嘿呀疼
本人從事房地產行業生意10多年，
這個問題其實網籤前可以和開發商商量，
因為我有一些客戶一次性買房子，總房款沒這麼快拿出來，和開發商置業顧問商量好，先簽貸款合同，但是在談好的時間裡修改合同為一次性購買，
因為一次性購買開發商拿錢比較貸款按揭快。
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不可以
有購房合同不可以貸款，必須有房權證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或複印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
深莞灣區
全款購房合同在哪裡可以貸款？
只要貸款用途真實、還款意願充分、信用記錄良好、還款能力充足，有沒有全款購房合同，都是可以獲得貸款的，下面從貸款方式和貸款分類兩方面詳細講解一下:
貸款方式
- 貸款方式又稱貸款貸款擔保方式，主要分為信用、保證、抵押、質押和專業擔保公司擔保。
對題主來說，由於目前只有全款購房合同，因此可選擇的範圍是信用、保證、質押和專業擔保公司擔保，若能夠儘快辦理不動產證，那麼抵押的擔保方式也是可以的。
貸款分類
1. 普惠金融貸款
如果題主是個體工商戶或小微企業主，可以向銀行申請普惠金融貸款，即傳統的個人經營性貸款，貸款用途主要用於生意上的經營週轉，不得用於房地產投資和股本權益性投資。
2. 個人消費類貸款
如果題主是工薪族，貸款目的是用於個人日常消費，主要包括:車貸、車位貸、裝修貸、旅遊貸、教育貸款和綜合消費貸款等，此類貸款一般都是在消費場景中辦理，如汽車4S店、裝修公司等地，大部分都是支持信用的，對於有全款購房合同的客戶銀行批貸率和批貸額度都會高一些。
3. 個人按揭類貸款
主要包括一手房貸、二手房貸、公積金貸款和組合貸款，就是人們常說的用於購房的貸款，期限多為5-30年，需要強調一下，房貸是針對除去首付款以後的剩餘房屋價值部分的貸款，首付是明令禁止貸款的。
4. 其他貸款
主要包括農戶貸款、助學貸款等，主要針對特殊群體，這裡就不一一贅述了，如果題主有需要，可以評論區留言進一步交流探討。
小結
全款購房合同可以當做一種增信方式在申請貸款過程中提供給銀行，建議題主可以根據自身的貸款用途尋找適合自己的貸款產品，如果資金需求不大，信用和保證的方式基本可以滿足，如果需要大金額的貸款，還是需要先辦理不動產證，然後辦理抵押貸款即可。
我是『星星二手房研究』，一個每天晚上都會登錄頭條app分享關於房產和金融領域價值信息的銀行金融理財師！
星星二手房研究
在購房合同籤前確定好做貸款還是全款。
左鄰房產小葉
各個銀行可以進行抵押貸款。
房產抵押要求:
產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；
樓天下6
拿去銀行可以喲，有房產證更好
邱小小肥
銀行放貸中心
向日葵盒子
只要能抵押貸款的機構都可以。
黃辣椒的夜晚
購房合同是不能拿來貸款的，正規的銀行受理需要房產證或不動產證。
海房星探
不可以貸款，銀行是要產證的，合同不行（辦理開發區一手房除外）。
