嘿呀疼
本人从事房地产行业生意10多年，
这个问题其实网签前可以和开发商商量，
因为我有一些客户一次性买房子，总房款没这么快拿出来，和开发商置业顾问商量好，先签贷款合同，但是在谈好的时间里修改合同为一次性购买，
因为一次性购买开发商拿钱比较贷款按揭快。
粤港澳大湾区信息
不可以
有购房合同不可以贷款，必须有房权证、土地证等才能办理抵押登记贷款，如下；
贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
深莞湾区
全款购房合同在哪里可以贷款？
只要贷款用途真实、还款意愿充分、信用记录良好、还款能力充足，有没有全款购房合同，都是可以获得贷款的，下面从贷款方式和贷款分类两方面详细讲解一下:
贷款方式
- 贷款方式又称贷款贷款担保方式，主要分为信用、保证、抵押、质押和专业担保公司担保。
对题主来说，由于目前只有全款购房合同，因此可选择的范围是信用、保证、质押和专业担保公司担保，若能够尽快办理不动产证，那么抵押的担保方式也是可以的。
贷款分类
1. 普惠金融贷款
如果题主是个体工商户或小微企业主，可以向银行申请普惠金融贷款，即传统的个人经营性贷款，贷款用途主要用于生意上的经营周转，不得用于房地产投资和股本权益性投资。
2. 个人消费类贷款
如果题主是工薪族，贷款目的是用于个人日常消费，主要包括:车贷、车位贷、装修贷、旅游贷、教育贷款和综合消费贷款等，此类贷款一般都是在消费场景中办理，如汽车4S店、装修公司等地，大部分都是支持信用的，对于有全款购房合同的客户银行批贷率和批贷额度都会高一些。
3. 个人按揭类贷款
主要包括一手房贷、二手房贷、公积金贷款和组合贷款，就是人们常说的用于购房的贷款，期限多为5-30年，需要强调一下，房贷是针对除去首付款以后的剩余房屋价值部分的贷款，首付是明令禁止贷款的。
4. 其他贷款
主要包括农户贷款、助学贷款等，主要针对特殊群体，这里就不一一赘述了，如果题主有需要，可以评论区留言进一步交流探讨。
小结
全款购房合同可以当做一种增信方式在申请贷款过程中提供给银行，建议题主可以根据自身的贷款用途寻找适合自己的贷款产品，如果资金需求不大，信用和保证的方式基本可以满足，如果需要大金额的贷款，还是需要先办理不动产证，然后办理抵押贷款即可。
我是『星星二手房研究』，一个每天晚上都会登录头条app分享关于房产和金融领域价值信息的银行金融理财师！
星星二手房研究
在购房合同签前确定好做贷款还是全款。
左邻房产小叶
各个银行可以进行抵押贷款。
房产抵押要求:
产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
楼天下6
拿去银行可以哟，有房产证更好
邱小小肥
银行放贷中心
向日葵盒子
只要能抵押贷款的机构都可以。
黄辣椒的夜晚
购房合同是不能拿来贷款的，正规的银行受理需要房产证或不动产证。
海房星探
不可以贷款，银行是要产证的，合同不行（办理开发区一手房除外）。
