4月16日，安州区三宗地块进行公开拍卖，分别来自界牌和河东新区，合计194.49亩。
第一宗地位于安州区界牌镇滨河二号路与界中路延长段交汇处西侧，地块出让面积为13546.23㎡，合计20.32亩，起拍亩单价140万元/亩，起拍总价2844.8万元，起拍楼面地价没有破千，约954.57元/㎡。
和去年9月17日，界牌镇石安村14组地块相比，这块地的起拍价更低，面积更小，容积率更高。
地块位置如上图所示，位于界牌镇政府和朝阳新城的南侧，西面是红英幼儿园，再一直向西就是界牌镇中学和正在开发的汇美尚座。
用地规划指标：
建筑限高：≤36米
建筑密度：≤26%
容积率：2.2
1、该地块的建筑高度实行上限控制，且必须满足航空限高控制要求。
2、居住用地一般可兼容部分商业用地，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%；当居住用地兼容商业时，地块容积率不得增加，总建筑密度可提高5%-7%(提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）；商业宜独立设置。
地块建筑高度最高36米，以标准层高3米计算，建筑层高不得超过12层。虽然是居住用地，但是也可以兼容商业。
地块的规划布局与建筑造型要求：
1、功能分区明确，内部交通组织便捷，并满足消防要求。空间层次丰富，建筑布局通透，建筑开敞空间与外部城市开放空间衔接渗透，注重临街界面的塑造。建筑外立面装饰材料应采用生态环保的高品质饰材，临街建筑应进行亮化装饰。
2、城市形态控制、建筑风貌、建筑色彩、材质、建筑界面等控制要求以城市设计为准；城市设计未明确要求的，按《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）或相关规范、规定执行。
这是第一宗地块，第二宗和第三宗地块都位于安州河东新区，也是河东新区今年首次拍地。
两宗地块位置如图，安州区花荄镇调元大道与滨河北路交界处地块，曾经和安州区花荄镇调元大道南侧地块一起拍卖，结果接连了流拍三次。
如今再次入市，已经是第四次公开拍卖。
花荄镇调元大道与滨河北路交界处地块，出让面积65013.59㎡，合计97.52亩。位于四川乐乐房地产公司地块西侧，为下图中靠近安昌河的地块。
地块起拍亩单价230万元/亩，起拍总价约2.24亿元，起拍楼面地价约1568.17元/㎡。相比去年拍卖标价降低了136.37元/㎡。
用地规划指标：
建筑限高：≤36米
建筑密度：居住≤26%，零售商业≤7%
容积率：2.2
地块的规划布局与建筑造型要求：
1、功能分区明确，内部交通组织便捷，并满足消防要求。空间层次丰富，建筑布局通透，建筑开敞空间与外部城市开放空间衔接渗透，注重临街界面的塑造。建筑外立面装饰材料应采用生态环保的高品质饰材，临街建筑应进行亮化装饰。
2、建筑色彩及风貌和设计控制内容依据控规街坊设计导则要求执行，设计导则未做要求部分应按照《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）执行。现代风格居住建筑宜以偏暖色系的木本色、米色为主，局部搭配点缀深色系；兼容的商业部分休闲业态，可采用木本色，并点缀金黄、朱红等色彩，如朱红、深褐色等。
在环境景观要求上，因为地块临安昌河，要严格控制建筑高度，突出滨河界面的场所活力，界面沿线的天际线宜顺应背景山势，以标志性建筑为统领，营造自然起伏的滨河天际线。河东路沿线的主要界面为标志性城市界面，其建筑界面应当形成空间围合效果，结合标志物设置，形成区域标识性明确的空间形态。滨河北路段建筑贴线率原则上不低于60%、河东路段建筑贴现率原则上不低于70%。其他界面等未尽事宜，应按照控规街坊设计导则要求执行。
地块限高36米，为居住兼容零售商业用地，以标准层高3米计算，建筑层高不得超过12层。
河东新区调元大道东段南侧地块，位于乐乐水世界的南侧，也在去年樊华拿下的那宗地的东面，隔着一条规划次干道。
地块出让面积51101.95㎡，合计76.65亩，起拍亩单价240万元/亩，起拍总价约1.83亿元，起拍亩单价约1499.94元/㎡。
用地规划指标：
建筑限高：≤54米
建筑密度：≤24%
容积率：2.4
1、建筑高度实行上限控制，且必须满足航空、气象限高控制要求。
2、当居住用地兼容商业时，地块容积率不得增加，总建筑密度可提高5%-7%(提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）；商业宜独立设置。
地块的规划布局与建筑造型要求：
1、功能分区明确，内部交通组织便捷，并满足消防要求。空间层次丰富，建筑布局通透，建筑开敞空间与外部城市开放空间衔接渗透，注重临街界面的塑造。建筑外立面装饰材料应采用生态环保的高品质饰材，临街建筑应进行亮化装饰。
2、建筑色彩及风貌和设计控制内容依据控规街坊设计导则要求执行，设计导则未做要求部分应按照《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）或相关规范、规定执行。
现代风格居住建筑宜以偏暖色系的木本色、米色为主，局部搭配点缀深色系；兼容的商业部分休闲业态，可采用木本色，并点缀金黄、朱红等色彩，如朱红、深褐色等。在环境景观要求上，河东路沿线、滨河北路至绵安第二快速通道段沿线和文娱服务功能区的主要界面为城市标志性界面，其建筑界面应当形成空间围合效果，结合标志物设置，形成区域标识性明确的空间形态，以标志性界面突出新区形象。规划对滨河北路至绵安第二快速通道段、河东路两侧地块进行贴线率控制，原则上贴线率不低于70%，沿路的公园绿地和广场用地不控制贴线率。其他界面等未尽事宜，应按照控规街坊设计导则要求执行。
以上就是这三宗地块的全部信息了。河东新区这两宗地块，对住宅和商业建筑风格的色系搭配有明确的要求。同时，在环境景观的打造上面的要求也比较有规范。
不知道安州今年首拍的这几宗地，是否能顺利出让呢？
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