雨中的伞69139770
这个地方目前看来近几年是不适合居住的，硬件设施配套根本跟不上。教育，医疗，购物都很难在短时间内达到成熟的水平。房子虽然卖了不少，但是根本没有人气(晚上去看看早期开发的海韵名邦，海达等盘的开灯率就知道)。如果是要投资的话，海韵名邦跟海达这些前期楼盘的入手价也就5千上下，而跟风的入手价多在8-10千左右，成本就高很多，出手的时候有怎么能拼的过前期的楼盘。还有就是，胶州市的大型重工业厂区都搬到这里了，难道宜居家园是要打造在在重工业环伺的工业区？希望对想要过来买房的人有所帮助。
海风8914
看你问的这个问题，我感觉你应该对胶州不是太了解！在上合示范园买房的基本都不是本地客户，都是一些投资买房的非本地客户。因为现在那个地方基本没有什么配套，只是属于概念型发展区域！
都是看了新闻报道后感觉上合示范园这个名号比较响亮！实际那个区域之前叫产业新区。自是2018年“上海合作组织领导人峰会”在青岛召开后，才改名上合示范园的。之前发展十来年的时间总人口增加不到10万人。看这个人口增速就知道发展的怎么样了！而且现在那里应该是不能集体供暖。管网还没拉过去。
如果你真的很想在那个区域买套的话，我建议你选择最南端的房子，因为那里离跨海大桥出口比较近，去市区和黄岛都比较方便。不管以后出租还是出售也会好点，因为市区或者黄岛外溢客户会选择那附近；或者选择胶州新城区和少海板块，这两个区域一个是配套比较完善一个环境优美。而且离上合示范园很近！
不管是上合示范南端或者新城区还是少海板块，即能享受现在的成熟发展，就算以后上合示范园发展起来也能覆盖的着这些区域！这算是比较稳妥的投资方案。想了解胶州房产的可以关注我，我对那个区域还是比较了解的！
改巢换贷
青岛市环湾发展的大趋势，必然会补上胶州这块短板。当然，开发区目前刚刚起步，配套设施几乎没有，所以想买房来住的，必然没有老市区好。但是若干年以后，看看其他城市的开发区新城就有了预见。有人说青岛大学也没建，地铁也没开始修，大商场都没有一个，说这些我感觉只能呵呵了，难道都建好了以后，还会是现在这个房价？
静听枫林客
胶州的投资活力毋庸置疑，感觉上各区域会独立胶州城区之外，更像黄岛。
Mr.超
呵呵，胶州撤市划区我觉得会兼并红岛，叫红岛经济特区啥的。这样青岛黄岛红岛胶州湾三驾马车形成雏形。全面拉动大青岛腾飞。再远看市南区市北区合并成青岛区。至于其它地方都成为幅射区域。
心灵需要的港湾
胶州的发展势头迅猛，有三大利好：一、撤县划市，二、机场启用，三、上合新区.请问这三点凑到一起，难道不是机遇！再看看胶州现在的拆建，全市都在拆建，多少大地产商在胶州投资，难道这些知名地产商都是傻子，明知道卖不出去，还要投钱去建房！醒醒吧，不要听那些喷子扯蛋，现在你只要有经济实力的情况下，还是可以入手的，不要等到机会错过了，再去捶胸顿足！个人见解，勿喷！
祥升记
目前价格巳较去年高价时，即上合会之前的价，下调了两千左右吧，当然，以不带精装为借口。有些目前的开盘价就低于备案价，大约九千左右。做为卖点的青大校区，至今土地手续还未办理索，(今天刚从胶州信息港看到的)。
那地方不少楼盘，购买者多以投资者多。
骄华农民
青岛胶州的“上海合作组织示范区”，未来发展潜力很大，如果你是自住或者长期投资，未来升值一到两倍，还是很有希望的。
胶州“撤市划区”，已经提交国务院，等待排队审批，未来以胶州湾为中心的“青岛都市圈”，胶州区域是政府发展的重点区域，航空枢纽，铁旅枢纽，海陆联运的交合点，奠定了胶州发展的“地利”优势，“上海合作示范区”被中央定位成“一路一带”的战略支点，提供了胶州发展的“天时”优势，“青岛大学胶州校区”开启了胶州“人和”的新起点，政府通过各种方式，向胶州聚集人口，在这个过程中可以享受发展的红利，拿到胶州房产升值的门票，未来才能收获房价高涨之后的成果。就如同十几年前“深圳关外”的农村，房价也只有几千块钱，只有敢于提前布局的投资人，现在才能套现“深圳关外”的百万房产。
如果你对青岛房产投资感兴趣，可以关注我，也可以私信我，我可以为你提供青岛各区域的研究参考建议。
青岛城市发展研究员
工业园产业园产业新区经济开发区上合示范区，你说我看透没，3000+4000+7000_8000+，10000+.11000+买号3—5，现在8000+，历史变迁，现在住的都是工地人员或者卖房子的都是租住，你还买吗✌(̿▀̿ ̿Ĺ̯̿̿▀̿ ̿)✌
酒场浪人127210554
向三木家天下的房子连小区内及楼里市政供暖配套的管路，都没有预留！后期取暖怎么办，想加根本不可能，送你燃气炉自己烧，小区里共2000多个定时炸弹！前段时间青岛新闻报道多起燃气爆炸事故，晚上睡觉都不踏实！！！
