近期蘇州吳江市，太湖新城一涉宅地塊規劃批前公示。此地塊於2019年11月14日由
天健置業（蘇州）有限公司以8.72億元的總價競得，成交樓面價15506元/㎡，溢價率為12.37%。
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擬建10幢小高層
打造低密度舒適住宅
WJ-J-2019-028號地塊位於太湖新城（松陵鎮）秋楓街東側、規七路北側，容積率為＞1且≤1.6。
（地塊航拍圖）
地塊經11輪競價後最終“花落”天健置業。值得一提的是該項目是天健置業時隔兩年再度落子蘇州。上一次在蘇州拿地還要追溯到2017年，天健置業以9.17億元的價格競得蘇地2017-WG-21號地塊，成交樓面價28861元/㎡，溢價率32.39%。地塊規劃為純別墅項目，打造低密度蘇式園林風格。
本項目總用地面積35152.42㎡，總建築面積86737.36㎡。其中，地上建築面積56243.87㎡，地下建築面積29708.16㎡。根據規劃平面圖可以看出該住宅地塊整體規劃為10幢高層、小高層產品，1#~4#為11層，高度為34.4m；5#為16層，高度為39.6m；6#~8#為18層，高度為55.05m；9#、10#為17層，高度為52.1m。
（鳥瞰效果圖）
小區主入口設置在冬梅街上，次入口設置在秋楓街，小區內配有500㎡ 的室外活動場地。
（外立面效果圖）
住宅建築部分外立面採用了深咖色、米白色、米黃色三種顏色相間的塗料，色彩搭配協調，雅而不俗。同時，低密度小區在環境舒適度方面，較高密度住宅區要高出許多，建築間距、日照、採光、通風都要好的多。
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商服用房項目批前公示同步“出爐”
助力板塊商業配套升級
此次批前公示中還有1宗商服地塊變更項目。該項目位於夏蓉街東側、東太湖大道北側，距離天健置業的28號地塊僅1.6公里。項目共建有5幢商業用房，通過天橋連接。商業街共設置了2個出入口，均在東太湖大道上。
交通配套：軌交4號線、東太湖大道、松陵大道、蘇州灣大道（230省道）。
商業配套：新城吾悅廣場、華潤萬象匯、愛情海購物公園。
教育配套：吳江中學、蘇州灣實驗中學、蘇州灣實驗小學。
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板塊內新房選擇諸多
品牌房企齊聚
太湖新城板塊內交通配套醇熟，軌交4號線的通車更是讓吳江太湖新城一躍成為品牌房企的“新寵兒”。目前，板塊內新房選擇較多，本項目南側中交29號地塊批前規劃已“出爐”，成交樓面價15484元/㎡，打造9幢小高層產品；項目西側的綠地27號地塊批前公示也於2019年年末公示，成交樓面價15730.58元/㎡，打造13幢小高層產品。
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