，信心才能增强，经济才能可持续发展。可以说未来只有房价大幅下降，降幅达到一半甚至更多时，经济才能有望保持稳定发展态势。
之所以有些人担心房子降价，无非如下原因：
1、这些人手里有多套房子，想着以高价出售套现，房价一旦下降购房者观望情绪会增强，接盘侠就不好找了，房子会烂在手里。以往地产泡沫最大最多的受害者也就是接盘侠。
2、买涨不买跌是普遍现象，房子降价后刚需也会选择持币观望，房子卖不动了开发商会着急，土地也会卖不动，过于依赖土地收入的地方政府就会很着急。
3、房价降幅一旦比较大，部分炒房客就会选择弃房断供，宁肯让银行收走房子也不再还贷，如此一来银行坏账会急剧攀升，不良资产爆增且无法脱手，个别银行有破产风险，系统性金融风险不得不防。
4、过去经济发展过于依赖房地产，房价上涨带来阶段性繁荣，带动了诸多行业，比如装修、建材、家电等等，房价下降后这些行业都会大受影响。
5、房地产行业吸纳了数以千万计的农民工，房价下降后开发商建设热情会迅速降低，用工量会大幅萎缩，失业率会上升。
房价一定会下降，但是慢慢降，锁定二手房流动性，一年下降10%左右，用五年的时间腰斩，这是稳妥的道路，炒房客选择弃房断供的概率也比较低，几年的时间足以释放风险，毕竟只要每个月还贷，四年下来即使房价腰斩银行也没有什么风险了。
二手房挂牌量持续上涨，价格明显下降，房价下降趋势已经形成，期待早日五折。所以大家醒醒吧，准备买房的人注意了，大家都被各种广告、宣传、销售人员、炒房客和专家给骗了，他们为了维护自己的利益总是做些虚假宣传，现在大家团结起来的力量最大，也是和地厂商高房价对抗的最佳时刻了，大家都不买，你看它卖给谁，以前买了房的也没钱再买，为了保值或赚钱，天天鼓励别人买房！其实他们真的心慌了！就怕自己高价买的房子一夜间不值钱，好多人的房子想套现却没人接手，只能烂在手里，所以越是这个时候越不能买！如今开发商也急了，都在忙着出手，大家可不能上了开发商的当，价格不降到一半以上不建议大家购买！这是和地产商高房价作斗争的最好时机！不要听信任何人及有关部门的话，只要大家团结起来暂时不去买房，你看它地产奸商破不破产！为了不再当房奴，为了子孙后代不再为房发愁！（住房本就是人们生活基本必须品，不应该被奸商套路到一辈子辛辛苦苦都却是为了一套房子，甚至一代人或几代人都是房奴）活着都没有幸福感可言，一切都是归咎于地产商的阴谋诡计，大家醒醒吧，别再坑后代了，大家只要团结起来和地产作斗争，房价就会下跌，房租也会大跌，大家先租房子住，暂时不要买房，坚持越久房价越便宜！等房价跌到白菜价时，那住房压力就不会那么大了，想想十多年前，房子在大家心里不是那么难得到，但自从炒房后，房子变成了赚钱的工具！失去了房子本来的性质，时间久了，就导致现在要买房住的人，需要花几代人的心血或是透支自己的一辈子才勉强能买一套，一辈子大部分都在还房贷，人活的太累了，这能怪谁，怪大家自己没看清，喜欢盲目跟风和相信虚假宣传及炒作！我们这一代苦点没办法，不能害后代也重蹈覆辙，是时候和地产商作斗争了！坚持就一定会胜利！加油吧！各位被地产商迫害的人们！团结起来力量才会大，坚持年把，不降我都不信！
